5,360万円〜1億2,238万円
坪単価 482万円/坪〜531万円/坪
想定賃料 15.7万円〜33.7万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
新宿グランドプラザ
新宿区・西新宿駅 徒歩3分・築15年
5,360万円〜1億2,238万円
坪単価 482万円/坪〜531万円/坪
想定賃料 15.7万円〜33.7万円/月
3.1%〜3.6%
上位3%
4.56最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
新宿グランドプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は309のお部屋を基準に算出
新宿グランドプラザ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 309 | 5,649万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.4% | 1K | 36.70m² - |
| 311 | 1億701万円 | 価格を確認する | - | 28.4万円/月 3.2% | 2LDK | 67.60m² 東 |
| 401 | 5,625万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.5% | 1R | 36.72m² - |
| 402 | 7,240万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.2% | 1LDK | 45.90m² 南東 |
| 405 | 1億2,238万円 | 価格を確認する | - | 33.7万円/月 3.3% | 3LDK | 77.91m² 東 |
| 407 | 8,575万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.3% | 2LDK | 53.95m² 北東 |
| 409 | 5,622万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.5% | 1R | 36.72m² 南東 |
| 411 | 1億713万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 3.1% | 2LDK | 67.63m² 南東 |
| 412 | 6,859万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.2% | 1LDK | 43.49m² 北西 |
| 505 | 1億1,842万円 | 価格を確認する | - | 33.6万円/月 3.4% | 3LDK | 77.91m² 東 |
| 506 | 5,497万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.4% | 1K | 36.94m² 東 |
| 507 | 8,307万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.4% | 2LDK | 54.00m² 東 |
| 509 | 5,438万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.6% | 1R | 36.72m² 南東 |
| 512 | 6,637万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.3% | 1LDK | 43.49m² 北西 |
| 606 | 5,390万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.5% | 1K | 36.94m² 東 |
| 607 | 8,145万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.4% | 2LDK | 53.95m² 北東 |
| 609 | 5,360万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.5% | 1K | 36.72m² 東 |
| 704 | 1億2,164万円 | 価格を確認する | - | 33.4万円/月 3.3% | 3LDK | 77.91m² 東 |
| 712 | 6,803万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.2% | 1LDK | 43.49m² 西 |
| 903 | 7,194万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.2% | 1LDK | 45.45m² 南東 |
| 906 | 5,675万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.6% | 1R | 36.94m² 東 |
| 907 | 8,600万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 3.3% | 2LDK | 53.95m² 北東 |
| 911 | 1億741万円 | 価格を確認する | - | 28.6万円/月 3.2% | 2LDK | 67.60m² 南東 |
| 1011 | 1億879万円 | 価格を確認する | - | 29万円/月 3.2% | 2LDK | 68.00m² 東 |
| 1012 | 6,931万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.3% | 1LDK | 43.49m² 西 |
| 10階 | 9,662万円 | 価格を確認する | - | 26.1万円/月 3.2% | 2LDK | 60.20m² 東 |
309
- 参考相場価格
- 5,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 36.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
311
- 参考相場価格
- 1億701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 67.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 36.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 45.90m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 1億2,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 77.91m²
- 東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 53.95m²
- 北東
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- 手間なし
409
- 参考相場価格
- 5,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 36.72m²
- 南東
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411
- 参考相場価格
- 1億713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 67.63m²
- 南東
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412
- 参考相場価格
- 6,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 43.49m²
- 北西
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505
- 参考相場価格
- 1億1,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 77.91m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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新宿グランドプラザ販売中・賃貸の物件（0件）
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新宿グランドプラザ売買履歴
- 2022/02
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- オススメ新宿グランドプラザの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億6,000万円 | 194万円/m² | 33階 | 82.22m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/06 | 成約1億1,600万円 | 210万円/m² | 14階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/05 | 成約7,200万円 | 194万円/m² | 5階 | 37.02m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| オススメ | 新宿グランドプラザの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,990万円 | 181万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億3,570万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億5,870万円 | 215万円/m² | 20階 | 73.60m² | 3LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 107万円/m² | 13階 | 26.87m² | 1R | ル・リオン西新宿 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約6,150万円 | 164万円/m² | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,320万円 | 170万円/m² | 9階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/01 | 成約5,860万円 | 156万円/m² | 11階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新宿グランドプラザ販売履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2021/12
- 2020/10
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 7,490万円 | 202万円/m² | 9階 | 36.94m² | 1R | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,490万円 | 215万円/m² | 9階 | 34.69m² | 1R | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 販売 1億5,800万円 | 162万円/m² | 11階 | 97.44m² | 3LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 販売 2億4,000万円 | 163万円/m² | 11階 | 146.44m² | 4LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/04 | 販売 5,570万円 | 122万円/m² | 9階 | 45.45m² | 1LDK | 5年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新宿グランドプラザ資産性スコア
4.56上位3%
新宿グランドプラザの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
新宿グランドプラザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿グランドプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,649万円106万円前年比
- 309の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 153.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
新宿グランドプラザ309の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿グランドプラザマンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3多機能トイレが多く使いやすい
アクセス
4都内の主要駅の中でも特に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3西新宿
西新宿駅周辺はオフィス街のため、夜になると人が少なくなり、女性一人だと少し不安に感じることもありますが、警察署や交番が近いので安心感もあります。
交通の利便性
5大久保
新宿まで徒歩圏内で、南口からは西新宿や歌舞伎町方面へのアクセスも良く、普段の移動がとても便利に感じています。新大久保ほど混雑していないので、通勤時もストレスが少ないです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宿グランドプラザマンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩3分の距離にある新宿グランドプラザ、駅から近距離で日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建てのマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
新宿グランドプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿グランドプラザ（しんじゅくグランドプラザ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.7㎡〜77.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 482万円/坪〜531万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜33.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新宿グランドプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.72m² | 5,623万円 | 2,754万円 |
| 1K | 36.83m² | 5,443万円 | 2,689万円 |
| 1LDK | 43.49m² | 6,895万円 | 7,907万円 |
| 2LDK | 60.2m² | 9,662万円 | 1億2,837万円 |
| 3LDK | 77.91m² | 1億2,164万円 | 1億6,119万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
新宿サマリヤマンション
6,299万円- 2LDK
- 57.06m²
新宿グランドプラザの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。