ヴァルセーナ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1002のお部屋を基準に算出
ヴァルセーナ船堀部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.21m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ヴァルセーナ船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァルセーナ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
3,917万円26万円前年比
- 1002の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 67万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァルセーナ船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
船堀
4駅の近くに小学校が複数あり、子どもたちの元気な声が聞こえてきて、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
買い物・生活利便性
一之江
5江戸川区は子育て支援策が充実しているので、お子さんがいる家族は住みやすいと思います。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴァルセーナ船堀マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線船堀駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ヴァルセーナ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァルセーナ船堀（ヴァルセーナふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.21㎡〜46.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァルセーナ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.21m² | 3,917万円 | 2,831万円 |
ヴァルセーナ船堀売買履歴
- 2015/08
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円149〜165万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築4年
- 2017/02
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円178〜204万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2019/05
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円199〜225万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円300〜318万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
エクセレント船堀現在築10年 - 2025/09
- 売出価格
- 7,310万円〜7,710万円338〜357万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築12年
プラウドシティ船堀現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円262〜280万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
クレストフォルム船堀サウスステージ現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 72.00m²
- 2階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。