ライオンズ光が丘オーセンティックハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,434万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 82.68m² | - |
| 302 | 5,450万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 303 | 5,450万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 304 | 4,300万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 305 | 5,429万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 306 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 307 | 5,636万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 308 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
| 309 | 5,173万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 66.74m² | - |
| 310 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 68.24m² | - |
| 311 | 5,175万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 312 | 5,282万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 68.23m² | - |
| 313 | 5,170万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
| 314 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
- 参考相場価格
- 6,434万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 4LDK
- 82.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,450万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
- 70.36m²
- -
- 参考相場価格
- 5,450万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 70.36m²
- -
- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 2LDK
- 55.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 5,440万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 5,636万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 72.66m²
- -
- 参考相場価格
- 5,616万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 3LDK
- 72.55m²
- -
- 参考相場価格
- 5,173万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 3LDK
- 66.74m²
- -
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 3LDK
- 68.24m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズ光が丘オーセンティックハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ光が丘オーセンティックハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,434万円136万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 77.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ光が丘オーセンティックハウスマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
光が丘
5駅直結のショッピングセンターIMAがあり、イオンや西友で食品や日用品が揃うので買い物に困ったことがありません。UNIQLOやGUもあって、生活に必要なものはほとんど駅周辺で手に入ります。
交通の利便性
練馬春日町
2朝の通勤時間帯は特に光が丘方面に向かう電車が混み合い、座席を確保するのが難しいほどです。改札付近も人が多く、身動きが取りづらいことがあります。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズ光が丘オーセンティックハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。 近くには光が丘IMAがあります。リヴィン光が丘店とダイエー練馬店、その他に約150の専門店、文化・スポーツ・業務・娯楽施設と約1,200台の駐車場からなる大規模施設です。毎日の買い物に困ることはないでしょう。
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ光が丘オーセンティックハウス（ライオンズひかりがおかオーセンティックハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松5丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.69㎡〜95.24㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜6880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：14000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.69m² | 4,285万円 | 3,847万円 |
| 3LDK | 70.19m² | 5,409万円 | 4,862万円 |
| 4LDK | 84.72m² | 6,599万円 | 5,445万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,510万円〜6,910万円278〜295万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
プラウド練馬春日町パサージュ現在築12年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,820万円〜6,220万円275〜294万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
パレステージ光が丘ナチュラコート現在築9年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円275〜297万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
パレステージ光が丘ナチュラコート現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 76.95m²
- 4階/9階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。