4,546万円〜6,738万円
坪単価 228万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 15.5万円〜21.7万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
グラビス・コート光が丘
練馬区・光が丘駅 徒歩14分・築24年
4,546万円〜6,738万円
坪単価 228万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 15.5万円〜21.7万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グラビス・コート光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラビス・コート光が丘部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,351万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.28m² - |
| 102 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 81.48m² - |
| 103 | 5,288万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.93m² - |
| 104 | 5,014万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.9万円/月 3.8% | 3LDK | 69.60m² - |
| 105 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 16.9万円/月 3.7% | 3LDK | 75.90m² - |
| 201 | 5,349万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.5万円/月 3.9% | 3LDK | 75.28m² - |
| 202 | 4,590万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 15.5万円/月 4.0% | 2LDK | 64.57m² - |
| 203 | 5,550万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 76.88m² - |
| 204 | 5,210万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.1万円/月 4.0% | 3LDK | 73.03m² - |
| 205 | 4,952万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16.6万円/月 4.0% | 3LDK | 69.60m² - |
| 206 | 5,432万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.90m² - |
| 301 | 5,306万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.6万円/月 4.0% | 3LDK | 75.28m² - |
| 302 | 4,546万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 15.8万円/月 4.2% | 2LDK | 64.57m² - |
| 303 | 5,506万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 17.9万円/月 3.9% | 3LDK | 76.88m² - |
| 304 | 5,174万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.3万円/月 4.0% | 3LDK | 73.03m² - |
| 305 | 4,911万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 16.7万円/月 4.1% | 3LDK | 69.60m² - |
| 306 | 5,402万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 75.90m² - |
| 401 | 6,160万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20万円/月 3.9% | 4LDK | 84.81m² - |
| 402 | 4,891万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.9万円/月 4.2% | 3LDK | 69.60m² - |
| 403 | 5,376万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.1万円/月 4.0% | 3LDK | 75.90m² - |
| 501 | 5,972万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 19.7万円/月 4.0% | 4LDK | 84.81m² - |
| 502 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 69.60m² - |
| 503 | 5,357万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 75.90m² - |
| 601 | 5,913万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.7万円/月 4.0% | 4LDK | 84.81m² - |
| 602 | 4,806万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.6万円/月 4.2% | 3LDK | 69.60m² - |
| 603 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 75.90m² - |
| 701 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 19.6万円/月 4.0% | 4LDK | 84.81m² - |
| 702 | 4,800万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 69.60m² - |
| 703 | 5,329万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 75.90m² - |
| 801 | 6,095万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.6万円/月 3.9% | 4LDK | 84.81m² - |
| 802 | 4,933万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.6万円/月 4.0% | 3LDK | 69.60m² - |
| 803 | 5,467万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.8万円/月 3.9% | 3LDK | 75.90m² - |
| 901 | 6,146万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 19.4万円/月 3.8% | 4LDK | 84.81m² - |
| 902 | 4,998万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 16.7万円/月 4.0% | 3LDK | 69.60m² - |
| 903 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.90m² - |
| 1001 | 6,738万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 21.7万円/月 3.9% | 4LDK | 91.88m² - |
| 1002 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 79.80m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,890万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 81.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,288万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.93m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,014万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.60m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,512万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
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- 3.7%
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
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202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 4.0%
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203
- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.88m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,210万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.03m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,952万円
- 新築時価格
- 3,260万円
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部屋別の参考相場価格とは
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顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グラビス・コート光が丘販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グラビス・コート光が丘売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2026/04
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/08
- 2023/01
- 2022/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約3,850万円 | 59万円/m² | 3階 | 64.57m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/05 | 成約5,100万円 | 62万円/m² | 1階 | 81.48m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/08 | 成約5,800万円 | 68万円/m² | 4階 | 84.81m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/01 | 成約4,300万円 | 61万円/m² | 5階 | 69.60m² | 2LDK | 築21年 |
| 2022/05 | 成約4,420万円 | 58万円/m² | 1階 | 75.90m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/05 | 成約4,000万円 | 47万円/m² | 5階 | 84.81m² | 4LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメグラビス・コート光が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/07
- 2024/02
- 2024/01
- 2020/10
- 2020/09
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,540万円 | 56万円/m² | 4階 | 62.30m² | 3LDK | クリオ富士見台壱番館 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約4,200万円 | 64万円/m² | 3階 | 65.26m² | 3LDK | グランシティ練馬春日町II | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,152万円 | 70万円/m² | 4階 | 72.70m² | 3LDK | 日神パレステージ光が丘2 | 築26年 |
| オススメ | グラビス・コート光が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,550万円 | 50万円/m² | 1階 | 70.50m² | 2SLDK | ライオンズマンション練馬富士見台 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約4,890万円 | 65万円/m² | 7階 | 75.11m² | 4LDK | グランシティ練馬春日町II | 築22年 |
| 2024/02 | 成約4,090万円 | 61万円/m² | 1階 | 66.17m² | 3SLDK | 日神パレステージ光が丘2 | 築24年 |
| 2024/01 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | ライオンズマンション練馬富士見台 | 築25年 |
| 2020/10 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 2階 | 67.92m² | 3LDK | クリオ富士見台壱番館 | 築23年 |
| 2020/09 | 成約2,370万円 | 38万円/m² | 2階 | 62.00m² | 3LDK | ライオンズマンション練馬富士見台 | 築21年 |
| 2020/08 | 成約2,620万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.15m² | 2SLDK | グランシティ練馬春日町I | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラビス・コート光が丘販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,780万円 | 89万円/m² | 3階 | 75.9m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グラビス・コート光が丘賃貸履歴
- 2024/05
- 17.3万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2024/04
- 19.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2024/02
- 19万円/月
- -
- 4LDK
- 9階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 17.3万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2024/04 | 19.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 19万円/月 | 9階 | - | 4LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グラビス・コート光が丘資産性スコア
3.92
グラビス・コート光が丘の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グラビス・コート光が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラビス・コート光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,351万円252万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
想定売買価格
グラビス・コート光が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラビス・コート光が丘マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5周辺には飲食店が多く、生活に便利な施設が揃っている
アクセス
3光が丘駅から他路線へのアクセスは自転車で15分以上かかる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5光が丘
光が丘駅周辺は医療機関が充実していて、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
防災・安全性
5練馬高野台
治安が良く、夜でも比較的安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。大きな繁華街がないため、酔っ払いなどのトラブルも少ないです。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラビス・コート光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。 近くには光が丘IMAがあります。リヴィン光が丘店とダイエー練馬店、その他に約150の専門店、文化・スポーツ・業務・娯楽施設と約1,200台の駐車場からなる大規模施設です。毎日の買い物に困ることはないでしょう。
グラビス・コート光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラビス・コート光が丘（グラビス・コートひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松6丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.57㎡〜91.88㎡ |
| 新築時価格 | 2720万円〜5240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：11000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラビス・コート光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.57m² | 4,568万円 | 4,068万円 |
| 3LDK | 75.28m² | 5,317万円 | 5,314万円 |
| 4LDK | 84.81m² | 6,095万円 | 5,730万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランシティ練馬春日町II
5,980万円- 4LDK
- 90.03m²
- 2階/7階建
グラビス・コート光が丘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。