5,604万円〜7,363万円
坪単価 305万円/坪〜318万円/坪
想定賃料 17.8万円〜22.4万円/月
最終更新2026年06月08日
ライオンズ光が丘グランフォート
練馬区・光が丘駅 徒歩13分・築10年
5,604万円〜7,363万円
坪単価 305万円/坪〜318万円/坪
想定賃料 17.8万円〜22.4万円/月
上位15%
4.16最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ライオンズ光が丘グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズ光が丘グランフォート部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,707万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18万円/月 | 3LDK | 60.06m² - |
| 102 | 7,022万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 74.00m² - |
| 103 | 6,629万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 104 | 6,648万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.24m² - |
| 105 | 7,102万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 201 | 6,928万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 72.87m² - |
| 202 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 62.28m² - |
| 203 | 5,753万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 60.06m² - |
| 204 | 7,086万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 74.00m² - |
| 205 | 6,665万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 206 | 6,726万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.24m² - |
| 207 | 7,184万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 301 | 6,882万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 72.87m² - |
| 302 | 5,907万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 62.28m² - |
| 303 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 60.06m² - |
| 304 | 7,017万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 74.00m² - |
| 305 | 6,640万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 306 | 6,703万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 70.24m² - |
| 307 | 7,157万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 401 | 6,859万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.87m² - |
| 402 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 62.28m² - |
| 403 | 5,688万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 60.06m² - |
| 404 | 7,035万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 21万円/月 | 3LDK | 74.00m² - |
| 405 | 6,647万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 406 | 6,669万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.24m² - |
| 407 | 7,134万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 501 | 6,806万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 72.87m² - |
| 502 | 5,846万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 62.28m² - |
| 503 | 5,660万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 60.06m² - |
| 504 | 7,078万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 74.00m² - |
| 505 | 6,598万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 506 | 6,631万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.24m² - |
| 507 | 7,180万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 601 | 6,787万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 72.87m² - |
| 602 | 5,820万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 62.28m² - |
| 603 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 60.06m² - |
| 604 | 7,363万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 22万円/月 | 3LDK | 76.67m² - |
| 605 | 7,318万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 76.03m² - |
| 701 | 6,724万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 72.87m² - |
| 702 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 62.28m² - |
| 703 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 60.06m² - |
| 704 | 7,223万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 76.67m² - |
| 705 | 7,168万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 76.03m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,707万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 60.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,022万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 74.00m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,629万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 70.02m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,648万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 70.24m²
- -
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,102万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 75.08m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,928万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 3LDK
- 72.87m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,928万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 62.28m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,753万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 60.06m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,086万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3LDK
- 74.00m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,665万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズ光が丘グランフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズ光が丘グランフォート売買履歴
- 2024/02
- 2023/02
- 2017/06
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約5,460万円 | 77万円/m² | 4階 | 70.02m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2015/12 | 新築6,270万円 | 82万円/m² | 7階 | 76.03m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築6,200万円 | 80万円/m² | 7階 | 76.67m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築4,680万円 | 77万円/m² | 7階 | 60.06m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築4,880万円 | 78万円/m² | 7階 | 62.28m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築5,580万円 | 76万円/m² | 7階 | 72.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/12
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- 2025/03
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- 2024/07
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,670万円 | 95万円/m² | 4階 | 70.01m² | 3LDK | パレステージ光が丘ナチュラコート | 築10年 |
| 2025/10 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 4階 | 54.45m² | 2LDK | パレステージ光が丘ナチュラコート | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,680万円 | 86万円/m² | 2階 | 77.47m² | 3LDK | プラウド練馬春日町パサージュ | 築12年 |
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| 2025/08 | 成約6,380万円 | 87万円/m² | 3階 | 72.66m² | 3LDK | ライオンズ光が丘オーセンティックハウス | 築14年 |
| 2025/03 | 成約6,100万円 | 87万円/m² | 2階 | 70.01m² | 3LDK | パレステージ光が丘ナチュラコート | 築9年 |
| 2024/10 | 成約5,770万円 | 82万円/m² | 1階 | 70.19m² | 3LDK | ライオンズ光が丘オーセンティックハウス | 築13年 |
| 2024/07 | 成約2,980万円 | 91万円/m² | 7階 | 32.50m² | 1LDK | ヴァースクレイシア光が丘 | 築6年 |
| 2024/04 | 成約4,600万円 | 84万円/m² | 3階 | 54.54m² | 2LDK | パレステージ光が丘ナチュラコート | 築8年 |
| 2023/11 | 成約3,925万円 | 71万円/m² | 3階 | 54.54m² | 2LDK | パレステージ光が丘ナチュラコート | 築8年 |
| 2023/11 | 成約5,750万円 | 80万円/m² | 1階 | 71.61m² | 3LDK | パレステージ光が丘ナチュラコート | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ光が丘グランフォート資産性スコア
4.16上位15%
ライオンズ光が丘グランフォートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズ光が丘グランフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ光が丘グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,707万円193万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 95万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
想定売買価格
ライオンズ光が丘グランフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ光が丘グランフォートQAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズ光が丘グランフォートマンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
ライオンズ光が丘グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ光が丘グランフォート（ライオンズひかりがおかグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松4丁目19-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.06㎡〜76.67㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜6680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜318万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：14000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ光が丘グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.24m² | 6,703万円 | 5,274万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズ光が丘グランフォートの駅、市区町村、学区を知る
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。