コスモヒルズ練馬
練馬区・練馬春日町駅 徒歩19分・築23年
2026年05月25日
コスモヒルズ練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモヒルズ練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 19万円/月 | 4LDK | 86.18m² - |
| 102 | 3,445万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 103 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 19.3万円/月 | 4LDK | 88.51m² - |
| 104 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 19.9万円/月 | 4LDK | 91.26m² - |
| 201 | 3,739万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 18万円/月 | 3LDK | 78.16m² - |
| 202 | 4,031万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 19.7万円/月 | 4LDK | 86.18m² - |
| 203 | 3,485万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 17万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 204 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 19.9万円/月 | 4LDK | 88.51m² - |
| 205 | 4,355万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 91.26m² - |
| 206 | 3,820万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 81.60m² - |
| 207 | 3,942万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 83.75m² - |
| 301 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 78.16m² - |
| 302 | 3,559万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 73.76m² - |
| 303 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 304 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 75.20m² - |
| 305 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 75.01m² - |
| 306 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 81.60m² - |
| 307 | 4,788万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 23.3万円/月 | 4LDK | 101.13m² - |
| 401 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 78.16m² - |
| 402 | 3,564万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 73.76m² - |
| 403 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 404 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 75.20m² - |
| 405 | 3,612万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 75.01m² - |
| 406 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 19万円/月 | 3LDK | 81.60m² - |
| 407 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 23.2万円/月 | 4LDK | 101.13m² - |
| 501 | 4,455万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 20.9万円/月 | 4LDK | 90.27m² - |
| 502 | 3,524万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 503 | 3,629万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 75.20m² - |
| 504 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 75.01m² - |
| 505 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19万円/月 | 3LDK | 81.60m² - |
| 506 | 4,858万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 23.2万円/月 | 4LDK | 101.13m² - |
| 601 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 73.76m² - |
| 602 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 603 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 75.20m² - |
| 604 | 3,624万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 18万円/月 | 3LDK | 75.01m² - |
| 605 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 23.9万円/月 | 4LDK | 103.53m² - |
| 701 | 3,082万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 63.59m² - |
| 702 | 3,042万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 63.58m² - |
| 703 | 3,765万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 75.20m² - |
| 704 | 3,724万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 75.01m² - |
- 参考相場価格
- 4,014万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 4LDK
- 86.18m²
- -
- 参考相場価格
- 3,445万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 73.71m²
- -
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 4LDK
- 88.51m²
- -
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 4LDK
- 91.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 78.16m²
- -
- 参考相場価格
- 4,031万円
- 新築時価格
- 3,498万円
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- 4LDK
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- 参考相場価格
- 3,485万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 73.71m²
- -
- 参考相場価格
- 4,175万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 4LDK
- 88.51m²
- -
- 参考相場価格
- 4,355万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 4LDK
- 91.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,820万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 81.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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コスモヒルズ練馬売買履歴
- 2020/06
- 2020/02
- 2013/08
- 2013/03
- 2012/09
- 2009/01
- 2005/08
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/08 | 成約2,700万円 | 36万円/m² | 2階 | 73.71m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2013/03 | 成約3,090万円 | 41万円/m² | 3階 | 75.01m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2012/09 | 成約2,950万円 | 39万円/m² | 4階 | 75.20m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2009/01 | 成約2,940万円 | 36万円/m² | 4階 | 81.60m² | 3LDK | 築5年 |
| 2005/08 | 成約3,300万円 | 42万円/m² | 3階 | 78.16m² | 3SLDK | 築2年 |
| 2003/02 | 新築3,438万円 | 45万円/m² | 4階 | 75.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2024/05
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- 2023/08
- 2023/01
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,172万円 | 71万円/m² | 4階 | 72.70m² | 3LDK | 日神パレステージ光が丘2 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約3,560万円 | 50万円/m² | 1階 | 70.50m² | 2SLDK | ライオンズマンション練馬富士見台 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約4,880万円 | 64万円/m² | 7階 | 75.11m² | 4LDK | グランシティ練馬春日町II | 築22年 |
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| 2024/11 | 成約3,860万円 | 59万円/m² | 3階 | 64.57m² | 2LDK | グラビス・コート光が丘 | 築23年 |
| 2024/05 | 成約5,200万円 | 63万円/m² | 1階 | 81.48m² | 3LDK | グラビス・コート光が丘 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約4,080万円 | 61万円/m² | 1階 | 66.17m² | 3SLDK | 日神パレステージ光が丘2 | 築24年 |
| 2024/01 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | ライオンズマンション練馬富士見台 | 築25年 |
| 2023/08 | 成約5,600万円 | 66万円/m² | 4階 | 84.81m² | 3LDK | グラビス・コート光が丘 | 築22年 |
| 2023/01 | 成約4,400万円 | 63万円/m² | 5階 | 69.60m² | 2LDK | グラビス・コート光が丘 | 築21年 |
| 2022/05 | 成約4,430万円 | 58万円/m² | 1階 | 75.90m² | 2LDK | グラビス・コート光が丘 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモヒルズ練馬販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 4,800万円 | 65万円/m² | 5階 | 73.71m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモヒルズ練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモヒルズ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
4,014万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 46.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモヒルズ練馬マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5練馬春日町
練馬春日町駅周辺には区立・私立保育園や幼稚園、小学校などがバランス良く配置されていて、教育施設への通学や送迎が徒歩圏で済むので安心です。行政も保育施策に力を入れていて、待機児童対策も進められ...
防災・安全性
5練馬高野台
治安が良く、夜でも比較的安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。大きな繁華街がないため、酔っ払いなどのトラブルも少ないです。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモヒルズ練馬マンション概要
このマンションは都営大江戸線練馬春日町駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
コスモヒルズ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモヒルズ練馬（コスモヒルズねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松3丁目8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.58㎡〜103.53㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜4778万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜165万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：14000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモヒルズ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬春日町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.59m² | 3,062万円 | 4,656万円 |
| 3LDK | 75.01m² | 3,623万円 | 6,096万円 |
| 4LDK | 90.77m² | 4,300万円 | 6,933万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 41.57m²
- 3階/8階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬春日町駅のマンション
練馬春日町駅は東京都練馬区にあり、都営大江戸線が通っています。新宿、青山、六本木など、主要な街に乗り換えなく出かけれます。また、町内会が発達していて、街ぐるみで防犯に取り組んでいることもあり、街の治安は抜群です。小さいお子様がいても、安心して外で遊ばせることができます。分譲建売物件やマンション供給量も多いです。駅周辺にはスーパーのサミットもあり、夜遅くまで営業しているため、仕事帰りでも買い物が可能です。