ガーラ・ステージ大塚駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ガーラ・ステージ大塚駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.86m² | - |
| 402 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.86m² | - |
| 403 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.86m² | - |
| 404 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.86m² | - |
| 405 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.86m² | - |
| 406 | 2,200万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.80m² | - |
- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.86m²
- -
- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.86m²
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- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.86m²
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- 20.86m²
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ガーラ・ステージ大塚駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ステージ大塚駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,208万円50万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 105.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 97.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ステージ大塚駅前マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大塚
2大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円で、1年前より6.1％下落しています。
教育環境
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺は保育園や学校が多く、児童館も充実しているので、子どもがのびのび過ごせる環境だと思います。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・ステージ大塚駅前マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数66戸のマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。
ガーラ・ステージ大塚駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ステージ大塚駅前（ガーラ・ステージおおづかえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目21-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.8㎡〜20.86㎡ |
| 新築時価格 | 2030万円〜2180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜353万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・ステージ大塚駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.86m² | 2,226万円 | 2,185万円 |
ガーラ・ステージ大塚駅前売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円250〜286万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
アベニール大塚現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円373〜426万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
アベニール大塚現在築14年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,348万円〜2,708万円380〜438万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 14階
- 当時築9年
ハーモニーレジデンス山手大塚#002現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1R
- 25.20m²
- 4階/13階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。