ハーモニーレジデンス山手大塚#002
豊島区・大塚駅 徒歩4分・築11年
2026年08月03日
ハーモニーレジデンス山手大塚#002資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス山手大塚#002部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 3,058万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.9万円/月 3.9% | 1K | 22.99m² - |
| 1402 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 20.46m² - |
| 1403 | 2,814万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.4万円/月 4.0% | 1K | 21.06m² - |
| 1404 | 2,842万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 9.4万円/月 4.0% | 1K | 21.02m² - |
| 1405 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 9.3万円/月 4.0% | 1K | 20.49m² - |
- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 22.99m²
- -
- 参考相場価格
- 2,766万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.49m²
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ハーモニーレジデンス山手大塚#002売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/03
- 2024/02
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約2,470万円 | 120万円/m² | 14階 | 20.49m² | 1K | 築8年 |
| 2024/02 | 成約2,590万円 | 112万円/m² | 2階 | 22.99m² | 1K | 築8年 |
| 2015/07 | 新築2,680万円 | 116万円/m² | 5階 | 22.99m² | 1K | -- |
| 2015/07 | 新築2,620万円 | 127万円/m² | 4階 | 20.49m² | 1K | -- |
| 2015/07 | 新築2,610万円 | 124万円/m² | 4階 | 21.02m² | 1K | -- |
| 2015/07 | 新築2,530万円 | 120万円/m² | 4階 | 21.06m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億2,600万円 | 179万円/m² | 3階 | 70.16m² | 2LDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築8年 |
| 2026/02 | 成約9,800万円 | 145万円/m² | 14階 | 67.36m² | 3LDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築8年 |
| 2026/01 | 成約3,090万円 | 150万円/m² | 7階 | 20.55m² | 1K | ハーモニーレジデンス山手大塚 | 築11年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス山手大塚#002の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,608万円 | 73万円/m² | 2階 | 21.95m² | 1K | アベニール大塚 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約9,490万円 | 174万円/m² | 7階 | 54.44m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚テラス | 築9年 |
| 2025/09 | 成約9,280万円 | 170万円/m² | 6階 | 54.36m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚テラス | 築9年 |
| 2025/06 | 成約3,360万円 | 130万円/m² | 9階 | 25.80m² | 1K | コンシェリア大塚CROSSIA | 築6年 |
| 2025/06 | 成約1,800万円 | 82万円/m² | 4階 | 21.74m² | 1K | アベニール大塚 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約2,740万円 | 121万円/m² | 3階 | 22.47m² | 1K | アベニール大塚 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約1億900万円 | 161万円/m² | 7階 | 67.36m² | 2SLDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス山手大塚#002賃貸履歴
- 2026/01
- 9.9万円/月
- 21.02m²
- 1K
- 10階
- 当時築10年
- 2026/01
- 9.6万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
- 2026/01
- 10.2万円/月
- 21.02m²
- 1K
- 13階
- 当時築10年
- 2026/01
- 10.1万円/月
- 20.49m²
- 1K
- 12階
- 当時築10年
- 2026/01
- 10万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 11階
- 当時築10年
- 2026/01
- 9.95万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 14階
- 当時築10年
- 2026/01
- 9.95万円/月
- 21.02m²
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2025/12
- 9.6万円/月
- 21.02m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
- 2025/12
- 10.3万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 14階
- 当時築10年
- 2025/10
- 9.4万円/月
- 22.99m²
- 1K
- 7階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.9万円/月 | 10階 | 21.02m² | 1K | 築10年 |
| 2026/01 | 9.6万円/月 | 4階 | 20.46m² | 1K | 築10年 |
| 2026/01 | 10.2万円/月 | 13階 | 21.02m² | 1K | 築10年 |
| 2026/01 | 10.1万円/月 | 12階 | 20.49m² | 1K | 築10年 |
| 2026/01 | 10万円/月 | 11階 | 20.46m² | 1K | 築10年 |
| 2026/01 | 9.95万円/月 | 14階 | 20.46m² | 1K | 築10年 |
| 2026/01 | 9.95万円/月 | 8階 | 21.02m² | 1K | 築10年 |
| 2025/12 | 9.6万円/月 | 6階 | 21.02m² | 1K | 築10年 |
| 2025/12 | 10.3万円/月 | 14階 | 20.46m² | 1K | 築10年 |
| 2025/10 | 9.4万円/月 | 7階 | 22.99m² | 1K | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハーモニーレジデンス山手大塚#002資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス山手大塚#002価格推移と将来予測
参考相場価格
3,058万円63万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 133万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス山手大塚#002マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5大塚駅から徒歩4分で駅近の立地が魅力
周辺環境
3公園が近く散歩やリフレッシュに利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大塚
大塚駅周辺には総合病院やクリニックが多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。
買い物・生活利便性
4巣鴨新田
駅周辺は大きな事件やトラブルが少なく、治安が安定しているので安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハーモニーレジデンス山手大塚#002マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数68戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス山手大塚#002詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス山手大塚#002 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.46㎡〜22.99㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜2790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 433万円/坪〜454万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハーモニーレジデンス山手大塚#002間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.02m² | 2,821万円 | 2,547万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 29.89m²
- 6階/11階建
ハーモニーレジデンス山手大塚#002の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。