ランドステージ西馬込ベイシス
大田区・西馬込駅 徒歩1分・築15年
2026年07月21日
ランドステージ西馬込ベイシス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ランドステージ西馬込ベイシス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 6,146万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.3% | 1LDK | 53.79m² 北 |
| 106 | 5,651万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.3% | 1LDK | 49.55m² 北 |
| 105sj | 6,171万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.3% | 1LDK | 53.79m² 北 |
| 302 | 5,981万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.8% | 2LDK | 52.13m² 南東 |
| 409 | 3,353万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.9% | 1K | 29.64m² 北 |
| 701 | 8,701万円 | 価格を確認する | - | 26.9万円/月 3.7% | 3LDK | 78.00m² - |
- 参考相場価格
- 6,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 53.79m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 49.55m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 53.79m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,981万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
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- 南東
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- 参考相場価格
- 3,353万円
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
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- 北
- 参考相場価格
- 8,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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ランドステージ西馬込ベイシス売買履歴
- 2025/10
- 2022/05
- 2019/03
- 2018/12
- 2018/04
- 2016/02
- 2016/02
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約5,900万円 | 75万円/m² | 2階 | 77.65m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/12 | 成約5,800万円 | 80万円/m² | 5階 | 72.00m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2018/04 | 成約3,690万円 | 70万円/m² | 4階 | 52.13m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2016/02 | 成約5,980万円 | 54万円/m² | 2階 | 110.22m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2016/02 | 成約5,670万円 | 71万円/m² | 6階 | 79.23m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/11 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 5階 | 76.11m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2023/11
- オススメランドステージ西馬込ベイシスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 2023/02
- 2022/11
- 2022/07
- 2021/05
- 2020/10
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,300万円 | 128万円/m² | 6階 | 72.36m² | 3LDK | パークホームズ西馬込クリアコート | 築12年 |
| 2025/06 | 成約3,130万円 | 121万円/m² | 2階 | 25.80m² | 1K | ブライズ西馬込 | 築10年 |
| 2023/11 | 成約2,080万円 | 93万円/m² | 3階 | 22.31m² | 1K | ミリオンガーデン西馬込駅前アジールコート | 築17年 |
| オススメ | ランドステージ西馬込ベイシスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/05 | 成約6,500万円 | 94万円/m² | 2階 | 68.79m² | 3LDK | パークホームズ西馬込クリアコート | 築10年 |
| 2023/02 | 成約9,290万円 | 107万円/m² | 4階 | 86.37m² | 4LDK | グランスイート西馬込 | 築8年 |
| 2022/11 | 成約2,400万円 | 93万円/m² | 2階 | 25.80m² | 1K | ブライズ西馬込 | 築7年 |
| 2022/07 | 成約7,000万円 | 101万円/m² | 5階 | 68.79m² | 2LDK | パークホームズ西馬込クリアコート | 築9年 |
| 2021/05 | 成約6,680万円 | 92万円/m² | 6階 | 72.36m² | 3SLDK | パークホームズ西馬込クリアコート | 築8年 |
| 2020/10 | 成約2,230万円 | 87万円/m² | 4階 | 25.63m² | 1K | AXAS西馬込アジールコート | 築5年 |
| 2019/07 | 成約6,380万円 | 90万円/m² | 2階 | 70.79m² | 2LDK | グランスイート西馬込 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ランドステージ西馬込ベイシス販売履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/05
- 2022/04
- 2021/10
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 8,980万円 | 119万円/m² | 2階 | 75.12m² | 3LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 8,580万円 | 124万円/m² | 4階 | 69m² | 2SLDK | 14年 | 西 |
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| 2025/05 | 販売 9,100万円 | 121万円/m² | 2階 | 75.12m² | 3LDK | 14年 | 南 |
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| 2022/04 | 販売 7,480万円 | 95万円/m² | 5階 | 78m² | 3LDK | 11年 | 東 |
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| 2021/10 | 販売 3,000万円 | 101万円/m² | 4階 | 29.64m² | 1K | 10年 | 北 |
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| 2020/07 | 販売 6,980万円 | 62万円/m² | 1階 | 111.54m² | 2SLDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ランドステージ西馬込ベイシス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ランドステージ西馬込ベイシス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,146万円194万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ランドステージ西馬込ベイシスマンションの口コミ・評判(312件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西馬込
西馬込駅周辺の地価は2025年時点で平均60万円/m2、前年から6.6％上昇していて、資産性の高さを感じます。
買い物・生活利便性
4馬込
坂道が多いので移動は大変ですが、静かで住みやすい住宅街です。自然も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ランドステージ西馬込ベイシスマンション概要
都営浅草線西馬込駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 丘陵斜面等を利用した閑静な庭園「池上梅園」を臨む好立地なマンションです。園内には区の花である梅が約370本あり、初春には芳香を漂わせながら紅白の花が咲き誇ります。四季折々の風情を楽しみながら、ゆったりと過ごすことができる庭園となっています。
ランドステージ西馬込ベイシス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ランドステージ西馬込ベイシス（ランドステージにしまごめベイシス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西馬込2丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.64㎡〜78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ランドステージ西馬込ベイシス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.64m² | 3,353万円 | 2,001万円 |
| 1LDK | 53.79m² | 6,146万円 | 3,728万円 |
| 2LDK | 52.13m² | 5,981万円 | 5,029万円 |
| 3LDK | 78m² | 8,701万円 | 6,701万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 67.61m²
- 3階/8階建
ランドステージ西馬込ベイシスの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。