6,333万円〜1億1,986万円
坪単価 369万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 19.9万円〜37.7万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
グランスイート西馬込
大田区・西馬込駅 徒歩2分・築11年
6,333万円〜1億1,986万円
坪単価 369万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 19.9万円〜37.7万円/月
3.6%〜3.9%
上位5%
4.46最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランスイート西馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート西馬込部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,582万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 23.1万円/月 3.7% | 2LDK | 67.91m² - |
| 102 | 6,450万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20.5万円/月 3.8% | 2LDK | 56.60m² - |
| 103 | 6,333万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 19.9万円/月 3.8% | 2LDK | 54.74m² - |
| 104 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20.5万円/月 3.8% | 2LDK | 56.40m² - |
| 105 | 6,797万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 21.3万円/月 3.8% | 2LDK | 60.03m² - |
| 106 | 7,196万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 22.2万円/月 3.7% | 2LDK | 64.26m² - |
| 201 | 9,855万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 30.8万円/月 3.8% | 4LDK | 86.37m² - |
| 202 | 8,190万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 25.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.93m² - |
| 203 | 7,962万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 25.7万円/月 3.9% | 3LDK | 68.78m² - |
| 204 | 8,174万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 25.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 205 | 8,555万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 26.4万円/月 3.7% | 3LDK | 73.92m² - |
| 206 | 8,683万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 26.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.13m² - |
| 301 | 1億60万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 31.1万円/月 3.7% | 4LDK | 86.37m² - |
| 302 | 8,074万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 25.8万円/月 3.8% | 3LDK | 68.96m² - |
| 303 | 8,305万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 26万円/月 3.8% | 3LDK | 70.93m² - |
| 304 | 8,068万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 25.7万円/月 3.8% | 3LDK | 68.78m² - |
| 305 | 8,289万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 26万円/月 3.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 306 | 8,673万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 26.6万円/月 3.7% | 3LDK | 73.92m² - |
| 307 | 8,805万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 26.9万円/月 3.7% | 3LDK | 75.13m² - |
| 401 | 1億144万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 31.6万円/月 3.7% | 4LDK | 86.37m² - |
| 402 | 8,116万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 26.3万円/月 3.9% | 3LDK | 68.96m² - |
| 403 | 8,349万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 26.5万円/月 3.8% | 3LDK | 70.93m² - |
| 404 | 8,092万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 26.2万円/月 3.9% | 3LDK | 68.78m² - |
| 405 | 8,332万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 26.5万円/月 3.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 406 | 8,698万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 27.2万円/月 3.8% | 3LDK | 73.92m² - |
| 407 | 8,859万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 27.5万円/月 3.7% | 3LDK | 75.13m² - |
| 501 | 1億153万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 31.5万円/月 3.7% | 4LDK | 86.37m² - |
| 502 | 8,139万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 26.2万円/月 3.9% | 3LDK | 68.96m² - |
| 503 | 8,381万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 26.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.93m² - |
| 504 | 8,164万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 26.1万円/月 3.8% | 3LDK | 68.78m² - |
| 505 | 8,370万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 26.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 506 | 8,801万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 27.1万円/月 3.7% | 3LDK | 73.92m² - |
| 507 | 8,938万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 27.4万円/月 3.7% | 3LDK | 75.13m² - |
| 601 | 1億272万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 31.2万円/月 3.6% | 4LDK | 84.94m² - |
| 602 | 8,456万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 26.5万円/月 3.8% | 3LDK | 70.93m² - |
| 603 | 8,209万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 26.2万円/月 3.8% | 3LDK | 68.78m² - |
| 604 | 8,442万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 26.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 605 | 8,818万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 27.2万円/月 3.7% | 3LDK | 73.92m² - |
| 606 | 8,958万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 27.5万円/月 3.7% | 3LDK | 75.13m² - |
| 701 | 1億1,428万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 36万円/月 3.8% | 4LDK | 94.69m² - |
| 702 | 8,270万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 26.3万円/月 3.8% | 3LDK | 68.78m² - |
| 703 | 1億1,986万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 37.7万円/月 3.8% | 4LDK | 99.08m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,582万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 67.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,450万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 56.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,333万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,428万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 56.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,797万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,196万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 64.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 9,855万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 86.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,190万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,962万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 8,174万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランスイート西馬込販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グランスイート西馬込売買履歴
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/02 | 新築9,200万円 | 97万円/m² | 7階 | 94.69m² | 4LDK | -- |
| 2015/02 | 新築7,100万円 | 94万円/m² | 6階 | 75.13m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,850万円 | 92万円/m² | 6階 | 73.92m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,510万円 | 91万円/m² | 6階 | 70.79m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,430万円 | 93万円/m² | 6階 | 68.78m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,500万円 | 91万円/m² | 6階 | 70.93m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約5,990万円 | 54万円/m² | 2階 | 110.22m² | 2SLDK | ランドステージ西馬込ベイシス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート西馬込販売履歴
- 2023/01
- 2020/09
- 2019/08
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 販売 9,280万円 | 107万円/m² | 4階 | 86.37m² | 4LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/09 | 販売 5,080万円 | 90万円/m² | 1階 | 56.4m² | 2LDK | 5年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 販売 9,000万円 | 105万円/m² | 6階 | 84.94m² | 4LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 販売 6,380万円 | 90万円/m² | 2階 | 70.79m² | 2LDK | 4年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランスイート西馬込資産性スコア
4.46上位5%
グランスイート西馬込の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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グランスイート西馬込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート西馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
7,582万円230万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.3万円/m²
グランスイート西馬込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート西馬込マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5騒音が気になることはなく、防音性や保温性が高い。
周辺環境
4駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局があり買い物が便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西馬込
学校行事や地域イベントが活発で、保護者同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気があります。
教育環境
5馬込
馬込駅周辺は塾も多く、子育てに不安はありませんでした。学校や病院などの施設も充実していて家族で暮らしやすいです。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランスイート西馬込QAで解説！マンション購入ガイド
グランスイート西馬込マンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いためストレスなく通勤通学することができます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 日蓮宗の七大本山の一つである池上本門寺の近くにあるマンションです。本殿は戦後に再建されたもので、有名なプロレスラーがモデルと言われる仁王像も見どころです。境内には松涛園という庭園もあり、茶室で御茶会が行われることもあります。
グランスイート西馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート西馬込（グランスイートにしまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西馬込2丁目22-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.74㎡〜99.08㎡ |
| 新築時価格 | 4500万円〜9700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜400万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜37.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート西馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.32m² | 6,623万円 | 4,997万円 |
| 3LDK | 70.93m² | 8,349万円 | 6,668万円 |
| 4LDK | 86.37m² | 1億153万円 | 8,046万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレヴィア西馬込
9,900万円- 3LDK
- 68.00m²
- 3階/7階建
グランスイート西馬込の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。