2,962万円〜5,153万円
坪単価 380万円/坪〜406万円/坪
想定賃料 8.9万円〜15.8万円/月
最終更新2026年05月25日
ブライズ西馬込
大田区・西馬込駅 徒歩5分・築11年
2,962万円〜5,153万円
坪単価 380万円/坪〜406万円/坪
想定賃料 8.9万円〜15.8万円/月
上位5%
4.45最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ブライズ西馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブライズ西馬込部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 102 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 103 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 8.9万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 201 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 202 | 2,993万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 203 | 2,993万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 204 | 2,993万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 205 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 206 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.71m² - |
| 301 | 2,999万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.4万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 302 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.4万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 303 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.4万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 304 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.4万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 305 | 2,999万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.4万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 306 | 2,991万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.4万円/月 | 1K | 25.71m² - |
| 401 | 3,009万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9.6万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 402 | 3,016万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9.6万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 403 | 3,016万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9.6万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 404 | 3,016万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9.6万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 405 | 3,009万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9.6万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 406 | 3,007万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9.6万円/月 | 1K | 25.71m² - |
| 501 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.6万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 502 | 3,024万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.6万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 503 | 3,024万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.6万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 504 | 3,024万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.6万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 505 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.6万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 506 | 3,011万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.6万円/月 | 1K | 25.71m² - |
| 601 | 3,020万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 9.5万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 602 | 3,027万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 9.5万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 603 | 5,153万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.8万円/月 | 1LDK | 42.00m² - |
| 604 | 3,016万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 9.5万円/月 | 1K | 25.71m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
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- 1K
- 25.80m²
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- 即現金化
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204
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 25.80m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 1K
- 25.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ブライズ西馬込売買履歴
- 2025/06
- 2022/11
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 新築2,680万円 | 104万円/m² | 6階 | 25.71m² | 1K | -- |
| 2014/12 | 新築3,680万円 | 87万円/m² | 6階 | 42.00m² | 1LDK | -- |
| 2014/12 | 新築2,660万円 | 103万円/m² | 6階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2014/12 | 新築2,680万円 | 103万円/m² | 6階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2014/12 | 新築2,660万円 | 103万円/m² | 5階 | 25.71m² | 1K | -- |
| 2014/12 | 新築2,650万円 | 102万円/m² | 5階 | 25.80m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/04
- オススメブライズ西馬込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2023/05
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/11
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,400万円 | 129万円/m² | 6階 | 72.36m² | 3LDK | パークホームズ西馬込クリアコート | 築12年 |
| 2025/10 | 成約8,590万円 | 124万円/m² | 4階 | 69.00m² | 2SLDK | ランドステージ西馬込ベイシス | 築14年 |
| 2025/04 | 成約7,560万円 | 128万円/m² | 5階 | 59.02m² | 2LDK | インプレスト西馬込ヒルズ | 築8年 |
| オススメ | ブライズ西馬込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約6,480万円 | 118万円/m² | 4階 | 54.79m² | 2LDK | インプレスト西馬込ヒルズ | 築7年 |
| 2023/05 | 成約6,600万円 | 95万円/m² | 2階 | 68.79m² | 3LDK | パークホームズ西馬込クリアコート | 築10年 |
| 2023/03 | 成約7,590万円 | 107万円/m² | 2階 | 70.45m² | 3LDK | インプレスト西馬込ヒルズ | 築6年 |
| 2023/02 | 成約9,280万円 | 107万円/m² | 4階 | 86.37m² | 4LDK | グランスイート西馬込 | 築8年 |
| 2022/11 | 成約8,480万円 | 104万円/m² | 3階 | 80.86m² | 4LDK | インプレスト西馬込ヒルズ | 築5年 |
| 2022/07 | 成約6,800万円 | 98万円/m² | 5階 | 68.79m² | 2LDK | パークホームズ西馬込クリアコート | 築9年 |
| 2022/05 | 成約7,000万円 | 89万円/m² | 5階 | 78.00m² | 3LDK | ランドステージ西馬込ベイシス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブライズ西馬込資産性スコア
4.45上位5%
ブライズ西馬込の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブライズ西馬込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブライズ西馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
2,962万円85万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 114.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.1万円/m²
想定売買価格
ブライズ西馬込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブライズ西馬込マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西馬込
西馬込駅周辺の地価は2025年時点で平均60万円/m2、前年から6.6％上昇していて、資産性の高さを感じます。
防災・安全性
5馬込
馬込駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じました。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブライズ西馬込マンション概要
ブライズ西馬込は都営浅草線西馬込駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
ブライズ西馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブライズ西馬込 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西馬込1丁目19-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.71㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | 2600万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜406万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブライズ西馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.8m² | 3,006万円 | 1,998万円 |
| 1LDK | 42m² | 5,153万円 | 3,753万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション馬込
4,980万円- 2LDK
- 52.38m²
- 5階/11階建
ブライズ西馬込の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。