ハイム山川

杉並区・東高円寺駅 徒歩8分・築30年

3.98
1,265万円〜1,718万円
坪単価239万円/坪〜262万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ハイム山川

杉並区・東高円寺駅 徒歩8分・築30年

1,265万円〜1,718万円
239万円/坪〜262万円/坪
3.98
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ハイム山川部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
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新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,322万円価格を確認する-1K18.00
1031,611万円価格を確認する-1R22.27西
41,462万円価格を確認する-1R20.10西
21,265万円価格を確認する-1R16.20西
31,567万円価格を確認する-1R20.10西
3011,718万円価格を確認する-1R22.00
3021,275万円価格を確認する-1R16.20
3031,714万円価格を確認する-1R22.27西
3階1,457万円価格を確認する-1K18.46西
51,458万円価格を確認する-1R18.35
101
参考相場価格
1,322万円
新築時価格
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  • 1K
  • 18.00
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参考相場価格
1,611万円
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  • 22.27
  • 西
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1,462万円
新築時価格
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  • 20.10
  • 西
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3
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1,567万円
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302
参考相場価格
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参考相場価格
1,714万円
新築時価格
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  • 22.27
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3階
参考相場価格
1,457万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.46
  • 西
5
参考相場価格
1,458万円
新築時価格
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  • 1R
  • 18.35

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハイム山川資産性スコア

3.98
ハイム山川の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ハイム山川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイム山川居住エリアの評価

ハイム山川

居住エリアの評価とは

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ハイム山川価格推移と将来予測

参考相場価格

1,322万円12万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
ハイム山川101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイム山川マンションの口コミ・評判(201件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    東高円寺

    4

    高齢者の方にとっても住みやすい環境が整っていて、駅にはエレベーターが設置されており、バリアフリー対応が進んでいます。

  • 教育環境

    高円寺

    5

    高円寺駅周辺は学校が近く、通学距離が短いので子どもが安心して通える環境です。公園も多く、放課後に友達と遊ぶ場所がたくさんあるので、子どもがのびのび過ごせます。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ハイム山川マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。

ハイム山川詳細情報

基本情報

建物名ハイム山川(ハイムやまかわ)
住所東京都杉並区高円寺南2丁目37-13
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積16.2㎡〜22.27㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1265万円〜(16m²〜)
  • 1K:1322万円〜(18m²〜)
参考相場価格の坪単価239万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園マミー高円寺保育園 (認可)他
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学区杉並第八小学校
高南中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイム山川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東高円寺駅
平均
1R20.1m²1,514万円1,660万円
1K18.23m²1,389万円1,901万円

ハイム山川売買履歴

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    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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東高円寺駅のマンション

東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層~中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。

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