ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

文京区・護国寺駅 徒歩8分・築14年

4.59上位3%
7,916万円〜1億1,886万円
坪単価476万円/坪〜555万円/坪
最終更新2026年01月20日
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ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

文京区・護国寺駅 徒歩8分・築14年

7,916万円〜1億1,886万円
476万円/坪〜555万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2026年01月20日

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,628万円価格を確認する4,388万円2LDK54.95南西
2031億1,245万円価格を確認する5,888万円3LDK70.88南西
3018,626万円価格を確認する4,468万円2LDK54.95南西
3031億1,247万円価格を確認する5,958万円3LDK70.88南西
4018,437万円価格を確認する4,498万円2LDK54.95南西
4031億1,036万円価格を確認する5,998万円3LDK70.88南西
6018,086万円価格を確認する4,758万円2LDK54.95南西
6031億630万円価格を確認する6,388万円3LDK70.88南西
7017,919万円価格を確認する4,778万円2LDK54.95南西
7031億427万円価格を確認する6,468万円3LDK70.88南西
8017,916万円価格を確認する4,798万円2LDK54.95南西
8031億426万円価格を確認する6,498万円3LDK70.88南西
9017,970万円価格を確認する4,898万円2LDK54.95南西
9031億452万円価格を確認する6,528万円3LDK70.88南西
10018,181万円価格を確認する4,918万円2LDK54.95南西
10031億712万円価格を確認する6,558万円3LDK70.88南西
11018,443万円価格を確認する4,938万円2LDK54.95南西
11031億1,028万円価格を確認する6,588万円3LDK70.88南西
12018,763万円価格を確認する4,958万円2LDK54.95南西
12031億1,425万円価格を確認する6,618万円3LDK70.88南西
13019,032万円価格を確認する4,978万円2LDK54.95南西
13031億1,783万円価格を確認する6,638万円3LDK70.88南西
14019,111万円価格を確認する4,998万円2LDK54.95南西
14031億1,886万円価格を確認する6,658万円3LDK70.88南西
201
参考相場価格
8,628万円
新築時価格
4,388万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
203
参考相場価格
1億1,245万円
新築時価格
5,888万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
301
参考相場価格
8,626万円
新築時価格
4,468万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
303
参考相場価格
1億1,247万円
新築時価格
5,958万円
  • 3LDK
  • 70.88
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401
参考相場価格
8,437万円
新築時価格
4,498万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
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参考相場価格
1億1,036万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 70.88
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601
参考相場価格
8,086万円
新築時価格
4,758万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
603
参考相場価格
1億630万円
新築時価格
6,388万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
701
参考相場価格
7,919万円
新築時価格
4,778万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
703
参考相場価格
1億427万円
新築時価格
6,468万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億4,900万210万円/m²3階70.86m²3LDKザ・パークハウス文京護国寺築12年
2025/10成約5,200万135万円/m²3階38.40m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築15年
2025/10成約1億2,000万173万円/m²2階69.29m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
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2025/10成約1億4,000万197万円/m²3階71.05m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
2025/08成約6,990万120万円/m²2階58.15m²1LDKサンクタス文京大塚アヴァンテラス築15年
2025/07成約4,200万118万円/m²1階35.59m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築14年
2025/06成約6,990万154万円/m²2階45.34m²1LDKBELISTA茗荷谷築14年
2025/05成約5,700万132万円/m²5階42.94m²1LDKローレルアイ茗荷谷築14年
2025/05成約1億2,980万180万円/m²1階72.08m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
2025/04成約3億4,000万318万円/m²24階106.75m²3LDKアトラスタワー茗荷谷築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂資産性スコア

4.59
上位3%
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂居住エリアの評価

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

197%築14年

新築時価格

4,388万円+4,240万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂価格推移と将来予測

参考相場価格

8,628万円435万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂マンションの口コミ・評判(474件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    複数の駅が利用でき交通の便が良い。

  • 共用部分

    5

    共用部の清掃が行き届いており、住民の意識も高い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    護国寺

    土曜に予約が取れるのはありがたいですが、予約時間からかなり待たされることがあり、診察も医師によって当たり外れが大きいと感じました。

  • 教育環境

    2

    新大塚

    新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂(ザ・パークハウスみょうがだにふじみざか)
住所東京都文京区大塚2丁目16-3
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)15階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積54.95㎡〜70.88㎡
新築時価格4388万円〜6658万円
参考相場価格
  • 2LDK:7916万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10426万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価476万円/坪〜555万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キューピールーム新大塚園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※130000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
護国寺駅
平均
2LDK54.95m²8,440万円9,524万円
3LDK70.88m²1億1,032万円1億2,669万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

護国寺駅のマンション

護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: