ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

文京区・護国寺駅 徒歩8分・築14年

4.64上位3%
6,775万円〜1億232万円
坪単価408万円/坪〜477万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

文京区・護国寺駅 徒歩8分・築14年

6,775万円〜1億232万円
408万円/坪〜477万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,565万円価格を確認する4,388万円2LDK54.95南西
2039,881万円価格を確認する5,888万円3LDK70.88南西
3017,556万円価格を確認する4,468万円2LDK54.95南西
3039,870万円価格を確認する5,958万円3LDK70.88南西
4017,363万円価格を確認する4,498万円2LDK54.95南西
4039,622万円価格を確認する5,998万円3LDK70.88南西
6016,926万円価格を確認する4,758万円2LDK54.95南西
6039,050万円価格を確認する6,388万円3LDK70.88南西
7016,775万円価格を確認する4,778万円2LDK54.95南西
7038,858万円価格を確認する6,468万円3LDK70.88南西
8016,780万円価格を確認する4,798万円2LDK54.95南西
8038,862万円価格を確認する6,498万円3LDK70.88南西
9016,806万円価格を確認する4,898万円2LDK54.95南西
9038,896万円価格を確認する6,528万円3LDK70.88南西
10017,002万円価格を確認する4,918万円2LDK54.95南西
10039,150万円価格を確認する6,558万円3LDK70.88南西
11017,244万円価格を確認する4,938万円2LDK54.95南西
11039,463万円価格を確認する6,588万円3LDK70.88南西
12017,510万円価格を確認する4,958万円2LDK54.95南西
12039,806万円価格を確認する6,618万円3LDK70.88南西
13017,792万円価格を確認する4,978万円2LDK54.95南西
13031億172万円価格を確認する6,638万円3LDK70.88南西
14017,839万円価格を確認する4,998万円2LDK54.95南西
14031億232万円価格を確認する6,658万円3LDK70.88南西
201
参考相場価格
7,565万円
新築時価格
4,388万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
203
参考相場価格
9,881万円
新築時価格
5,888万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
301
参考相場価格
7,556万円
新築時価格
4,468万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
303
参考相場価格
9,870万円
新築時価格
5,958万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
401
参考相場価格
7,363万円
新築時価格
4,498万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
403
参考相場価格
9,622万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
601
参考相場価格
6,926万円
新築時価格
4,758万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
603
参考相場価格
9,050万円
新築時価格
6,388万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
701
参考相場価格
6,775万円
新築時価格
4,778万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
703
参考相場価格
8,858万円
新築時価格
6,468万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂資産性スコア

4.64
上位3%
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂居住エリアの評価

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

172%築14年

新築時価格

4,388万円+3,177万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂価格推移と将来予測

参考相場価格

7,565万円35万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂マンションの口コミ・評判(474件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理人がこまめに清掃しており共用部が常にきれいに保たれている。

  • お部屋

    5

    都会的で高級感のある部屋で必要な設備が揃っている。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    護国寺

    4

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があって、資産価値が安定しているように思います。大きな再開発はないけど、住みやすさは変わらないです。

  • 交通の利便性

    新大塚

    3

    新大塚駅は都心へのアクセスは良いですが、駅周辺の施設が少ないため、生活の利便性はやや物足りないと感じることがあります。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂(ザ・パークハウスみょうがだにふじみざか)
住所東京都文京区大塚2丁目16-3
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)15階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積54.95㎡〜70.88㎡
新築時価格4388万円〜6658万円
参考相場価格
  • 2LDK:6775万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8858万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価408万円/坪〜477万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キューピールーム新大塚園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※130000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
護国寺駅
平均
2LDK54.95m²7,303万円7,727万円
3LDK70.88m²9,542万円1億463万円

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂売買履歴

  • 2017/12
    売出価格
    7,970万円〜8,470万円372〜396万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築6
  • 2019/09
    売出価格
    5,720万円〜6,120万円345〜369万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2022/04
    売出価格
    8,530万円〜9,030万円514〜544万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築11
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

大塚の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

護国寺駅のマンション

護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: