モデュロール渋谷本町
渋谷区・初台駅 徒歩7分・築15年
2026年08月03日
モデュロール渋谷本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
モデュロール渋谷本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,099万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.0% | 1R | 26.49m² 南西 |
| 201 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.1% | 1R | 22.58m² 南東 |
| 202 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.0% | 1R | 23.12m² 南東 |
| 204 | 3,203万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.8% | 1R | 26.49m² 南西 |
| 301 | 2,770万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.0% | 1R | 22.58m² 南東 |
| 302 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.0% | 1R | 23.12m² 南西 |
| 304 | 3,248万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.7% | 1R | 26.49m² 南西 |
| 402 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.0% | 1R | 23.12m² 南東 |
| 404 | 3,259万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.8% | 1R | 26.49m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 26.49m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 22.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 23.12m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 26.49m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 22.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,836万円
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- -
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- 9.4万円/月
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- 1R
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- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 26.49m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 23.12m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 26.49m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/04
- オススメモデュロール渋谷本町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億1,480万円 | 210万円/m² | 8階 | 54.62m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億2,000万円 | 201万円/m² | 5階 | 59.70m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億9,000万円 | 259万円/m² | 18階 | 73.10m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| オススメ | モデュロール渋谷本町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,030万円 | 149万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | ロアール渋谷本町 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約5,980万円 | 139万円/m² | 6階 | 42.85m² | 2DK | フェニックス渋谷本町 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約2,300万円 | 113万円/m² | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約2,150万円 | 104万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約1億3,970万円 | 225万円/m² | 20階 | 62.05m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約1,840万円 | 92万円/m² | 3階 | 19.83m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2024/01 | 成約4,900万円 | 109万円/m² | 13階 | 44.92m² | 1LDK | ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...モデュロール渋谷本町賃貸履歴
- 2026/01
- 9.8万円/月
- 20.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2025/11
- 10万円/月
- 23.12m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2025/04
- 9.3万円/月
- 22.58m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/01
- 9.3万円/月
- 22.58m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2024/08
- 9.3万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築13年
- 2024/03
- 9.4万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築13年
- 2024/02
- 9.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築13年
- 2024/01
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2022/08
- 8.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築11年
- 2021/11
- 8.7万円/月
- 22.58m²
- 1R
- 3階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.8万円/月 | 2階 | 20.21m² | 1K | 築15年 |
| 2025/11 | 10万円/月 | 4階 | 23.12m² | 1K | 築14年 |
| 2025/04 | 9.3万円/月 | 2階 | 22.58m² | 1K | 築14年 |
| 2025/01 | 9.3万円/月 | 4階 | 22.58m² | 1K | 築14年 |
| 2024/08 | 9.3万円/月 | 4階 | - | 1R | 築13年 |
| 2024/03 | 9.4万円/月 | 2階 | - | 1R | 築13年 |
| 2024/02 | 9.4万円/月 | 3階 | - | 1R | 築13年 |
| 2024/01 | 8.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築13年 |
| 2022/08 | 8.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築11年 |
| 2021/11 | 8.7万円/月 | 3階 | 22.58m² | 1R | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...モデュロール渋谷本町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モデュロール渋谷本町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,099万円113万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 117万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 169.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モデュロール渋谷本町マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5初台
最近初台駅周辺で新しいマンションやシェアハウスが増えてきて、住みたい人が多くなっている感じがします。新宿まで歩いて行ける距離なので、都心に近いのに落ち着いた雰囲気があって、これからも人気が続...
医療・福祉
5西新宿五丁目
新宿区内なので医療機関や支援施設が充実しており、急な体調不良のときも安心して暮らせます。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
モデュロール渋谷本町マンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで帰りに簡単に買い物もできます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
モデュロール渋谷本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | モデュロール渋谷本町（モデュロールしぶやほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町2丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.58㎡〜26.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜407万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
モデュロール渋谷本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.12m² | 2,845万円 | 2,508万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
モデュロール渋谷本町の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。