※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 7,358万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 82.21m² | - |
| 602 | 6,710万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 602 | 6,710万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 603 | 6,657万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 604 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 62.04m² | - |
| 605 | 7,803万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 87.16m² | - |
| 606 | 6,774万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 607 | 6,597万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
| 608 | 6,430万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 71.89m² | - |
| 609 | 6,606万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 73.87m² | - |
| 610 | 7,013万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 78.42m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
119%築14年新築時価格
6,160万円+1,198万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,358万円209万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
徒歩15分でも完売するほど人気がある
お部屋
築年数の割に室内が綺麗でリフォームの必要がなかった
住みやすさ
東陽町
換気システムの音や外の灯りが気になり、夜は少しうるさく感じました。
治安
南砂町
駅から5分ほどの場所に交番があり、何かあった時も安心感があります。
医療・福祉
江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
地域コミュニティ
江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
| 建物名 | プラウド東陽町ガーデンズ(プラウドとうようちょうガーデンズ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂1丁目21-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(110部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.04㎡〜90.72㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 63台 駐車費※1:21000/月 ~ 28000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東陽町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.04m² | 5,660万円 | 5,187万円 |
| 3LDK | 75.04m² | 6,892万円 | 6,420万円 |
| 4LDK | 87.16m² | 8,511万円 | 7,451万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,800万円 | 116万円/m2 | 11階 | 75.22m² | 2LDK | 築14年 | |
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| 2025/08 | 成約9,900万円 | 113万円/m2 | 13階 | 87.16m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2025/02 | 成約7,690万円 | 98万円/m2 | 6階 | 78.42m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 成約7,490万円 | 85万円/m2 | 6階 | 87.16m² | 2LDK | 築13年 | |
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| 2024/02 | 成約6,870万円 | 83万円/m2 | 2階 | 82.21m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2023/05 | 成約6,600万円 | 87万円/m2 | 11階 | 75.22m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2023/02 | 成約6,840万円 | 91万円/m2 | 5階 | 74.42m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2022/04 | 成約6,200万円 | 81万円/m2 | 7階 | 75.76m² | 3LDK | 築11年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,970万円 | 116万円/m2 | 5階 | 77.24m² | 3LDK | テラス東陽町ネクスタワー | 築14年 |
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 105万円/m2 | 12階 | 75.62m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約5,890万円 | 100万円/m2 | 2階 | 58.76m² | 2LDK | パークホームズ東陽町四季の庭 | 築15年 |
| オススメ | プラウド東陽町ガーデンズの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,130万円 | 97万円/m2 | 11階 | 21.93m² | 1K | ロイズスクエア東陽町 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 98万円/m2 | 4階 | 54.03m² | 2LDK | コスモプレイス東陽町 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約6,990万円 | 101万円/m2 | 6階 | 68.85m² | 3LDK | ザ・パークハウス東陽町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約7,570万円 | 100万円/m2 | 2階 | 75.62m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約5,800万円 | 98万円/m2 | 11階 | 58.76m² | 2LDK | パークホームズ東陽町四季の庭 | 築15年 |
| 2025/01 | 成約7,740万円 | 102万円/m2 | 9階 | 75.62m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築16年 |
| 2024/09 | 成約5,900万円 | 77万円/m2 | 5階 | 75.90m² | 3LDK | コスモ東陽町シティフォルム | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。