プラウド東陽町ガーデンズ

江東区・東陽町駅 徒歩17分・築14年

4.57上位3%
液状化注意
5,184万円〜9,202万円
坪単価276万円/坪〜338万円/坪
最終更新2025年11月04日
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プラウド東陽町ガーデンズ

江東区・東陽町駅 徒歩17分・築14年

5,184万円〜9,202万円
276万円/坪〜338万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2025年11月04日
液状化注意

※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出

プラウド東陽町ガーデンズ部屋別の参考相場価格

11部屋 / 110部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6017,358万円価格を確認する6,160万円3LDK82.21-
6026,710万円価格を確認する5,540万円3LDK75.04-
6026,710万円価格を確認する5,540万円3LDK75.04-
6036,657万円価格を確認する5,490万円3LDK74.42-
6045,535万円価格を確認する4,260万円2LDK62.04-
6057,803万円価格を確認する6,260万円3LDK87.16-
6066,774万円価格を確認する4,830万円3LDK75.76-
6076,597万円価格を確認する4,750万円3LDK73.77-
6086,430万円価格を確認する4,590万円3LDK71.89-
6096,606万円価格を確認する4,850万円3LDK73.87-
6107,013万円価格を確認する5,220万円3LDK78.42-
601
参考相場価格
7,358万円
新築時価格
6,160万円
  • 3LDK
  • 82.21
  • -
602
参考相場価格
6,710万円
新築時価格
5,540万円
  • 3LDK
  • 75.04
  • -
602
参考相場価格
6,710万円
新築時価格
5,540万円
  • 3LDK
  • 75.04
  • -
603
参考相場価格
6,657万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 74.42
  • -
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  • オンライン
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604
参考相場価格
5,535万円
新築時価格
4,260万円
  • 2LDK
  • 62.04
  • -
605
参考相場価格
7,803万円
新築時価格
6,260万円
  • 3LDK
  • 87.16
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
606
参考相場価格
6,774万円
新築時価格
4,830万円
  • 3LDK
  • 75.76
  • -
607
参考相場価格
6,597万円
新築時価格
4,750万円
  • 3LDK
  • 73.77
  • -
608
参考相場価格
6,430万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 71.89
  • -
609
参考相場価格
6,606万円
新築時価格
4,850万円
  • 3LDK
  • 73.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド東陽町ガーデンズ資産性スコア

4.57
上位3%
プラウド東陽町ガーデンズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド東陽町ガーデンズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド東陽町ガーデンズ居住エリアの評価

プラウド東陽町ガーデンズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド東陽町ガーデンズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築14年

新築時価格

6,160万円+1,198万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド東陽町ガーデンズ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,358万円209万円前年比

601の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド東陽町ガーデンズ601の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド東陽町ガーデンズマンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    徒歩15分でも完売するほど人気がある

  • お部屋

    5

    築年数の割に室内が綺麗でリフォームの必要がなかった

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    東陽町

    換気システムの音や外の灯りが気になり、夜は少しうるさく感じました。

  • 治安

    5

    南砂町

    駅から5分ほどの場所に交番があり、何かあった時も安心感があります。

江東区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド東陽町ガーデンズマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。

プラウド東陽町ガーデンズ詳細情報

基本情報

建物名プラウド東陽町ガーデンズ(プラウドとうようちょうガーデンズ)
住所東京都江東区南砂1丁目21-12
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(110部屋)
建築構造RC造
専有面積62.04㎡〜90.72㎡
新築時価格3810万円〜7590万円
参考相場価格
  • 2LDK:5184万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6173万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7392万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価276万円/坪〜338万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園江東区南砂保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場63
駐車費※121000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド東陽町ガーデンズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
2LDK62.04m²5,660万円5,187万円
3LDK75.04m²6,892万円6,420万円
4LDK87.16m²8,511万円7,451万円

プラウド東陽町ガーデンズ売買履歴

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プラウド東陽町ガーデンズ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,970万116万円/m25階77.24m²3LDKテラス東陽町ネクスタワー築14年
2025/07成約7,980万105万円/m212階75.62m²3LDKシティタワー東陽町築17年
2025/06成約5,890万100万円/m22階58.76m²2LDKパークホームズ東陽町四季の庭築15年
オススメ
プラウド東陽町ガーデンズ
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2025/03成約2,130万97万円/m211階21.93m²1Kロイズスクエア東陽町築16年
2025/03成約5,300万98万円/m24階54.03m²2LDKコスモプレイス東陽町築18年
2025/02成約6,990万101万円/m26階68.85m²3LDKザ・パークハウス東陽町築10年
2025/02成約7,570万100万円/m22階75.62m²3LDKシティタワー東陽町築17年
2025/02成約5,800万98万円/m211階58.76m²2LDKパークホームズ東陽町四季の庭築15年
2025/01成約7,740万102万円/m29階75.62m²3LDKシティタワー東陽町築16年
2024/09成約5,900万77万円/m25階75.90m²3LDKコスモ東陽町シティフォルム築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド東陽町ガーデンズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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プラウド東陽町ガーデンズの駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。