パークホームズ西荻窪グランビュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ西荻窪グランビュー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,641万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 61.14m² | - |
| 102 | 5,284万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 57.25m² | - |
| 202 | 4,668万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 203 | 5,610万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 204 | 6,510万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 205 | 6,410万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 302 | 4,793万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 303 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 402 | 4,906万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 403 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 404 | 6,833万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 405 | 6,728万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 504 | 6,988万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 505 | 6,881万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 602 | 5,085万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 603 | 6,110万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 604 | 7,083万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 605 | 6,975万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 702 | 5,125万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 703 | 6,156万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 704 | 7,130万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 705 | 7,025万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 802 | 5,148万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 803 | 6,186万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 805 | 7,056万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 902 | 5,152万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 903 | 6,190万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 905 | 7,064万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 1001 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 35.96m² | - |
| 1002 | 5,155万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 1003 | 6,196万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 1004 | 7,177万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 1005 | 7,069万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
- 参考相場価格
- 5,641万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 2LDK
- 61.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,284万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 2LDK
- 57.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,668万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 50.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,610万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 60.16m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,510万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 3LDK
- 69.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,410万円
- 新築時価格
- 5,240万円
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- 参考相場価格
- 4,793万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 2LDK
- 50.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 60.16m²
- -
- 参考相場価格
- 4,906万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 50.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,890万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 60.16m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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パークホームズ西荻窪グランビュー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西荻窪グランビュー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,641万円182万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 92.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西荻窪グランビューマンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南向きの部屋は日当たりがよく、明るくて冬でも暖かさを感じられます。バリアフリー構造も魅力です。
アクセス
5総武線各駅停車に乗れば混雑を回避でき、都心部まで20分程でアクセスできるため便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西荻窪
5中央線沿線の駅にしては混雑が少なく、都内には15〜20分で着くので通勤や通学にとても便利です。吉祥寺や新宿、渋谷、東京へのアクセスも良いので、移動が多い人には助かります。
医療・福祉
上井草
5駅周辺には小児科や病院が点在していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が近いのは子育て世帯には心強いです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ西荻窪グランビューマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ西荻窪グランビュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西荻窪グランビュー（パークホームズにしおぎくぼグランビュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目25-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.96㎡〜69.43㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西荻窪グランビュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.96m² | 3,692万円 | 3,792万円 |
| 2LDK | 50.15m² | 5,136万円 | 5,634万円 |
| 3LDK | 68.46m² | 6,780万円 | 7,475万円 |
パークホームズ西荻窪グランビュー売買履歴
- 2020/09
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円318〜337万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
- 2021/02
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円279〜299万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2021/07
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円320〜353万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,360万円〜4,720万円335〜362万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
D’クラディア荻窪現在築19年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,110万円〜7,510万円373〜394万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
パークハウス西荻窪ラフィナート現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円356〜412万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 4階
- 当時築16年
エテルノ荻窪現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 83.14m²
- 1階/3階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。