パークホームズ西荻窪グランビュー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,507万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 61.14m² | - |
| 102 | 5,150万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 57.25m² | - |
| 202 | 4,515万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 203 | 5,426万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 204 | 6,296万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 205 | 6,198万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 302 | 4,643万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 303 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 402 | 4,750万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 403 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 404 | 6,634万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 405 | 6,528万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 504 | 6,807万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 505 | 6,698万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 602 | 4,932万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 603 | 5,942万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 604 | 6,890万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 605 | 6,781万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 702 | 4,979万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 703 | 6,005万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 704 | 6,961万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 705 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 802 | 5,013万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 803 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 805 | 6,891万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 902 | 5,020万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 903 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 905 | 6,894万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 1001 | 3,617万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 35.96m² | - |
| 1002 | 5,017万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 50.15m² | - |
| 1003 | 6,047万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 1004 | 7,004万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 1005 | 6,890万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
- 参考相場価格
- 5,507万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 2LDK
- 61.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,150万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 2LDK
- 57.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,515万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 50.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 60.16m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,296万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 3LDK
- 69.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,198万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 68.46m²
- -
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 2LDK
- 50.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,584万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 60.16m²
- -
- 参考相場価格
- 4,750万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 50.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,716万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 60.16m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ西荻窪グランビュー販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ西荻窪グランビュー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西荻窪グランビュー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,507万円183万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 90.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 91.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西荻窪グランビュー口コミ(15件)
- 周辺環境5
グルメタウンで食の激戦地です。小さなギャラリーなど文化を感じられるお店も多いです。
- 周辺環境5
駅の南北に位置する「戎」は安くて美味しくて速いお店です。
- 周辺環境5
区の子育て支援により、子育て中の親が利用できる施設が多いです。保育園も希望すればどこかに入れる様子です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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パークホームズ西荻窪グランビューマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ西荻窪グランビュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西荻窪グランビュー（パークホームズにしおぎくぼグランビュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目25-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.96㎡〜69.43㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西荻窪グランビュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.96m² | 3,617万円 | 3,730万円 |
| 2LDK | 50.15m² | 4,996万円 | 5,511万円 |
| 3LDK | 68.46m² | 6,581万円 | 7,293万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 7,160万円〜7,560万円376〜397万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
パークハウス西荻窪ラフィナート現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,420万円〜2,780万円378〜434万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 4階
- 当時築16年
エテルノ荻窪現在築17年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,550万円〜1,790万円258〜297万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 3階
- 当時築16年
エテルノ荻窪現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。