エクセルシオール荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩15分・築29年
2026年06月22日
エクセルシオール荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセルシオール荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 2K | 24.86m² 南東 |
| 2階 | 2,064万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.2% | 1K | 23.89m² 南東 |
| 2階 | 4,066万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.6% | 2DK | 46.17m² 南東 |
| 3階 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.3% | 1K | 24.86m² 南東 |
| 3階 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.4% | 1K | 23.89m² - |
| 4階 | 2,077万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.4% | 1K | 23.89m² - |
| 8階 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1DK | 24.26m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2K
- 24.86m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 23.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 46.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.86m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.89m²
- -
- 参考相場価格
- 2,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 24.26m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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エクセルシオール荻窪販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,580万円リフォーム履歴あり | 125万円/m² | 3階 | 36.46m² | 1LDK | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセルシオール荻窪賃貸履歴
- 2025/04
- 7.9万円/月
- 23.89m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
- 2025/02
- 8.1万円/月
- 21.69m²
- 2K
- 7階
- 当時築28年
- 2025/01
- 8万円/月
- 21.69m²
- 2K
- 7階
- 当時築28年
- 2024/12
- 8.1万円/月
- 21.69m²
- 2K
- 7階
- 当時築27年
- 2024/11
- 8.5万円/月
- 21.69m²
- 2K
- 7階
- 当時築27年
- 2024/11
- 8.4万円/月
- 24.86m²
- 2K
- 5階
- 当時築27年
- 2024/09
- 8.1万円/月
- -
- 1DK
- 8階
- 当時築27年
- 2024/07
- 8.1万円/月
- -
- 2K
- 5階
- 当時築27年
- 2023/10
- 8.5万円/月
- -
- 2K
- 7階
- 当時築26年
- 2023/07
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 7.9万円/月 | 2階 | 23.89m² | 1R | 築28年 |
| 2025/02 | 8.1万円/月 | 7階 | 21.69m² | 2K | 築28年 |
| 2025/01 | 8万円/月 | 7階 | 21.69m² | 2K | 築28年 |
| 2024/12 | 8.1万円/月 | 7階 | 21.69m² | 2K | 築27年 |
| 2024/11 | 8.5万円/月 | 7階 | 21.69m² | 2K | 築27年 |
| 2024/11 | 8.4万円/月 | 5階 | 24.86m² | 2K | 築27年 |
| 2024/09 | 8.1万円/月 | 8階 | - | 1DK | 築27年 |
| 2024/07 | 8.1万円/月 | 5階 | - | 2K | 築27年 |
| 2023/10 | 8.5万円/月 | 7階 | - | 2K | 築26年 |
| 2023/07 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセルシオール荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,148万円61万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール荻窪マンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5荻窪
荻窪駅は中央線と丸ノ内線が使えるので、新宿や東京方面へのアクセスがとても便利です。特に丸ノ内線は始発駅なので、朝の通勤時に座れることが多く、毎日の通勤が快適に感じます。駅前にはバスも多く発着...
買い物・生活利便性
4西荻窪
基本的に住んでいる人しかいないので、落ち着いた雰囲気で安全なエリアです。飲食店の集まる「西萩南3丁目」を除けば治安が良いです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセルシオール荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築29年でSRC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。
エクセルシオール荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻3丁目24-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.89㎡〜46.17㎡ |
| 新築時価格 | 1850万円〜4460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 平和地所(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.89m² | 2,074万円 | 2,024万円 |
| 1DK | 24.26m² | 2,109万円 | 2,797万円 |
| 2K | 24.86m² | 2,148万円 | 2,523万円 |
| 2DK | 46.17m² | 4,066万円 | 3,238万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エクセルシオール荻窪の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。