2,911万円〜5,666万円
坪単価320万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年12月02日
パレステージ巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ巣鴨部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,911万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 202 | 4,028万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 203 | 5,455万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 204 | 5,446万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 301 | 2,953万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 302 | 4,102万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 303 | 5,564万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 304 | 5,555万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 401 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 402 | 4,116万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 403 | 5,582万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 404 | 5,574万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 501 | 2,972万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 502 | 4,141万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 503 | 5,619万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 504 | 5,610万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 601 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 602 | 4,129万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 603 | 5,603万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 604 | 5,594万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 701 | 2,980万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 702 | 4,120万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 703 | 5,593万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 704 | 5,584万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 801 | 2,973万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 802 | 4,107万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 803 | 5,577万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 804 | 5,569万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 901 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 902 | 4,121万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 903 | 5,603万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 904 | 5,594万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 1001 | 4,262万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 1002 | 5,666万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 1003 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,911万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1R
- 30.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,028万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1LDK
- 40.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,455万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 53.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,446万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2LDK
- 53.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,953万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1R
- 30.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1LDK
- 40.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,564万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
- 53.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,555万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 2LDK
- 53.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,959万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1R
- 30.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1LDK
- 40.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パレステージ巣鴨売買履歴
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/10 | 新築2,790万円 | 68万円/m² | 8階 | 40.57m² | 1LDK | -- |
| 2010/10 | 新築2,750万円 | 67万円/m² | 7階 | 40.57m² | 1LDK | -- |
| 2010/10 | 新築2,710万円 | 66万円/m² | 6階 | 40.57m² | 1LDK | -- |
| 2010/10 | 新築2,700万円 | 66万円/m² | 5階 | 40.57m² | 1LDK | -- |
| 2010/10 | 新築2,640万円 | 65万円/m² | 4階 | 40.57m² | 1LDK | -- |
| 2010/10 | 新築2,580万円 | 63万円/m² | 3階 | 40.57m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- オススメパレステージ巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 138万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億2,990万円 | 187万円/m² | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 180万円/m² | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| オススメ | パレステージ巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億1,000万円 | 160万円/m² | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,890万円 | 148万円/m² | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,800万円 | 170万円/m² | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,790万円 | 130万円/m² | 4階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築12年 |
| 2025/02 | 成約1億2,970万円 | 184万円/m² | 8階 | 70.31m² | 2SLDK | ブランズ新大塚 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ巣鴨資産性スコア
4.49上位5%
パレステージ巣鴨の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレステージ巣鴨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
2,911万円10万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 96.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.4万円/m²
パレステージ巣鴨201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ巣鴨マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4巣鴨
巣鴨駅周辺には巣鴨公園や南大塚公園があり、散歩やジョギング、ピクニックなど自然を感じながら過ごせる場所が身近にあります。
医療・福祉
5大塚駅前
大塚駅前駅周辺には小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
パレステージ巣鴨マンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
パレステージ巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ巣鴨（パレステージすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目30-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.08㎡〜53.99㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜4000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜347万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.08m² | 2,970万円 | 1,727万円 |
| 1LDK | 40.57m² | 4,120万円 | 4,278万円 |
| 2LDK | 53.97m² | 5,588万円 | 6,914万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
GSハイム巣鴨
3,480万円- 1LDK
- 37.80m²
- 5階/11階建
パレステージ巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。