パレステージ巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 202 | 4,005万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 203 | 5,290万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 204 | 5,286万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 301 | 2,984万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 302 | 4,005万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 303 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 304 | 5,288万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 401 | 3,114万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 402 | 4,173万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 403 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 404 | 5,510万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 501 | 3,114万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 502 | 4,185万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 503 | 5,519万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 504 | 5,520万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 601 | 3,113万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 602 | 4,186万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 603 | 5,517万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 604 | 5,517万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 701 | 3,118万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 702 | 4,192万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 703 | 5,515万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 704 | 5,516万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 801 | 3,116万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 802 | 4,188万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 803 | 5,515万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 804 | 5,516万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 901 | 3,113万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1R | 30.08m² | - |
| 902 | 4,185万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 903 | 5,507万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 904 | 5,506万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 1001 | 4,223万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 40.57m² | - |
| 1002 | 5,536万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 53.99m² | - |
| 1003 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1R
- 30.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1LDK
- 40.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,290万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 53.99m²
- -
- 参考相場価格
- 5,286万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2LDK
- 53.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1R
- 30.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,005万円
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- 参考相場価格
- 5,292万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
- 53.99m²
- -
- 参考相場価格
- 5,288万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 2LDK
- 53.95m²
- -
- 参考相場価格
- 3,114万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1R
- 30.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,173万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1LDK
- 40.57m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パレステージ巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
2,986万円16万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 99.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ巣鴨マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
巣鴨
5巣鴨駅周辺はスーパーやドラッグストアが駅前に複数あり、物価も安くて日常の買い物がとても便利です。地蔵通り商店街も活気があり、昔ながらの雰囲気が残る街並みで、落ち着いて暮らせる環境だと思います...
医療・福祉
大塚駅前
5大塚駅前駅周辺には小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ巣鴨マンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
パレステージ巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ巣鴨（パレステージすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目30-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.08㎡〜53.99㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜4000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜344万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.08m² | 3,113万円 | 1,775万円 |
| 1LDK | 40.57m² | 4,185万円 | 4,139万円 |
| 2LDK | 53.97m² | 5,515万円 | 6,680万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円357〜413万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
Genoviaotsukagreenveil現在築13年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億480万円〜1億1,480万円506〜554万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築13年
パークホームズ南大塚現在築13年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,660万円〜8,060万円477〜502万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
ルジェンテ南大塚現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2DK
- 53.44m²
- 1階/4階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。