6,740万円〜1億405万円
坪単価 371万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 16.4万円〜22.7万円/月
最終更新2026年06月08日
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩14分・築15年
6,740万円〜1億405万円
坪単価 371万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 16.4万円〜22.7万円/月
上位5%
4.49最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地部屋別の参考相場価格
15部屋 / 61部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,923万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 76.28m² - |
| 202 | 7,899万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 67.90m² - |
| 203 | 8,311万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 71.01m² - |
| 204 | 8,282万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 205 | 8,324万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 71.12m² - |
| 206 | 6,946万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 59.07m² - |
| 207 | 1億182万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 86.35m² - |
| 208 | 8,430万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 72.48m² - |
| 209 | 7,907万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 68.03m² - |
| 210 | 7,907万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 68.03m² - |
| 211 | 9,836万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 21.5万円/月 | 4LDK | 84.09m² - |
| 212 | 8,080万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 213 | 8,275万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
| 214 | 7,762万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 67.46m² - |
| 215 | 8,777万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 76.11m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,923万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 76.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,899万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 67.90m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,311万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 71.01m²
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- 8,282万円
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- 18.9万円/月
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- 参考相場価格
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- 21.9万円/月
- 3LDK
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208
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- 8,430万円
- 新築時価格
- 5,770万円
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/08
- 2023/05
- 2023/03
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約7,770万円 | 109万円/m² | 3階 | 71.01m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/11 | 成約7,190万円 | 101万円/m² | 1階 | 71.01m² | 2LDK | 築14年 |
| 2023/08 | 成約8,640万円 | 102万円/m² | 1階 | 84.09m² | 4LDK | 築13年 |
| 2023/05 | 成約7,720万円 | 101万円/m² | 2階 | 76.28m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/03 | 成約6,000万円 | 101万円/m² | 1階 | 59.07m² | 2LDK | 築12年 |
| 2022/10 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 4階 | 71.01m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,300万円 | 121万円/m² | 2階 | 68.57m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築10年 |
| 2026/02 | 成約5,900万円 | 67万円/m² | 1階 | 87.71m² | 2LDK | レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約9,900万円 | 174万円/m² | 5階 | 56.60m² | 2LDK | パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 築14年 |
| オススメ | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約9,970万円 | 166万円/m² | 7階 | 59.72m² | 2LDK | パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 築13年 |
| 2025/11 | 成約8,280万円 | 117万円/m² | 2階 | 70.50m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約9,690万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.72m² | 2LDK | パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 141万円/m² | 4階 | 41.04m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
| 2025/07 | 成約7,870万円 | 114万円/m² | 3階 | 68.57m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約7,890万円 | 115万円/m² | 2階 | 68.57m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約4,400万円 | 117万円/m² | 2階 | 37.30m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地資産性スコア
4.49上位5%
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地価格推移と将来予測
参考相場価格
8,923万円525万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 117万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m²
想定売買価格
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数61戸のマンションです。 徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地（ザ・ライオンズすぎなみぜんぷくじがわりょくち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東2丁目39-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.07㎡〜86.35㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜8380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜402万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.07m² | 6,959万円 | 7,625万円 |
| 3LDK | 71.12m² | 8,327万円 | 9,893万円 |
| 4LDK | 84.09m² | 9,883万円 | 1億2,906万円 |
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。