ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,943万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 76.28m² | - |
| 402 | 7,064万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 67.90m² | - |
| 403 | 7,404万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 71.01m² | - |
| 404 | 7,379万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 405 | 7,416万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
| 406 | 6,138万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 59.07m² | - |
| 407 | 9,039万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 86.35m² | - |
| 408 | 7,559万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
| 409 | 7,082万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 410 | 7,082万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 411 | 8,783万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 4LDK | 84.09m² | - |
| 412 | 7,339万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 413 | 7,512万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 414 | 7,023万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 415 | 7,931万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
- 参考相場価格
- 7,943万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
- 76.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,064万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 67.90m²
- -
- 参考相場価格
- 7,404万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 71.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,379万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 70.77m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,416万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 71.12m²
- -
- 参考相場価格
- 6,138万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 2LDK
- 59.07m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,039万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 3LDK
- 86.35m²
- -
- 参考相場価格
- 7,559万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 3LDK
- 72.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,082万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 3LDK
- 68.03m²
- -
- 参考相場価格
- 7,082万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 3LDK
- 68.03m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地価格推移と将来予測
参考相場価格
7,943万円259万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 104.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5散歩に最適な場所で空気がきれい
共用部分
4宅配ボックスが設置されていて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
南阿佐ケ谷
5南阿佐ケ谷駅周辺は区立や私立の学校が複数あり、教育施設が充実しています。通学も安全で、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
交通の利便性
浜田山
4井の頭線で渋谷や吉祥寺に一本で行けるので、都心にも武蔵野方面にもアクセスしやすいです。新宿へも乗り換えで20分ほどで行けるので便利です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数61戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地（ザ・ライオンズすぎなみぜんぷくじがわりょくち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東2丁目39-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.07㎡〜86.35㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜8380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜348万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.07m² | 6,138万円 | 6,379万円 |
| 3LDK | 71.12m² | 7,414万円 | 8,415万円 |
| 4LDK | 84.09m² | 8,780万円 | 1億741万円 |
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 成約8,470万円119万円/m2
- 70.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2025/02
- 成約7,790万円109万円/m2
- 71.01m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2024/11
- 成約7,180万円101万円/m2
- 71.01m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2023/08
- 成約8,630万円102万円/m2
- 84.09m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2023/05
- 成約7,740万円101万円/m2
- 76.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2023/03
- 成約5,990万円101万円/m2
- 59.07m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2022/10
- 成約6,970万円98万円/m2
- 71.01m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2022/10
- 成約6,700万円99万円/m2
- 67.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2022/06
- 成約6,980万円91万円/m2
- 76.11m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年
- 2022/02
- 成約8,140万円96万円/m2
- 84.09m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約8,470万円 | 119万円/m2 | 2階 | 70.77m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/02 | 成約7,790万円 | 109万円/m2 | 3階 | 71.01m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/11 | 成約7,180万円 | 101万円/m2 | 1階 | 71.01m² | 2LDK | 築14年 |
| 2023/08 | 成約8,630万円 | 102万円/m2 | 1階 | 84.09m² | 4LDK | 築12年 |
| 2023/05 | 成約7,740万円 | 101万円/m2 | 2階 | 76.28m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/03 | 成約5,990万円 | 101万円/m2 | 1階 | 59.07m² | 2LDK | 築12年 |
| 2022/10 | 成約6,970万円 | 98万円/m2 | 4階 | 71.01m² | 2LDK | 築12年 |
| 2022/10 | 成約6,700万円 | 99万円/m2 | 4階 | 67.46m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/06 | 成約6,980万円 | 91万円/m2 | 3階 | 76.11m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2022/02 | 成約8,140万円 | 96万円/m2 | 4階 | 84.09m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,670万円 | 161万円/m2 | 6階 | 59.72m² | 2LDK | パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,900万円 | 143万円/m2 | 4階 | 41.04m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
| 2025/07 | 成約7,890万円 | 115万円/m2 | 3階 | 68.57m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約7,880万円 | 114万円/m2 | 2階 | 68.57m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 120万円/m2 | 2階 | 37.30m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
| 2025/03 | 成約3,940万円 | 127万円/m2 | 3階 | 30.82m² | 1R | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
| 2024/08 | 成約6,970万円 | 98万円/m2 | 2階 | 70.50m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約4,100万円 | 99万円/m2 | 3階 | 41.04m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築18年 |
| 2024/02 | 成約6,690万円 | 122万円/m2 | 6階 | 54.56m² | 2LDK | リビオレゾン南阿佐ヶ谷 | 築12年 |
| 2024/02 | 成約7,090万円 | 98万円/m2 | 3階 | 71.63m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
成田東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 73.62m²
- 3階/3階建
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。