ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩14分・築15年

4.59上位3%
5,986万円〜8,995万円
坪単価335万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩14分・築15年

5,986万円〜8,995万円
335万円/坪〜347万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年10月06日

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地部屋別の参考相場価格

15部屋 / 61部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,916万円価格を確認する6,590万円3LDK76.28-
4027,061万円価格を確認する5,690万円3LDK67.90-
4037,385万円価格を確認する6,180万円3LDK71.01-
4047,360万円価格を確認する6,180万円3LDK70.77-
4057,396万円価格を確認する6,190万円3LDK71.12-
4066,119万円価格を確認する5,080万円2LDK59.07-
4078,984万円価格を確認する7,950万円3LDK86.35-
4087,539万円価格を確認する6,150万円3LDK72.48-
4097,076万円価格を確認する5,770万円3LDK68.03-
4107,076万円価格を確認する5,770万円3LDK68.03-
4118,734万円価格を確認する7,530万円4LDK84.09-
4127,325万円価格を確認する5,730万円3LDK70.27-
4137,492万円価格を確認する5,590万円3LDK72.27-
4147,016万円価格を確認する5,190万円3LDK67.46-
4157,900万円価格を確認する5,980万円3LDK76.11-
401
参考相場価格
7,916万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 76.28
  • -
402
参考相場価格
7,061万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 67.90
  • -
403
参考相場価格
7,385万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 71.01
  • -
404
参考相場価格
7,360万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 70.77
  • -
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405
参考相場価格
7,396万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 71.12
  • -
406
参考相場価格
6,119万円
新築時価格
5,080万円
  • 2LDK
  • 59.07
  • -
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407
参考相場価格
8,984万円
新築時価格
7,950万円
  • 3LDK
  • 86.35
  • -
408
参考相場価格
7,539万円
新築時価格
6,150万円
  • 3LDK
  • 72.48
  • -
409
参考相場価格
7,076万円
新築時価格
5,770万円
  • 3LDK
  • 68.03
  • -
410
参考相場価格
7,076万円
新築時価格
5,770万円
  • 3LDK
  • 68.03
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地資産性スコア

4.59
上位3%
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地居住エリアの評価

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築15年

新築時価格

6,590万円+1,326万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地価格推移と将来予測

参考相場価格

7,916万円192万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地401の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住人は穏やかで親切な人が多い

  • 管理・お手入れ

    4

    駐輪場が専用で綺麗に使われている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    南阿佐ケ谷

    5

    駅前の通りには街路樹が多くて緑が豊かなので、散歩やレジャーが楽しめる大きな公園も近くにあり、日々の生活に癒しを感じられます。大きな商店街があるので、ほとんどの買い物は地元で済ませられるのが便...

  • 交通の利便性

    浜田山

    4

    井の頭線で渋谷や吉祥寺に一本で行けるので、都心にも武蔵野方面にもアクセスしやすいです。新宿へも乗り換えで20分ほどで行けるので便利です。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数61戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地詳細情報

基本情報

建物名ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地(ザ・ライオンズすぎなみぜんぷくじがわりょくち)
住所東京都杉並区成田東2丁目39-20
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)6階建(61部屋)
建築構造RC造
専有面積59.07㎡〜86.35㎡
新築時価格4780万円〜8380万円
参考相場価格
  • 2LDK:5986万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:6919万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:8562万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価335万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園うぃず成田東保育園 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第二小学校
東田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場39
駐車費※116000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南阿佐ケ谷駅
平均
2LDK59.07m²6,116万円6,404万円
3LDK71.12m²7,385万円8,410万円
4LDK84.09m²8,731万円1億729万円

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/03
    成約8,490万119万円/m2
    • 70.77m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2025/02
    成約7,780万109万円/m2
    • 71.01m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2024/11
    成約7,170万100万円/m2
    • 71.01m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2023/08
    成約8,650万102万円/m2
    • 84.09m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2023/05
    成約7,730万101万円/m2
    • 76.28m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2023/03
    成約5,980万101万円/m2
    • 59.07m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2022/10
    成約6,990万98万円/m2
    • 71.01m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2022/10
    成約6,600万97万円/m2
    • 67.46m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2022/06
    成約6,970万91万円/m2
    • 76.11m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2022/02
    成約8,160万97万円/m2
    • 84.09m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約8,490万119万円/m22階70.77m²3LDK築14年
2025/02成約7,780万109万円/m23階71.01m²2LDK築14年
2024/11成約7,170万100万円/m21階71.01m²2LDK築14年
2023/08成約8,650万102万円/m21階84.09m²4LDK築12年
2023/05成約7,730万101万円/m22階76.28m²3LDK築12年
2023/03成約5,980万101万円/m21階59.07m²2LDK築12年
2022/10成約6,990万98万円/m24階71.01m²2LDK築12年
2022/10成約6,600万97万円/m24階67.46m²3LDK築12年
2022/06成約6,970万91万円/m23階76.11m²2SLDK築11年
2022/02成約8,160万97万円/m24階84.09m²3LDK築11年
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ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,670万161万円/m26階59.72m²2LDKパークホームズ阿佐ヶ谷サウス築13年
2025/08成約5,700万138万円/m24階41.04m²1LDKライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール築19年
2025/07成約7,870万114万円/m23階68.57m²3LDKパークホームズ杉並善福寺川緑地築9年
2025/05成約7,890万115万円/m22階68.57m²3LDKパークホームズ杉並善福寺川緑地築9年
2025/03成約4,600万123万円/m22階37.30m²1LDKライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール築19年
2025/03成約3,950万128万円/m23階30.82m²1Rライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール築19年
2024/08成約6,980万99万円/m22階70.50m²3LDKパークホームズ杉並善福寺川緑地築9年
2024/06成約3,900万95万円/m23階41.04m²1LDKライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール築18年
2024/02成約6,690万122万円/m26階54.56m²2LDKリビオレゾン南阿佐ヶ谷築12年
2024/02成約7,070万98万円/m23階71.63m²3LDKパークホームズ杉並善福寺川緑地築8年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

南阿佐ケ谷駅のマンション

南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。

その他の最寄り駅: