※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
401 | 7,916万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 76.28m² | - |
402 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 67.90m² | - |
403 | 7,385万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 71.01m² | - |
404 | 7,360万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
405 | 7,396万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
406 | 6,119万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 59.07m² | - |
407 | 8,984万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 86.35m² | - |
408 | 7,539万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
409 | 7,076万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
410 | 7,076万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
411 | 8,734万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 4LDK | 84.09m² | - |
412 | 7,325万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
413 | 7,492万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
414 | 7,016万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
415 | 7,900万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
120%築15年新築時価格
6,590万円+1,326万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,916万円192万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住人は穏やかで親切な人が多い
管理・お手入れ
駐輪場が専用で綺麗に使われている
住みやすさ
南阿佐ケ谷
駅前の通りには街路樹が多くて緑が豊かなので、散歩やレジャーが楽しめる大きな公園も近くにあり、日々の生活に癒しを感じられます。大きな商店街があるので、ほとんどの買い物は地元で済ませられるのが便...
交通の利便性
浜田山
井の頭線で渋谷や吉祥寺に一本で行けるので、都心にも武蔵野方面にもアクセスしやすいです。新宿へも乗り換えで20分ほどで行けるので便利です。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数61戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
建物名 | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地(ザ・ライオンズすぎなみぜんぷくじがわりょくち) |
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住所 | 東京都杉並区成田東2丁目39-20 |
アクセス | |
築年数 | 築15年 |
階建(総戸数) | 6階建(61部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 59.07㎡〜86.35㎡ |
新築時価格 | 4780万円〜8380万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜347万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 39台 駐車費※1:16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱大京アステージ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 59.07m² | 6,116万円 | 6,404万円 |
3LDK | 71.12m² | 7,385万円 | 8,410万円 |
4LDK | 84.09m² | 8,731万円 | 1億729万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/03 | 成約8,490万円 | 119万円/m2 | 2階 | 70.77m² | 3LDK | 築14年 |
2025/02 | 成約7,780万円 | 109万円/m2 | 3階 | 71.01m² | 2LDK | 築14年 |
2024/11 | 成約7,170万円 | 100万円/m2 | 1階 | 71.01m² | 2LDK | 築14年 |
2023/08 | 成約8,650万円 | 102万円/m2 | 1階 | 84.09m² | 4LDK | 築12年 |
2023/05 | 成約7,730万円 | 101万円/m2 | 2階 | 76.28m² | 3LDK | 築12年 |
2023/03 | 成約5,980万円 | 101万円/m2 | 1階 | 59.07m² | 2LDK | 築12年 |
2022/10 | 成約6,990万円 | 98万円/m2 | 4階 | 71.01m² | 2LDK | 築12年 |
2022/10 | 成約6,600万円 | 97万円/m2 | 4階 | 67.46m² | 3LDK | 築12年 |
2022/06 | 成約6,970万円 | 91万円/m2 | 3階 | 76.11m² | 2SLDK | 築11年 |
2022/02 | 成約8,160万円 | 97万円/m2 | 4階 | 84.09m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約9,670万円 | 161万円/m2 | 6階 | 59.72m² | 2LDK | パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 築13年 |
2025/08 | 成約5,700万円 | 138万円/m2 | 4階 | 41.04m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
2025/07 | 成約7,870万円 | 114万円/m2 | 3階 | 68.57m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築9年 |
2025/05 | 成約7,890万円 | 115万円/m2 | 2階 | 68.57m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築9年 |
2025/03 | 成約4,600万円 | 123万円/m2 | 2階 | 37.30m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
2025/03 | 成約3,950万円 | 128万円/m2 | 3階 | 30.82m² | 1R | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
2024/08 | 成約6,980万円 | 99万円/m2 | 2階 | 70.50m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築9年 |
2024/06 | 成約3,900万円 | 95万円/m2 | 3階 | 41.04m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築18年 |
2024/02 | 成約6,690万円 | 122万円/m2 | 6階 | 54.56m² | 2LDK | リビオレゾン南阿佐ヶ谷 | 築12年 |
2024/02 | 成約7,070万円 | 98万円/m2 | 3階 | 71.63m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。