9,314万円〜1億7,657万円
坪単価 505万円/坪〜566万円/坪
想定賃料 18.5万円〜35.4万円/月
2.2%〜2.5%
最終更新2026年06月22日
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩7分・築9年
9,314万円〜1億7,657万円
坪単価 505万円/坪〜566万円/坪
想定賃料 18.5万円〜35.4万円/月
2.2%〜2.5%
上位3%
4.65最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト部屋別の参考相場価格
47部屋 / 215部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,186万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 27.3万円/月 2.3% | 4LDK | 90.33m² - |
| 102 | 1億2,292万円 | 価格を確認する | 8,688万円 | 23.3万円/月 2.3% | 3LDK | 78.47m² - |
| 103 | 1億1,575万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 22.4万円/月 2.3% | 3LDK | 73.93m² - |
| 104 | 1億1,551万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 22.4万円/月 2.3% | 3LDK | 73.77m² - |
| 105 | 1億2,078万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 23.1万円/月 2.3% | 3LDK | 77.17m² - |
| 106 | 1億2,077万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 23.1万円/月 2.3% | 3LDK | 77.17m² 南 |
| 107 | 1億2,077万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 23.1万円/月 2.3% | 3LDK | 77.17m² 南 |
| 108 | 1億2,077万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 23.1万円/月 2.3% | 3LDK | 77.17m² 南 |
| 109 | 1億2,077万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 23.1万円/月 2.3% | 3LDK | 77.17m² 南 |
| 110 | 1億2,316万円 | 価格を確認する | 8,838万円 | 23.3万円/月 2.3% | 3LDK | 78.51m² - |
| 111 | 1億4,186万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 27.3万円/月 2.3% | 4LDK | 90.33m² - |
| 112 | 1億2,229万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 23.3万円/月 2.3% | 3LDK | 78.47m² - |
| 113 | 1億455万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 20.2万円/月 2.3% | 2LDK | 66.91m² - |
| 114 | 1億1,478万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 22.4万円/月 2.3% | 3LDK | 73.77m² - |
| 115 | 1億1,477万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 22.4万円/月 2.3% | 3LDK | 73.77m² 南 |
| 116 | 1億2,002万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 23.1万円/月 2.3% | 3LDK | 77.17m² - |
| 117 | 1億2,001万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 23.1万円/月 2.3% | 3LDK | 77.17m² 南 |
| 118 | 1億2,001万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 23.1万円/月 2.3% | 3LDK | 77.17m² 南 |
| 119 | 1億2,208万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 23.2万円/月 2.3% | 3LDK | 78.31m² - |
| 120 | 9,808万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 19.2万円/月 2.4% | 2LDK | 62.66m² - |
| 121 | 9,808万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 19.2万円/月 2.4% | 2LDK | 62.66m² 南 |
| 122 | 1億1,502万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 22.4万円/月 2.3% | 3LDK | 73.93m² - |
| 123 | 1億1,478万円 | 価格を確認する | 7,738万円 | 22.4万円/月 2.3% | 3LDK | 73.77m² 南東 |
| 125 | 1億1,187万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 21万円/月 2.3% | 2LDK | 70.89m² - |
| 126 | 1億3,866万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 27.3万円/月 2.4% | 4LDK | 90.33m² - |
| 127 | 1億1,514万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 22.4万円/月 2.3% | 3LDK | 73.77m² - |
| 128 | 1億2,195万円 | 価格を確認する | 8,248万円 | 23.2万円/月 2.3% | 3LDK | 78.42m² - |
| 129 | 1億2,687万円 | 価格を確認する | 8,448万円 | 24.5万円/月 2.3% | 3LDK | 82.21m² - |
| 130 | 1億103万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 19.6万円/月 2.3% | 2LDK | 64.77m² - |
| 131 | 1億2,065万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 23.2万円/月 2.3% | 3LDK | 78.31m² - |
| 132 | 1億2,957万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 24.9万円/月 2.3% | 4LDK | 82.15m² - |
| 133 | 1億2,208万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 23.2万円/月 2.3% | 3LDK | 78.31m² - |
| 134 | 1億2,961万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 24.5万円/月 2.3% | 3LDK | 82.25m² - |
| 135 | 1億2,812万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 24.5万円/月 2.3% | 3LDK | 82.21m² - |
| 136 | 1億2,254万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 23.2万円/月 2.3% | 3LDK | 78.31m² 南 |
| 137 | 1億2,280万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 23.3万円/月 2.3% | 3LDK | 78.47m² - |
| 138 | 1億3,483万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 25.1万円/月 2.2% | 3LDK | 86.28m² - |
| 139 | 1億2,817万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 24.5万円/月 2.3% | 3LDK | 82.25m² 南 |
| 140 | 1億2,794万円 | 価格を確認する | 8,638万円 | 24.5万円/月 2.3% | 3LDK | 82.27m² - |
| 141 | 9,314万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 18.5万円/月 2.4% | 2LDK | 58.78m² - |
| 142 | 1億6,740万円 | 価格を確認する | 1億2,288万円 | 31万円/月 2.2% | 4LDK | 106.25m² 南 |
| 143 | 1億72万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 19.6万円/月 2.3% | 2LDK | 64.77m² - |
| 144 | 1億1,666万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 22.7万円/月 2.3% | 3LDK | 76.08m² - |
| 145 | 1億1,975万円 | 価格を確認する | 7,728万円 | 23.3万円/月 2.3% | 3LDK | 78.47m² - |
| 146 | 1億3,212万円 | 価格を確認する | 8,648万円 | 25.1万円/月 2.3% | 3LDK | 86.18m² 南 |
| 147 | 1億3,157万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 25.1万円/月 2.3% | 3LDK | 86.18m² 南 |
| 148 | 1億1,655万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 22.7万円/月 2.3% | 3LDK | 76.01m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億4,186万円
- 新築時価格
- 1億388万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 2.3%
- 4LDK
- 90.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億2,292万円
- 新築時価格
- 8,688万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2.3%
- 3LDK
- 78.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,575万円
- 新築時価格
- 8,098万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2.3%
- 3LDK
- 73.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,551万円
- 新築時価格
- 8,098万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2.3%
- 3LDK
- 73.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 1億2,078万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2.3%
- 3LDK
- 77.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,077万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 想定賃料
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- 77.17m²
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107
- 参考相場価格
- 1億2,077万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2.3%
- 3LDK
- 77.17m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 1億2,077万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2.3%
- 3LDK
- 77.17m²
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- 参考相場価格
- 1億2,077万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2.3%
- 3LDK
- 77.17m²
- 南
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110
- 参考相場価格
- 1億2,316万円
- 新築時価格
- 8,838万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2.3%
- 3LDK
- 78.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト売買履歴
- 2016/07
- 2016/07
- 2016/07
- 2016/07
- 2016/07
- 2016/07
- 2016/07
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/07 | 新築9,388万円 | 119万円/m² | 4階 | 78.51m² | 3LDK | -- |
| 2016/07 | 新築1億3,378万円 | 148万円/m² | 4階 | 90.33m² | 4LDK | -- |
| 2016/07 | 新築1億798万円 | 130万円/m² | 3階 | 83.03m² | 3LDK | -- |
| 2016/07 | 新築8,888万円 | 115万円/m² | 3階 | 77.17m² | 3LDK | -- |
| 2016/07 | 新築8,878万円 | 115万円/m² | 3階 | 77.17m² | 3LDK | -- |
| 2016/07 | 新築9,898万円 | 128万円/m² | 5階 | 77.17m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億4,600万円 | 186万円/m² | 3階 | 78.42m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト資産性スコア
4.65上位3%
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,186万円844万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 157万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 149.4万円/m²
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストマンションの口コミ・評判(224件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋の気密性や断熱性が高く、冬もほとんど暖房を使わずに過ごせます
周辺環境
5駅前に区役所や郵便局、警察署が揃っていて生活に便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5南阿佐ケ谷
駅近くにコンビニが2件あり、警察署も近いので治安的な心配はありません。
住みやすさ
5阿佐ケ谷
駅周辺には6つ以上の商店街があり、スーパーや飲食店も豊富なので日常の買い物や外食に困ることはありません。物価も比較的安く、生活に必要なものはほとんど揃います。駅の北側には有名な神社もあり、落...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストマンション概要
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離でとても便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数283戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東4丁目3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（283部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.78㎡〜106.25㎡ |
| 新築時価格 | 6798万円〜14988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 505万円/坪〜566万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜35.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 114台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.77m² | 1億402万円 | 7,542万円 |
| 3LDK | 77.25m² | 1億2,473万円 | 9,869万円 |
| 4LDK | 90.33m² | 1億4,685万円 | 1億2,844万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ
1億2,500万円- 3LDK
- 76.51m²
- 1階/地上3階建て
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。