ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩2分・築29年
2026年06月22日
ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,293万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.1% | 1R | 27.23m² 西 |
| 4階 | 7,939万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 2.8% | 3LDK | 62.22m² 南 |
| 5階 | 3,313万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.1% | 1R | 27.23m² - |
| 6階 | 3,311万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.1% | 1R | 27.23m² - |
| 6階 | 3,311万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.1% | 1R | 27.23m² 北西 |
| 7階 | 3,313万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.1% | 1R | 27.23m² - |
- 参考相場価格
- 3,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 27.23m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 62.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,313万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 27.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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- 27.23m²
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- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 27.23m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,313万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.6万円/月
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- 3.1%
- 1R
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ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,050万円 | 112万円/m² | 4階 | 27.23m² | 1R | 29年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,293万円178万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷マンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5南阿佐ケ谷
区役所や郵便局、警察署、税務署など公共機関が充実していて、学校も多いので子育て世帯には便利です。地域のイベントも多く、住民同士の交流が盛んです。
交通の利便性
5阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は新宿から電車で8分と近く、都心へのアクセスが良いので通勤や通学に便利です。
杉並区の口コミ
子育て環境
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医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷マンション概要
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩2分の距離にあるライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷、駅から大変近いため移動も気軽にできます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築29年でSRC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。
ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東5丁目40-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（45部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27.23㎡〜62.22㎡ |
| 新築時価格 | 2595万円〜6605万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.23m² | 3,311万円 | 1,685万円 |
| 3LDK | 62.22m² | 7,939万円 | 9,869万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.16m²
- 4階/13階建
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南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。