3,668万円〜8,217万円
坪単価 393万円/坪〜446万円/坪
想定賃料 9万円〜18.8万円/月
2.5%〜3.1%
最終更新2026年07月01日
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩6分・築20年
3,668万円〜8,217万円
坪単価 393万円/坪〜446万円/坪
想定賃料 9万円〜18.8万円/月
2.5%〜3.1%
上位3%
4.52最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,110万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 15.6万円/月 2.6% | 2LDK | 56.54m² - |
| 102 | 5,122万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.6万円/月 2.7% | 1LDK | 41.04m² - |
| 103 | 5,688万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 12.6万円/月 2.7% | 1LDK | 45.60m² - |
| 104 | 4,581万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 10.8万円/月 2.8% | 1LDK | 37.30m² - |
| 105 | 3,668万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9万円/月 2.9% | 1R | 30.82m² - |
| 106 | 7,942万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 16.7万円/月 2.5% | 2LDK | 63.27m² - |
| 107 | 6,347万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.5万円/月 2.8% | 2LDK | 51.05m² - |
| 108 | 6,509万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 14.7万円/月 2.7% | 2LDK | 52.01m² - |
| 201 | 7,271万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 16.9万円/月 2.8% | 2LDK | 56.54m² - |
| 202 | 5,226万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 12.6万円/月 2.9% | 1LDK | 41.04m² - |
| 203 | 5,796万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.5万円/月 2.8% | 1LDK | 45.60m² - |
| 204 | 4,666万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.7万円/月 3.0% | 1LDK | 37.30m² - |
| 205 | 3,723万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 9.7万円/月 3.1% | 1R | 30.82m² - |
| 206 | 8,121万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 18.2万円/月 2.7% | 2LDK | 63.27m² - |
| 207 | 6,930万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15万円/月 2.6% | 1LDK | 53.84m² - |
| 208 | 6,592万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 15.9万円/月 2.9% | 2LDK | 51.79m² - |
| 209 | 6,802万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.2万円/月 2.9% | 2LDK | 53.31m² - |
| 210 | 6,508万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15.7万円/月 2.9% | 2LDK | 51.05m² - |
| 211 | 6,632万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.9万円/月 2.9% | 2LDK | 52.01m² - |
| 301 | 7,392万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 16.9万円/月 2.7% | 2LDK | 56.54m² - |
| 302 | 5,282万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 12.6万円/月 2.9% | 1LDK | 41.04m² - |
| 303 | 5,877万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.5万円/月 2.8% | 1LDK | 45.60m² - |
| 304 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 11.7万円/月 2.9% | 1LDK | 37.30m² - |
| 305 | 3,769万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.8万円/月 3.1% | 1R | 30.82m² - |
| 306 | 8,217万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 18.2万円/月 2.6% | 2LDK | 63.27m² - |
| 307 | 7,009万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 15.2万円/月 2.6% | 1LDK | 53.84m² - |
| 308 | 6,676万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 15.9万円/月 2.9% | 2LDK | 51.79m² - |
| 309 | 6,897万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 16.3万円/月 2.8% | 2LDK | 53.31m² - |
| 310 | 6,559万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 15.7万円/月 2.9% | 2LDK | 51.05m² - |
| 311 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.7万円/月 2.8% | 1K | 35.66m² - |
| 401 | 5,445万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 12.5万円/月 2.8% | 1LDK | 41.04m² - |
| 402 | 5,950万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.5万円/月 2.7% | 1LDK | 45.60m² - |
| 403 | 4,844万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 11.7万円/月 2.9% | 1LDK | 37.30m² - |
| 404 | 8,013万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 17.5万円/月 2.6% | 2LDK | 60.22m² - |
| 405 | 7,115万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 15.2万円/月 2.6% | 1LDK | 53.84m² - |
| 406 | 6,770万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 16万円/月 2.8% | 2LDK | 51.79m² - |
| 407 | 6,982万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 16.4万円/月 2.8% | 2LDK | 53.31m² - |
| 408 | 6,808万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 15.7万円/月 2.8% | 2LDK | 51.05m² - |
| 501 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 9.7万円/月 3.0% | 1R | 30.67m² - |
| 502 | 4,875万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.6万円/月 2.8% | 1LDK | 37.30m² - |
| 503 | 8,039万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 17.2万円/月 2.6% | 2LDK | 60.22m² - |
| 504 | 7,145万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 14.9万円/月 2.5% | 1LDK | 53.84m² - |
| 505 | 6,798万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 15.7万円/月 2.8% | 2LDK | 51.79m² - |
| 506 | 7,137万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 16.1万円/月 2.7% | 2LDK | 53.31m² - |
| 601 | 6,065万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 13万円/月 2.6% | 1LDK | 45.07m² - |
| 602 | 7,294万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 16万円/月 2.6% | 2LDK | 54.13m² - |
| 603 | 8,110万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 18.8万円/月 2.8% | 3DK | 62.27m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,110万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 56.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,122万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 41.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,688万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 45.60m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,581万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 37.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,942万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.7万円/月
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- 2.5%
- 2LDK
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- -
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107
- 参考相場価格
- 6,347万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 51.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,509万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 52.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,271万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 56.54m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,226万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 41.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/02
- 2020/10
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約3,950万円 | 128万円/m² | 3階 | 30.82m² | 1R | 築19年 |
| 2024/06 | 成約3,900万円 | 95万円/m² | 3階 | 41.04m² | 1LDK | 築18年 |
| 2023/10 | 成約5,200万円 | 114万円/m² | 2階 | 45.60m² | 1LDK | 築17年 |
| 2023/02 | 成約4,798万円 | 128万円/m² | 5階 | 37.30m² | 1LDK | 築17年 |
| 2020/10 | 成約5,488万円 | 97万円/m² | 3階 | 56.54m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/12 | 成約4,600万円 | 88万円/m² | 2階 | 51.79m² | 1SLDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/05
- オススメライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,000万円 | 68万円/m² | 1階 | 87.71m² | 2LDK | レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約7,790万円 | 115万円/m² | 2階 | 67.46m² | 3LDK | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約7,430万円 | 134万円/m² | 5階 | 55.20m² | 2LDK | ファミール南阿佐ヶ谷アンシェール | 築22年 |
| オススメ | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約9,470万円 | 121万円/m² | 2階 | 77.90m² | 3LDK | グローリオ南阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約8,980万円 | 120万円/m² | 4階 | 74.50m² | 3LDK | グローリオ南阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約8,480万円 | 119万円/m² | 2階 | 70.77m² | 3LDK | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約7,770万円 | 109万円/m² | 3階 | 71.01m² | 2LDK | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約9,690万円 | 121万円/m² | 2階 | 79.68m² | 3LDK | グローリオ南阿佐ヶ谷 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約7,190万円 | 101万円/m² | 1階 | 71.01m² | 2LDK | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 築14年 |
| 2023/08 | 成約8,640万円 | 102万円/m² | 1階 | 84.09m² | 4LDK | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 5,990万円 | 145万円/m² | 4階 | 41.04m² | 1LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール資産性スコア
4.52上位3%
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール価格推移と将来予測
参考相場価格
7,110万円223万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 125.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
想定売買価格
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールマンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
防災・安全性
2新高円寺
新高円寺駅周辺は大通り沿いの騒音や排気ガスが気になることがあります。娯楽施設が少なく、夜は少し寂しい印象を受けることもあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールマンション概要
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩6分の距離にあるライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール、駅からほど近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール（ライオンズシティあさがやベルミエール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東4丁目35-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.67㎡〜63.27㎡ |
| 新築時価格 | 2450万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜446万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.82m² | 3,746万円 | 1,685万円 |
| 1K | 35.66m² | 4,508万円 | 2,025万円 |
| 1LDK | 43.06m² | 5,566万円 | 5,015万円 |
| 2LDK | 53.31m² | 6,897万円 | 7,542万円 |
| 3DK | 62.27m² | 8,110万円 | 4,263万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイキャッスル新高円寺
5,280万円- 1LDK
- 35.46m²
- 6階/7階建
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエールの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。