パークホームズ阿佐ヶ谷サウス

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩7分・築14年

4.64上位3%
6,800万円〜1億1,249万円
坪単価 489万円/坪〜533万円/坪
想定賃料 14.1万円〜24.7万円/月
2.4%〜2.7%
最終更新2026年07月01日
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パークホームズ阿佐ヶ谷サウス

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩7分・築14年

6,800万円〜1億1,249万円
坪単価 489万円/坪〜533万円/坪
想定賃料 14.1万円〜24.7万円/月
2.4%〜2.7%
上位3%
4.64
最終更新
2026年07月01日

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス部屋別の参考相場価格

7部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億35万円価格を確認する5,170万円21.7万円/月
2.6%
3LDK65.79
-
2029,964万円価格を確認する5,020万円21.7万円/月
2.6%
3LDK65.80
-
2039,026万円価格を確認する4,260万円19万円/月
2.5%
2LDK59.72
-
2048,583万円価格を確認する4,190万円18.2万円/月
2.5%
2LDK56.60
-
2056,800万円価格を確認する3,090万円14.1万円/月
2.5%
1LDK45.37
-
2061億566万円価格を確認する5,440万円22.8万円/月
2.6%
3LDK69.32
-
2071億689万円価格を確認する5,480万円22.8万円/月
2.6%
3LDK70.35
-
201
参考相場価格
1億35万円
新築時価格
5,170万円
想定賃料
21.7万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 65.79
  • -
202
参考相場価格
9,964万円
新築時価格
5,020万円
想定賃料
21.7万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 65.80
  • -
203
参考相場価格
9,026万円
新築時価格
4,260万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
2.5%
  • 2LDK
  • 59.72
  • -
204
参考相場価格
8,583万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
2.5%
  • 2LDK
  • 56.60
  • -
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205
参考相場価格
6,800万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
2.5%
  • 1LDK
  • 45.37
  • -
206
参考相場価格
1億566万円
新築時価格
5,440万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 69.32
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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207
参考相場価格
1億689万円
新築時価格
5,480万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 70.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ阿佐ヶ谷サウス
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売買履歴とは

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パークホームズ阿佐ヶ谷サウス資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス居住エリアの評価

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

194%築14年

新築時価格

5,170万円+4,865万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億35万円516万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ阿佐ヶ谷サウスマンションの口コミ・評判(293件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    住民同士の交流があり安心して暮らせる

  • アクセス

    4

    都心へのアクセスが良く通勤通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    南阿佐ケ谷

    南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10%上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。

  • 買い物・生活利便性

    4

    阿佐ケ谷

    阿佐ケ谷駅は中央線が使えて新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利です。南阿佐ヶ谷駅も近く、電車が止まった時も対応しやすいです。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ阿佐ヶ谷サウスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ阿佐ヶ谷サウスマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ阿佐ヶ谷サウス(パークホームズあさがやサウス)
住所東京都杉並区成田東5丁目17-18
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)12階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積45.37㎡〜70.35㎡
新築時価格3090万円〜6360万円
参考相場価格
  • 1LDK:6800万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:8583万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:9964万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価489万円/坪〜533万円/坪
想定賃料14.1万円〜24.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並区保育室南阿佐ヶ谷第二 (その他)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※124000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南阿佐ケ谷駅
平均
1LDK45.37m²7,102万円5,015万円
2LDK58.16m²9,072万円7,542万円
3LDK69.32m²1億845万円9,869万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

成田東の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ阿佐ヶ谷サウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

南阿佐ケ谷駅のマンション

南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。

その他の最寄り駅: