パークホームズ阿佐ヶ谷サウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,967万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 402 | 6,984万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 65.80m² | - |
| 403 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 59.72m² | - |
| 404 | 5,988万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 56.60m² | - |
| 405 | 4,737万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 45.37m² | - |
| 406 | 7,373万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 69.32m² | - |
| 407 | 7,493万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
- 参考相場価格
- 6,967万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 65.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,984万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 65.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,288万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 2LDK
- 59.72m²
- -
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 2LDK
- 56.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,737万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 1LDK
- 45.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,373万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 3LDK
- 69.32m²
- -
- 参考相場価格
- 7,493万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ阿佐ヶ谷サウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ阿佐ヶ谷サウス居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、成田東内の他のマンションとパークホームズ阿佐ヶ谷サウスを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークホームズ阿佐ヶ谷サウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
128%築13年新築時価格
5,430万円+1,537万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ阿佐ヶ谷サウス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,967万円71万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 105.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 91.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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パークホームズ阿佐ヶ谷サウスマンション概要
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ阿佐ヶ谷サウス（パークホームズあさがやサウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東5丁目17-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.37㎡〜70.35㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜366万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：24000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.37m² | 4,826万円 | 4,060万円 |
| 2LDK | 58.16m² | 6,188万円 | 6,016万円 |
| 3LDK | 69.32m² | 7,420万円 | 7,829万円 |
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 5,430万円〜5,830万円301〜323万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2020/12
- 売出価格
- 5,510万円〜5,910万円305〜328万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2021/03
- 売出価格
- 7,820万円〜8,220万円393〜413万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 7,600万円〜8,000万円354〜373万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地現在築14年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億1,310万円〜1億2,310万円478〜520万円/坪
- 74〜82m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築8年
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA-3棟現在築8年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,030万円〜7,430万円328〜346万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
成田東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。