パークホームズ阿佐ヶ谷サウス
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩7分・築12年
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩7分・築12年
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,484万円 | 価格を調べる | 5,170万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 202 | 7,519万円 | 価格を調べる | 5,020万円 | 3LDK | 65.80m² | - |
| 203 | 6,371万円 | 価格を調べる | 4,260万円 | 2LDK | 59.72m² | - |
| 204 | 6,266万円 | 価格を調べる | 4,190万円 | 2LDK | 56.60m² | - |
| 205 | 4,963万円 | 価格を調べる | 3,090万円 | 1LDK | 45.37m² | - |
| 206 | 7,947万円 | 価格を調べる | 5,440万円 | 3LDK | 69.32m² | - |
| 207 | 8,119万円 | 価格を調べる | 5,480万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
- 参考相場価格
- 7,484万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 3LDK
- 65.79m²
- -
- 参考相場価格
- 7,519万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 3LDK
- 65.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,371万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 2LDK
- 59.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,266万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 56.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,963万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1LDK
- 45.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,947万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 69.32m²
- -
- 参考相場価格
- 8,119万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,484万円503万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスマンション概要
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ阿佐ヶ谷サウス、駅から近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ阿佐ヶ谷サウス（パークホームズあさがやサウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東5丁目17-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.37㎡〜70.35㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜423万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：24000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.37m² | 5,388万円 | 267万円 | 4,240万円 |
| 2LDK | 58.16m² | 6,511万円 | 322万円 | 6,146万円 |
| 3LDK | 69.32m² | 8,308万円 | 412万円 | 8,127万円 |
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 5,440万円〜5,840万円302〜324万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2020/12
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円307〜329万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2021/03
- 売出価格
- 7,730万円〜8,130万円389〜409万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 7,880万円〜8,380万円416〜443万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟現在築7年 - 2024/02
- 売出価格
- 1億770万円〜1億1,770万円462〜505万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト現在築7年 - 2024/02
- 売出価格
- 6,560万円〜6,960万円398〜422万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
リビオレゾン南阿佐ヶ谷現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
成田東の人気マンション
イエシルの売却実績
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。