パークホームズ杉並善福寺川緑地
杉並区・浜田山駅 徒歩16分・築10年
2026年05月25日
パークホームズ杉並善福寺川緑地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並善福寺川緑地部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,784万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 80.48m² - |
| 202 | 8,722万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 203 | 8,722万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 204 | 8,722万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 205 | 8,722万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 206 | 8,722万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 207 | 8,722万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 208 | 8,374万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 70.50m² - |
| 209 | 8,311万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 69.95m² - |
| 210 | 8,374万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 70.50m² - |
| 211 | 8,692万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 21万円/月 | 3LDK | 72.85m² - |
| 212 | 8,481万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 71.63m² - |
| 213 | 8,122万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 68.57m² - |
| 214 | 8,106万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 68.57m² - |
| 215 | 8,106万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 68.57m² - |
| 216 | 7,975万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.40m² - |
| 217 | 8,106万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 68.57m² - |
| 218 | 8,106万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 68.57m² - |
| 219 | 8,015万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 68.57m² - |
| 220 | 8,015万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 68.57m² - |
| 221 | 7,851万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 68.05m² - |
| 222 | 9,698万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 23.7万円/月 | 4LDK | 81.54m² - |
| 223 | 8,380万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 70.50m² - |
| 224 | 8,380万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 70.50m² - |
| 225 | 8,380万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 70.50m² - |
| 226 | 8,380万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 70.50m² - |
| 227 | 8,411万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 70.50m² - |
- 参考相場価格
- 9,784万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 80.48m²
- -
- 参考相場価格
- 8,722万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 72.30m²
- -
- 参考相場価格
- 8,722万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 72.30m²
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- 参考相場価格
- 8,722万円
- 新築時価格
- 6,698万円
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- 20.9万円/月
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- 参考相場価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
- 8,722万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 72.30m²
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- 参考相場価格
- 8,374万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 70.50m²
- -
- 参考相場価格
- 8,311万円
- 新築時価格
- 6,088万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 69.95m²
- -
- 参考相場価格
- 8,374万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 70.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ杉並善福寺川緑地販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ杉並善福寺川緑地売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/08
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約7,870万円 | 114万円/m² | 3階 | 68.57m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 成約7,890万円 | 115万円/m² | 2階 | 68.57m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/08 | 成約6,980万円 | 99万円/m² | 2階 | 70.50m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/02 | 成約7,070万円 | 98万円/m² | 3階 | 71.63m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/01 | 成約6,990万円 | 97万円/m² | 2階 | 71.63m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 成約6,500万円 | 94万円/m² | 2階 | 68.57m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメパークホームズ杉並善福寺川緑地の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,790万円 | 175万円/m² | 5階 | 78.42m² | 3LDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト | 築9年 |
| 2026/02 | 成約1億3,270万円 | 161万円/m² | 3階 | 82.25m² | 3SLDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト | 築9年 |
| 2026/02 | 成約9,900万円 | 174万円/m² | 5階 | 56.60m² | 2LDK | パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 築14年 |
| オススメ | パークホームズ杉並善福寺川緑地の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,790万円 | 115万円/m² | 2階 | 67.46m² | 3LDK | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約1億3,970万円 | 168万円/m² | 3階 | 83.03m² | 3LDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト | 築9年 |
| 2026/02 | 成約1億3,670万円 | 161万円/m² | 3階 | 84.63m² | 3LDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷 セントラル | 築9年 |
| 2026/01 | 成約9,970万円 | 166万円/m² | 7階 | 59.72m² | 2LDK | パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 築13年 |
| 2026/01 | 成約9,200万円 | 156万円/m² | 2階 | 58.88m² | 2SLDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷 セントラル | 築9年 |
| 2025/12 | 成約1億1,980万円 | 145万円/m² | 1階 | 82.27m² | 3LDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷 セントラル | 築9年 |
| 2025/11 | 成約1億3,900万円 | 145万円/m² | 5階 | 95.39m² | 4LDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷 セントラル | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ杉並善福寺川緑地資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並善福寺川緑地価格推移と将来予測
参考相場価格
9,784万円595万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 121.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並善福寺川緑地マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周囲は閑静な住宅街で高い建物がなく見通しが良い
お部屋
5キッチンに食洗機があり家事の時短になる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5浜田山
駅前にはお店がたくさんあり、閑静なところなのでとても住みやすいです。
治安
5西永福
駅前には交番があり、飲み屋が少ないので深夜でも治安が良いと感じます。休日は子供連れの家族も多く、安心して暮らせる環境です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並善福寺川緑地マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数80戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ杉並善福寺川緑地詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並善福寺川緑地（パークホームズすぎなみぜんふくじかわりょくち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東2丁目4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.4㎡〜81.54㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜407万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：14000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並善福寺川緑地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.5m² | 8,380万円 | 1億744万円 |
| 4LDK | 81.54m² | 9,698万円 | 1億3,564万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 87.67m²
- 12階/14階建
パークホームズ杉並善福寺川緑地の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。