フェニックス西新宿弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス西新宿弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 202 | 2,201万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 203 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 204 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 205 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 301 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 302 | 2,215万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 303 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 304 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 305 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 401 | 2,215万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 402 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 403 | 2,229万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 404 | 2,229万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 405 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 501 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 502 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 503 | 2,230万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 504 | 2,230万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 505 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 601 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 602 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 603 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 604 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 605 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 701 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 702 | 2,228万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 703 | 2,239万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 704 | 2,299万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 20.94m² | - |
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 20.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,201万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 20.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,209万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 20.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,209万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 20.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 20.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,209万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 20.31m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,215万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 20.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,223万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 20.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,223万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 20.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 1K
- 20.31m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
フェニックス西新宿弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス西新宿弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,195万円20万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 108.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス西新宿弐番館マンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西新宿五丁目
4比較的新しいマンションが多く、ファミリー向けの間取りが豊富で、学校も近いので教育環境としても安心できます。
医療・福祉
初台
2初台駅周辺は医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる小児科が少ないと感じることがあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス西新宿弐番館マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。 ハイアットリージェンシー東京の近くのマンションであれば、ミシュランで紹介されているレストランが入っており、その最高級の味を堪能することができます。また、フレンチや中華料理、日本食まで幅広い種類の料理を楽しめるのも特徴です。
フェニックス西新宿弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス西新宿弐番館（フェニックスにししんじゅくにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜20.94㎡ |
| 新築時価格 | 2610万円〜2770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜363万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス西新宿弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.31m² | 2,221万円 | 2,269万円 |
フェニックス西新宿弐番館売買履歴
- 2018/07
- 成約2,000万円98万円/m2
- 20.31m²
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2017/06
- 成約2,140万円105万円/m2
- 20.31m²
- 1K
- 4階
- 当時築6年
- 2010/06
- 新築2,780万円132万円/m2
- 20.94m²
- 1K
- 7階 0
- 2010/06
- 新築2,710万円132万円/m2
- 20.43m²
- 1K
- 7階 0
- 2010/06
- 新築2,700万円132万円/m2
- 20.31m²
- 1K
- 7階 0
- 2010/06
- 新築2,740万円134万円/m2
- 20.31m²
- 1K
- 7階 0
- 2010/06
- 新築2,710万円133万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 6階 0
- 2010/06
- 新築2,680万円131万円/m2
- 20.43m²
- 1K
- 6階 0
- 2010/06
- 新築2,700万円132万円/m2
- 20.43m²
- 1K
- 6階 0
- 2010/06
- 新築2,690万円132万円/m2
- 20.31m²
- 1K
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07 | 成約2,000万円 | 98万円/m2 | 2階 | 20.31m² | 1K | 築8年 |
| 2017/06 | 成約2,140万円 | 105万円/m2 | 4階 | 20.31m² | 1K | 築6年 |
| 2010/06 | 新築2,780万円 | 132万円/m2 | 7階 | 20.94m² | 1K | -- |
| 2010/06 | 新築2,710万円 | 132万円/m2 | 7階 | 20.43m² | 1K | -- |
| 2010/06 | 新築2,700万円 | 132万円/m2 | 7階 | 20.31m² | 1K | -- |
| 2010/06 | 新築2,740万円 | 134万円/m2 | 7階 | 20.31m² | 1K | -- |
| 2010/06 | 新築2,710万円 | 133万円/m2 | 6階 | 20.25m² | 1K | -- |
| 2010/06 | 新築2,680万円 | 131万円/m2 | 6階 | 20.43m² | 1K | -- |
| 2010/06 | 新築2,700万円 | 132万円/m2 | 6階 | 20.43m² | 1K | -- |
| 2010/06 | 新築2,690万円 | 132万円/m2 | 6階 | 20.31m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,380万円 | 170万円/m2 | 13階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億500万円 | 168万円/m2 | 7階 | 62.28m² | 2LDK | パークタワー西新宿エムズポート | 築11年 |
| 2025/08 | 成約6,370万円 | 170万円/m2 | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億4,900万円 | 192万円/m2 | 35階 | 77.51m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,270万円 | 173万円/m2 | 15階 | 41.84m² | 1LDK | プレミスト新宿都庁前 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,830万円 | 142万円/m2 | 5階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,800万円 | 141万円/m2 | 13階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 132万円/m2 | 10階 | 55.16m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,560万円 | 137万円/m2 | 10階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/07 | 成約2,920万円 | 115万円/m2 | 4階 | 25.35m² | 1K | ガリシア新宿都庁前 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.29m²
- 4階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。