2,062万円〜4,075万円
坪単価 325万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 7.1万円〜12.5万円/月
3.5%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
ビバリーホームズ久が原II
大田区・鵜の木駅 徒歩5分・築16年
2,062万円〜4,075万円
坪単価 325万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 7.1万円〜12.5万円/月
3.5%〜4.3%
上位15%
4.15最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ビバリーホームズ久が原II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ビバリーホームズ久が原II部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.4万円/月 3.9% | 1K | 23.30m² - |
| 102 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.1万円/月 4.2% | 1K | 20.71m² - |
| 103 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.1万円/月 4.2% | 1K | 20.85m² - |
| 104 | 4,075万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 11.8万円/月 3.5% | 1LDK | 40.27m² - |
| 201 | 2,402万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1DK | 24.13m² - |
| 202 | 2,089万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.4万円/月 4.3% | 1K | 20.71m² - |
| 203 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 7.4万円/月 4.3% | 1K | 20.85m² - |
| 204 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1DK | 24.03m² - |
| 205 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 7.8万円/月 4.2% | 1DK | 22.49m² - |
| 206 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1K | 22.14m² - |
| 207 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.1万円/月 4.0% | 1DK | 24.18m² - |
| 301 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1DK | 24.13m² - |
| 302 | 2,094万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.5万円/月 4.3% | 1K | 20.71m² - |
| 303 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 7.5万円/月 4.3% | 1K | 20.85m² - |
| 304 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1DK | 24.03m² - |
| 305 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1DK | 22.49m² - |
| 306 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1K | 22.14m² - |
| 307 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1DK | 24.18m² - |
| 401 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1DK | 24.13m² - |
| 402 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 7.6万円/月 4.3% | 1K | 20.71m² - |
| 403 | 2,111万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 7.6万円/月 4.3% | 1K | 20.85m² - |
| 404 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1DK | 24.03m² - |
| 405 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8万円/月 4.2% | 1DK | 22.49m² - |
| 406 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 22.14m² - |
| 407 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1DK | 24.18m² - |
| 501 | 2,425万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1DK | 24.13m² - |
| 502 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 7.6万円/月 4.3% | 1K | 20.71m² - |
| 503 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 7.6万円/月 4.3% | 1K | 20.85m² - |
| 504 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1DK | 24.03m² - |
| 505 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.1万円/月 4.3% | 1DK | 22.49m² - |
| 506 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 22.14m² - |
| 507 | 2,425万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1DK | 24.18m² - |
| 601 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 10.6万円/月 3.8% | 1LDK | 31.48m² - |
| 602 | 2,563万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 8.7万円/月 4.1% | 1DK | 25.36m² - |
| 603 | 2,420万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 8.5万円/月 4.2% | 1DK | 24.03m² - |
| 604 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 9.2万円/月 4.2% | 2K | 26.13m² - |
| 605 | 3,994万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 12.5万円/月 3.7% | 2DK | 38.47m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 23.30m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.85m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,075万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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201
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 24.13m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,089万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.71m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,092万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,388万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 24.03m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 22.49m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ビバリーホームズ久が原II売買履歴
- 2022/06
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/05 | 新築2,730万円 | 104万円/m² | 6階 | 26.13m² | 2K | -- |
| 2010/05 | 新築2,800万円 | 110万円/m² | 6階 | 25.36m² | 1DK | -- |
| 2010/05 | 新築3,120万円 | 99万円/m² | 6階 | 31.48m² | 1LDK | -- |
| 2010/05 | 新築2,550万円 | 105万円/m² | 5階 | 24.13m² | 1DK | -- |
| 2010/05 | 新築2,540万円 | 105万円/m² | 4階 | 24.13m² | 1DK | -- |
| 2010/05 | 新築2,510万円 | 104万円/m² | 3階 | 24.13m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/12
- オススメビバリーホームズ久が原IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,300万円 | 103万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | グランスイート鵜の木リバージュ | 築13年 |
| 2026/01 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.26m² | 3LDK | アイディーコート下丸子 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約5,610万円 | 93万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | グランスイート鵜の木リバージュ | 築12年 |
| オススメ | ビバリーホームズ久が原IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 92万円/m² | 1階 | 43.14m² | 2DK | リシェ多摩川リバーサイド | 築19年 |
| 2025/08 | 成約9,170万円 | 122万円/m² | 5階 | 75.15m² | 3LDK | ザ・久が原レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,590万円 | 108万円/m² | 2階 | 60.76m² | 2LDK | ザ・久が原レジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,650万円 | 109万円/m² | 3階 | 70.02m² | 3LDK | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE | 築12年 |
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 2階 | 71.05m² | 3LDK | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE | 築12年 |
| 2025/03 | 成約2,650万円 | 61万円/m² | 1階 | 43.14m² | 2DK | リシェ多摩川リバーサイド | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,080万円 | 101万円/m² | 2階 | 40.33m² | 1LDK | リステージ鵜の木ヴィルフレール | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビバリーホームズ久が原II販売履歴
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 販売 2,400万円 | 99万円/m² | 5階 | 24.18m² | 1DK | 13年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ビバリーホームズ久が原II資産性スコア
4.15上位15%
ビバリーホームズ久が原IIの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ビバリーホームズ久が原IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビバリーホームズ久が原II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,292万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.6万円/m²
想定売買価格
ビバリーホームズ久が原II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビバリーホームズ久が原IIマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2鵜の木
駅周辺は大型商業施設や娯楽施設が少なく、買い物や遊びの選択肢が限られていると感じます。
教育環境
3久が原
駅周辺の小学校は学力が高いと評判ですが、城南地区で特別レベルが高いわけではないという意見もあります。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビバリーホームズ久が原IIマンション概要
こちらのマンションは東急多摩川線鵜の木駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
ビバリーホームズ久が原II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビバリーホームズ久が原II（ビバリーホームズくがはらツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木1丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.71㎡〜40.27㎡ |
| 新築時価格 | 2150万円〜3600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビバリーホームズ久が原II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.85m² | 2,108万円 | 2,043万円 |
| 1DK | 24.08m² | 2,405万円 | 2,304万円 |
| 1LDK | 35.88m² | 3,687万円 | 3,862万円 |
| 2K | 26.13m² | 2,637万円 | 2,056万円 |
| 2DK | 38.47m² | 3,994万円 | 3,034万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニューハイム久が原
2,180万円- 2DK
- 40.49m²
- 6階/11階建
ビバリーホームズ久が原IIの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。