インプレスト目白ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
インプレスト目白ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,050万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 34.80m² | - |
| 402 | 3,679万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 31.58m² | - |
| 403 | 3,688万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 31.58m² | - |
| 404 | 3,679万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 31.58m² | - |
| 405 | 4,067万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 35.06m² | - |
| 406 | 3,545万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 30.70m² | - |
| 407 | 2,959万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1R | 25.55m² | - |
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 1LDK
- 34.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 31.58m²
- -
- 参考相場価格
- 3,688万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 31.58m²
- -
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- 3,679万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 31.58m²
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- 参考相場価格
- 4,067万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 1LDK
- 35.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,545万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1R
- 30.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,959万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1R
- 25.55m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
インプレスト目白ヒルズ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
インプレスト目白ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...インプレスト目白ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,050万円22万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 116.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...インプレスト目白ヒルズマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4椎名町駅は池袋駅の隣駅なので、電車を使わなくても池袋や新宿などの大都市へアクセスできる地理的メリットがあります。
周辺環境
4閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、池袋に近いので買い物にも困りません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
椎名町
4駅周辺には病院やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
下落合
3新宿区は優秀な学校が多いですが、私立は学費が高いのでよく調べてから選ぶ必要があります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
インプレスト目白ヒルズマンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数66戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
インプレスト目白ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | インプレスト目白ヒルズ（インプレストめじろヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目26-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.55㎡〜67.64㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜8350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜466万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 双日総合管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
インプレスト目白ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.7m² | 3,438万円 | 1,649万円 |
| 1DK | 32.81m² | 3,695万円 | 2,294万円 |
| 1LDK | 34.8m² | 4,035万円 | 4,284万円 |
| 2LDK | 60.21m² | 8,098万円 | 6,628万円 |
インプレスト目白ヒルズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 成約4,320万円124万円/m2
- 34.80m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2025/06
- 成約9,600万円159万円/m2
- 60.21m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築15年
- 2024/03
- 成約4,560万円113万円/m2
- 40.25m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2023/01
- 成約3,900万円123万円/m2
- 31.58m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2022/06
- 成約3,820万円116万円/m2
- 32.81m²
- 1DK
- 10階
- 当時築12年
- 2021/11
- 成約3,490万円106万円/m2
- 32.81m²
- 1DK
- 8階
- 当時築11年
- 2019/12
- 成約3,100万円98万円/m2
- 31.58m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2019/06
- 成約2,740万円89万円/m2
- 30.70m²
- 1R
- 10階
- 当時築9年
- 2018/09
- 成約3,050万円96万円/m2
- 31.58m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2018/06
- 成約3,070万円96万円/m2
- 31.65m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,320万円 | 124万円/m2 | 2階 | 34.80m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/06 | 成約9,600万円 | 159万円/m2 | 14階 | 60.21m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/03 | 成約4,560万円 | 113万円/m2 | 9階 | 40.25m² | 1LDK | 築13年 |
| 2023/01 | 成約3,900万円 | 123万円/m2 | 4階 | 31.58m² | 1LDK | 築12年 |
| 2022/06 | 成約3,820万円 | 116万円/m2 | 10階 | 32.81m² | 1DK | 築12年 |
| 2021/11 | 成約3,490万円 | 106万円/m2 | 8階 | 32.81m² | 1DK | 築11年 |
| 2019/12 | 成約3,100万円 | 98万円/m2 | 3階 | 31.58m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/06 | 成約2,740万円 | 89万円/m2 | 10階 | 30.70m² | 1R | 築9年 |
| 2018/09 | 成約3,050万円 | 96万円/m2 | 5階 | 31.58m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/06 | 成約3,070万円 | 96万円/m2 | 5階 | 31.65m² | 1LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,258万円 | 97万円/m2 | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1億1,600万円 | 163万円/m2 | 10階 | 71.06m² | 2LDK | リビオレゾン目白通り | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,690万円 | 154万円/m2 | 1階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約2億1,480万円 | 214万円/m2 | 3階 | 100.03m² | 3LDK | ドレッセ目白近衛町プレゼンス | 築18年 |
| 2025/01 | 成約2,460万円 | 121万円/m2 | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場弐番館 | 築19年 |
| 2024/10 | 成約7,800万円 | 157万円/m2 | 4階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築10年 |
| 2024/05 | 成約5,180万円 | 147万円/m2 | 5階 | 35.20m² | 1LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約4,700万円 | 117万円/m2 | 10階 | 40.04m² | 1LDK | リビオレゾン目白通り | 築16年 |
| 2024/01 | 成約4,598万円 | 101万円/m2 | 10階 | 45.24m² | 1LDK | パークウェル下落合駅前 | 築16年 |
| 2023/03 | 成約4,809万円 | 134万円/m2 | 3階 | 35.71m² | 1LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.80m²
- 3階/14階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。