雅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
雅部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 32.31m² 南東 |
| 202 | 2,257万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 33.05m² 南東 |
| 301 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1R | 32.31m² 南東 |
| 306 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 33.05m² 南東 |
| 401 | 4,655万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2LDK | 65.78m² 南東 |
| 403 | 4,715万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2LDK | 66.80m² 南東 |
| 502 | 4,738万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 2LDK | 66.80m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1R
- 32.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 33.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1R
- 32.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 33.05m²
- 南東
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- 2LDK
- 65.78m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 2階 | 70.53m² | 2SLDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約9,270万円 | 123万円/m² | 10階 | 74.80m² | 2SLDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約7,370万円 | 100万円/m² | 9階 | 73.27m² | 3LDK | ルフォン船堀 | 築12年 |
| オススメ | 雅の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,600万円 | 106万円/m² | 1階 | 71.56m² | 2SLDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 92万円/m² | 6階 | 73.28m² | 3LDK | ヴァルセーナ船堀 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約6,000万円 | 82万円/m² | 5階 | 73.09m² | 3LDK | クレストフォルム船堀サウスステージ | 築13年 |
| 2025/03 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 1階 | 70.45m² | 3LDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約7,040万円 | 106万円/m² | 12階 | 66.13m² | 2LDK | プラウド船堀ファースト | 築14年 |
| 2025/02 | 成約9,770万円 | 108万円/m² | 13階 | 90.11m² | 4LDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約3,900万円 | 90万円/m² | 10階 | 42.98m² | 1LDK | ヴァルセーナ船堀 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...雅資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...雅価格推移と将来予測
参考相場価格
2,202万円210万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 68.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...雅マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4船堀
土地価格もこの10年で約29%上昇していて、今後も資産価値が期待できそうです。
交通の利便性
5一之江
新宿まで30分ほどで行けるので、通勤や通学がとても楽です。バスも多くて移動手段が豊富なのが助かります。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
雅マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
雅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 雅（みやび） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目16-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.31㎡〜66.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
雅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.31m² | 2,218万円 | 1,290万円 |
| 1K | 33.05m² | 2,274万円 | 1,499万円 |
| 2LDK | 66.8m² | 4,715万円 | 4,155万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 48.94m²
- 7階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。