ドレッセ戸越公園プレヴィ

品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築14年

4.62上位3%
4,304万円〜7,533万円
坪単価370万円/坪〜391万円/坪
最終更新2025年02月04日
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ドレッセ戸越公園プレヴィ

品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築14年

4,304万円〜7,533万円
370万円/坪〜391万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年02月04日

ドレッセ戸越公園プレヴィ部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,155万円価格を確認する4,360万円2LDK63.91-
2026,984万円価格を確認する4,490万円2LDK62.34-
2034,304万円価格を確認する2,980万円1LDK38.12-
2044,867万円価格を確認する3,350万円1LDK43.12-
2056,558万円価格を確認する4,390万円2LDK58.27-
3017,184万円価格を確認する4,460万円2LDK63.91-
3027,005万円価格を確認する4,690万円2LDK62.34-
3034,316万円価格を確認する3,060万円1LDK38.12-
3044,884万円価格を確認する3,450万円1LDK43.12-
3056,594万円価格を確認する4,490万円2LDK58.27-
4017,176万円価格を確認する4,790万円2LDK63.91-
4027,002万円価格を確認する4,940万円2LDK62.34-
4034,313万円価格を確認する3,120万円1LDK38.12-
4056,586万円価格を確認する4,590万円2LDK58.27-
5017,219万円価格を確認する5,180万円2LDK63.91-
5027,040万円価格を確認する5,150万円2LDK62.34-
5056,622万円価格を確認する4,690万円2LDK58.27-
6017,296万円価格を確認する5,380万円2LDK63.91-
6027,109万円価格を確認する5,250万円2LDK62.34-
6044,938万円価格を確認する3,600万円1LDK43.12-
6056,694万円価格を確認する4,790万円2LDK58.27-
7016,247万円価格を確認する4,580万円1LDK54.61-
7034,414万円価格を確認する3,240万円1LDK38.12-
7044,979万円価格を確認する3,640万円1LDK43.12-
7056,746万円価格を確認する4,920万円2LDK58.27-
8017,410万円価格を確認する5,570万円2LDK63.91-
8027,208万円価格を確認する5,390万円2LDK62.34-
8045,010万円価格を確認する3,680万円1LDK43.12-
8056,787万円価格を確認する5,050万円2LDK58.27-
9017,460万円価格を確認する5,670万円2LDK63.91-
9027,252万円価格を確認する5,460万円2LDK62.34-
9034,462万円価格を確認する3,320万円1LDK38.12-
9045,043万円価格を確認する3,720万円1LDK43.12-
9056,832万円価格を確認する5,140万円2LDK58.27-
10017,479万円価格を確認する5,770万円2LDK63.91-
10034,468万円価格を確認する3,360万円1LDK38.12-
10045,054万円価格を確認する3,760万円1LDK43.12-
10056,845万円価格を確認する5,220万円2LDK58.27-
11016,354万円価格を確認する4,870万円1LDK54.61-
11034,476万円価格を確認する3,400万円1LDK38.12-
11045,064万円価格を確認する3,800万円1LDK43.12-
12017,513万円価格を確認する5,970万円2LDK63.91-
12027,302万円価格を確認する5,650万円2LDK62.34-
12034,495万円価格を確認する3,440万円1LDK38.12-
12045,086万円価格を確認する3,840万円1LDK43.12-
13017,533万円価格を確認する6,130万円2LDK63.91-
13027,321万円価格を確認する5,810万円2LDK62.34-
13034,502万円価格を確認する3,500万円1LDK38.12-
13045,092万円価格を確認する3,900万円1LDK43.12-
13056,893万円価格を確認する5,480万円2LDK58.27-
201
参考相場価格
7,155万円
新築時価格
4,360万円
  • 2LDK
  • 63.91
  • -
202
参考相場価格
6,984万円
新築時価格
4,490万円
  • 2LDK
  • 62.34
  • -
203
参考相場価格
4,304万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 38.12
  • -
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参考相場価格
4,867万円
新築時価格
3,350万円
  • 1LDK
  • 43.12
  • -
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参考相場価格
6,558万円
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 58.27
  • -
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参考相場価格
7,184万円
新築時価格
4,460万円
  • 2LDK
  • 63.91
  • -
302
参考相場価格
7,005万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 62.34
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参考相場価格
4,316万円
新築時価格
3,060万円
  • 1LDK
  • 38.12
  • -
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参考相場価格
4,884万円
新築時価格
3,450万円
  • 1LDK
  • 43.12
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参考相場価格
6,594万円
新築時価格
4,490万円
  • 2LDK
  • 58.27
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ドレッセ戸越公園プレヴィ資産性スコア

4.62
上位3%
ドレッセ戸越公園プレヴィの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ドレッセ戸越公園プレヴィ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドレッセ戸越公園プレヴィ居住エリアの評価

ドレッセ戸越公園プレヴィ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドレッセ戸越公園プレヴィ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

164%築14年

新築時価格

4,360万円+2,795万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドレッセ戸越公園プレヴィ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,155万円44万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ドレッセ戸越公園プレヴィ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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PR近隣の販売中物件

ドレッセ戸越公園プレヴィマンション概要

こちらのマンションは東急大井町線戸越公園駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数62戸のマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。

ドレッセ戸越公園プレヴィ詳細情報

基本情報

建物名ドレッセ戸越公園プレヴィ(ドレッセとごしこうえんプレヴィ)
住所東京都品川区戸越5丁目7-17
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積38.12㎡〜63.91㎡
新築時価格2980万円〜6130万円
参考相場価格
  • 1LDK:4304万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:6558万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価370万円/坪〜391万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園BunBu 学院Jr 戸越園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区宮前小学校
戸越台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※129000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東急ファシリティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドレッセ戸越公園プレヴィ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸越公園駅
平均
1LDK43.12m²4,884万円4,409万円
2LDK62.34m²7,109万円5,803万円

ドレッセ戸越公園プレヴィ売買履歴

  • 2023/09
    売出価格
    8,540万円〜9,040万円442〜468万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築13
  • 2023/11
    売出価格
    4,900万円〜5,300万円425〜460万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築13
  • 2023/11
    売出価格
    4,670万円〜5,030万円406〜437万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはドレッセ戸越公園プレヴィ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

戸越公園駅のマンション

戸越公園駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からすぐ近く、というアクセスの良い場所に存在している住宅街です。オフィスビルなどはここまで来るとあまりなく、低・中階層のマンションなどの住宅が多く存在します。近くには、品川区立戸越体育館や品川区立ゆたか図書館といった施設が存在しており、生活感の溢れるエリアとなっています。

その他の最寄り駅: