ドレッセ戸越公園プレヴィ
品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築14年
4,914万円〜9,033万円
坪単価426万円/坪〜469万円/坪
最終更新日2024年10月22日
ドレッセ戸越公園プレヴィ
品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築14年
4,914万円〜9,033万円
426万円/坪〜469万円/坪
最終更新日2024年10月22日
ドレッセ戸越公園プレヴィ部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,295万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 63.91m² | - |
| 202 | 8,057万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 203 | 4,914万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 204 | 5,574万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 205 | 7,601万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 58.27m² | - |
| 301 | 8,338万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 63.91m² | - |
| 302 | 8,088万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 303 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 304 | 5,612万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 305 | 7,641万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 58.27m² | - |
| 401 | 8,417万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 63.91m² | - |
| 402 | 8,174万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 403 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 405 | 7,718万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 58.27m² | - |
| 501 | 8,500万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 63.91m² | - |
| 502 | 8,249万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 505 | 7,792万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 58.27m² | - |
| 601 | 8,565万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 63.91m² | - |
| 602 | 8,320万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 604 | 5,750万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 605 | 7,851万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 58.27m² | - |
| 701 | 7,357万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 54.61m² | - |
| 703 | 5,166万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 704 | 5,826万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 705 | 7,942万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 58.27m² | - |
| 801 | 8,778万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 2LDK | 63.91m² | - |
| 802 | 8,528万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 804 | 5,897万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 805 | 8,045万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 58.27m² | - |
| 901 | 8,811万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 2LDK | 63.91m² | - |
| 902 | 8,565万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 903 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 904 | 5,922万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 905 | 8,076万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 2LDK | 58.27m² | - |
| 1001 | 8,922万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 63.91m² | - |
| 1003 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 1004 | 5,982万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 1005 | 8,162万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 58.27m² | - |
| 1101 | 7,578万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 1LDK | 54.61m² | - |
| 1103 | 5,299万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 1104 | 5,988万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 1201 | 8,983万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 2LDK | 63.91m² | - |
| 1202 | 8,715万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 1203 | 5,356万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 1204 | 6,053万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 1301 | 9,033万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 2LDK | 63.91m² | - |
| 1302 | 8,760万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 1303 | 5,386万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 1304 | 6,084万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 1305 | 8,272万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 58.27m² | - |
201
- 参考相場価格
- 8,295万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 2LDK
- 63.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,057万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 62.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 38.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,574万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 43.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 7,601万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 58.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 8,338万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 2LDK
- 63.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,088万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 2LDK
- 62.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,956万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 1LDK
- 38.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,612万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 1LDK
- 43.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 7,641万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 58.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ドレッセ戸越公園プレヴィ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
183%築14年新築時価格
4,360万円+3,935万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分未満の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
ドレッセ戸越公園プレヴィ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,295万円366万円12ヶ月前
新築時価格4,360万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ドレッセ戸越公園プレヴィマンション概要
ドレッセ戸越公園プレヴィは東急大井町線戸越公園駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数62戸のマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
ドレッセ戸越公園プレヴィ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ戸越公園プレヴィ（ドレッセとごしこうえんプレヴィ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目7-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.12㎡〜63.91㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜6130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜469万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：29000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ戸越公園プレヴィ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.12m² | 5,612万円 | 5,462万円 |
| 2LDK | 62.34m² | 8,295万円 | 7,124万円 |
ドレッセ戸越公園プレヴィ売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 8,460万円〜8,960万円438〜464万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2023/11
- 売出価格
- 4,910万円〜5,310万円426〜461万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2023/11
- 売出価格
- 4,740万円〜5,100万円412〜443万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 5,420万円〜5,820万円440〜473万円/坪
- 39〜45m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
プレール・ドゥーク大崎現在築11年 - 2023/12
- 売出価格
- 7,720万円〜8,120万円404〜425万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
ナイスシティアリーナ戸越公園現在築16年 - 2023/07
- 売出価格
- 2,040万円〜2,400万円329〜387万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
グランヴァン戸越銀座現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
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イエシルの売却実績
ドレッセ戸越公園プレヴィの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。