ドレッセ戸越公園プレヴィ

品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築14年

4,550万円〜8,966万円
坪単価395万円/坪〜464万円/坪
最終更新日2024年07月03日
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ドレッセ戸越公園プレヴィ

品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築14年

4,550万円〜8,966万円
395万円/坪〜464万円/坪
最終更新日2024年07月03日

ドレッセ戸越公園プレヴィ部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
201算出できません価格を確認する4,360万円2LDK63.91-
2027,528万円価格を確認する4,490万円2LDK62.34-
2034,550万円価格を確認する2,980万円1LDK38.12-
2045,158万円価格を確認する3,350万円1LDK43.12-
2057,049万円価格を確認する4,390万円2LDK58.27-
301算出できません価格を確認する4,460万円2LDK63.91-
302算出できません価格を確認する4,690万円2LDK62.34-
303算出できません価格を確認する3,060万円1LDK38.12-
3045,255万円価格を確認する3,450万円1LDK43.12-
3057,249万円価格を確認する4,490万円2LDK58.27-
401算出できません価格を確認する4,790万円2LDK63.91-
4027,840万円価格を確認する4,940万円2LDK62.34-
4034,746万円価格を確認する3,120万円1LDK38.12-
4057,379万円価格を確認する4,590万円2LDK58.27-
501算出できません価格を確認する5,180万円2LDK63.91-
5028,023万円価格を確認する5,150万円2LDK62.34-
505算出できません価格を確認する4,690万円2LDK58.27-
601算出できません価格を確認する5,380万円2LDK63.91-
602算出できません価格を確認する5,250万円2LDK62.34-
604算出できません価格を確認する3,600万円1LDK43.12-
605算出できません価格を確認する4,790万円2LDK58.27-
701算出できません価格を確認する4,580万円1LDK54.61-
703算出できません価格を確認する3,240万円1LDK38.12-
704算出できません価格を確認する3,640万円1LDK43.12-
705算出できません価格を確認する4,920万円2LDK58.27-
801算出できません価格を確認する5,570万円2LDK63.91-
802算出できません価格を確認する5,390万円2LDK62.34-
804算出できません価格を確認する3,680万円1LDK43.12-
805算出できません価格を確認する5,050万円2LDK58.27-
901算出できません価格を確認する5,670万円2LDK63.91-
902算出できません価格を確認する5,460万円2LDK62.34-
903算出できません価格を確認する3,320万円1LDK38.12-
904算出できません価格を確認する3,720万円1LDK43.12-
905算出できません価格を確認する5,140万円2LDK58.27-
1001算出できません価格を確認する5,770万円2LDK63.91-
1003算出できません価格を確認する3,360万円1LDK38.12-
1004算出できません価格を確認する3,760万円1LDK43.12-
1005算出できません価格を確認する5,220万円2LDK58.27-
1101算出できません価格を確認する4,870万円1LDK54.61-
1103算出できません価格を確認する3,400万円1LDK38.12-
1104算出できません価格を確認する3,800万円1LDK43.12-
1201算出できません価格を確認する5,970万円2LDK63.91-
1202算出できません価格を確認する5,650万円2LDK62.34-
1203算出できません価格を確認する3,440万円1LDK38.12-
1204算出できません価格を確認する3,840万円1LDK43.12-
13018,966万円価格を確認する6,130万円2LDK63.91-
13028,561万円価格を確認する5,810万円2LDK62.34-
1303算出できません価格を確認する3,500万円1LDK38.12-
1304算出できません価格を確認する3,900万円1LDK43.12-
1305算出できません価格を確認する5,480万円2LDK58.27-
中立なプロが個別に算出
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201
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,360万円
  • 2LDK
  • 63.91
  • -
202
参考相場価格
7,528万円
新築時価格
4,490万円
  • 2LDK
  • 62.34
  • -
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参考相場価格
4,550万円
新築時価格
2,980万円
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  • 38.12
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参考相場価格
5,158万円
新築時価格
3,350万円
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参考相場価格
7,049万円
新築時価格
4,390万円
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  • 58.27
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,460万円
  • 2LDK
  • 63.91
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参考相場価格
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新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 62.34
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,060万円
  • 1LDK
  • 38.12
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参考相場価格
5,255万円
新築時価格
3,450万円
  • 1LDK
  • 43.12
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参考相場価格
7,249万円
新築時価格
4,490万円
  • 2LDK
  • 58.27
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ドレッセ戸越公園プレヴィ価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格4,360万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ドレッセ戸越公園プレヴィマンション概要

ドレッセ戸越公園プレヴィは東急大井町線戸越公園駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数62戸のマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。

ドレッセ戸越公園プレヴィ詳細情報

基本情報

建物名ドレッセ戸越公園プレヴィ(ドレッセとごしこうえんプレヴィ)
住所東京都品川区戸越5丁目7-17
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積38.12㎡〜63.91㎡
新築時価格2980万円〜6130万円
参考相場価格
  • 1LDK:4550万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:7049万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価395万円/坪〜464万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園BunBu 学院Jr 戸越園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区宮前小学校
戸越台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※129000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東急ファシリティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドレッセ戸越公園プレヴィ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸越公園駅
平均
1LDK43.12m²5,255万円4,909万円
2LDK62.34m²8,023万円6,246万円

ドレッセ戸越公園プレヴィ売買履歴

  • 2019/05
    売出価格
    6,070万円〜6,470万円314〜335万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2021/11
    売出価格
    6,470万円〜6,870万円368〜390万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2023/09
    売出価格
    8,470万円〜8,970万円439〜465万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

戸越の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ドレッセ戸越公園プレヴィ
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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

戸越公園駅のマンション

戸越公園駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からすぐ近く、というアクセスの良い場所に存在している住宅街です。オフィスビルなどはここまで来るとあまりなく、低・中階層のマンションなどの住宅が多く存在します。近くには、品川区立戸越体育館や品川区立ゆたか図書館といった施設が存在しており、生活感の溢れるエリアとなっています。

その他の最寄り駅: