オーベル戸越公園
品川区・戸越公園駅 徒歩2分・築11年
2026年08月03日
オーベル戸越公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベル戸越公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,872万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 23.1万円/月 3.1% | 2LDK | 69.42m² - |
| 102 | 8,430万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 65.80m² - |
| 103 | 7,503万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.4万円/月 3.3% | 2LDK | 57.42m² - |
| 104 | 9,275万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 25.2万円/月 3.3% | 3LDK | 72.20m² - |
| 201 | 1億17万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 75.06m² - |
| 202 | 8,176万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.4万円/月 3.3% | 2LDK | 61.06m² - |
| 203 | 9,815万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 27.4万円/月 3.3% | 3LDK | 73.67m² - |
| 204 | 9,351万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 25.8万円/月 3.3% | 3LDK | 70.27m² - |
| 205 | 8,582万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 24.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.80m² - |
| 206 | 7,680万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 21.4万円/月 3.4% | 2LDK | 57.42m² - |
| 207 | 9,613万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 26.6万円/月 3.3% | 3LDK | 72.20m² - |
| 304 | 8,744万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 24.4万円/月 3.4% | 3LDK | 65.80m² - |
| 305 | 7,715万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 21.2万円/月 3.3% | 2LDK | 57.42m² - |
| 306 | 9,676万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 26.4万円/月 3.3% | 3LDK | 72.20m² - |
| 404 | 8,780万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 24.5万円/月 3.3% | 3LDK | 65.80m² - |
| 405 | 8,247万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 22.4万円/月 3.3% | 2LDK | 61.33m² - |
- 参考相場価格
- 8,872万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 69.42m²
- -
- 参考相場価格
- 8,430万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,503万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 57.42m²
- -
- 参考相場価格
- 9,275万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億17万円
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- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
- 参考相場価格
- 8,176万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.67m²
- -
- 参考相場価格
- 9,351万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.27m²
- -
- 参考相場価格
- 8,582万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,680万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベル戸越公園売買履歴
- 2023/02
- 2018/09
- 2018/05
- 2014/10
- 2014/10
- 2014/10
- 2014/10
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約6,700万円 | 101万円/m² | 4階 | 65.80m² | 3LDK | 築3年 |
| 2014/10 | 新築5,950万円 | 97万円/m² | 4階 | 61.33m² | 2LDK | -- |
| 2014/10 | 新築6,290万円 | 95万円/m² | 4階 | 65.80m² | 3LDK | -- |
| 2014/10 | 新築6,780万円 | 93万円/m² | 3階 | 72.20m² | 3LDK | -- |
| 2014/10 | 新築5,650万円 | 98万円/m² | 3階 | 57.42m² | 2LDK | -- |
| 2014/10 | 新築6,090万円 | 92万円/m² | 3階 | 65.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億600万円 | 181万円/m² | 10階 | 58.27m² | 2LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築16年 |
| 2026/06 | 成約9,580万円 | 164万円/m² | 4階 | 58.27m² | 2LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築16年 |
| 2026/06 | 成約1億3,900万円 | 195万円/m² | 7階 | 71.24m² | 3LDK | Brillia品川戸越 耀邸 | 築8年 |
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| 2025/05 | 成約5,050万円 | 145万円/m² | 9階 | 34.63m² | 1R | ネベル戸越公園 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約6,270万円 | 164万円/m² | 3階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築15年 |
| 2024/11 | 成約2,380万円 | 114万円/m² | 2階 | 20.85m² | 1K | スカイコート戸越 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約4,990万円 | 130万円/m² | 3階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築14年 |
| 2024/09 | 成約8,000万円 | 125万円/m² | 4階 | 63.91m² | 2LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築14年 |
| 2024/02 | 成約5,600万円 | 137万円/m² | 5階 | 40.74m² | 2LDK | プレール・ドゥーク大崎 | 築10年 |
| 2023/11 | 成約4,840万円 | 126万円/m² | 10階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル戸越公園販売履歴
- 2022/12
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 販売 7,780万円 | 112万円/m² | 1階 | 69.42m² | 2LDK | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 7,980万円 | 114万円/m² | 1階 | 69.42m² | 2SLDK | 7年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベル戸越公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル戸越公園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,872万円396万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 127.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル戸越公園マンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5戸越公園
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買い物・生活利便性
5下神明
駅前はこぢんまりしていてすぐ住宅街が広がる印象です。大きなショッピングモールや繁華街はありませんが、徒歩圏で買い物が完結するので、仕事や学校から帰宅した後はゆったりとした時間を過ごせます。夜...
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル戸越公園マンション概要
このマンションは東急大井町線戸越公園駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
オーベル戸越公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル戸越公園（オーベルとごしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目20-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.42㎡〜75.06㎡ |
| 新築時価格 | 5380万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 423万円/坪〜445万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：29000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベル戸越公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.24m² | 7,945万円 | 7,921万円 |
| 3LDK | 71.24m² | 9,313万円 | 1億849万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 52.42m²
- 3階/6階建
オーベル戸越公園の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。