ナイスシティアリーナ戸越公園
品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築18年
2026年06月22日
ナイスシティアリーナ戸越公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ナイスシティアリーナ戸越公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,489万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 23.9万円/月 3.8% | 3LDK | 60.19m² 南西 |
| 302 | 7,868万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 24.5万円/月 3.7% | 3LDK | 63.30m² 南西 |
| 401 | 7,442万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 24万円/月 3.9% | 3LDK | 60.19m² 南西 |
| 402 | 7,830万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 24.7万円/月 3.8% | 3LDK | 63.30m² 南西 |
| 501 | 7,507万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 24万円/月 3.8% | 3LDK | 60.19m² 南西 |
| 502 | 7,895万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 24.7万円/月 3.8% | 3LDK | 63.30m² 南西 |
| 601 | 7,622万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24.1万円/月 3.8% | 3LDK | 60.19m² 南西 |
| 701 | 7,702万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 24.1万円/月 3.8% | 3LDK | 60.19m² 南西 |
| 702 | 8,101万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 24.8万円/月 3.7% | 3LDK | 63.30m² 南西 |
| 801 | 8,310万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 24.8万円/月 3.6% | 3LDK | 61.54m² 南西 |
| 901 | 8,231万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 24.4万円/月 3.5% | 3LDK | 60.19m² 南西 |
| 902 | 8,657万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 25万円/月 3.5% | 3LDK | 63.30m² 南西 |
| 1001 | 8,303万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 24.2万円/月 3.5% | 3LDK | 60.19m² 南西 |
| 1002 | 8,732万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 63.30m² 南西 |
| 1101 | 5,782万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.2万円/月 3.2% | 1LDK | 41.83m² 南西 |
| 1201 | 8,402万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 24.5万円/月 3.5% | 3LDK | 60.19m² 南西 |
| 1202 | 8,837万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 25.2万円/月 3.4% | 3LDK | 63.30m² 南西 |
| 1301 | 8,460万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 24.6万円/月 3.5% | 3LDK | 60.19m² 南西 |
| 1302 | 8,897万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 63.30m² 南西 |
| 1401 | 1億1,027万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 31.8万円/月 3.5% | 4LDK | 78.58m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,489万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,868万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,442万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,830万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.30m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,507万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,895万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.30m²
- 南西
- 無料
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- 参考相場価格
- 7,622万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,702万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,101万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,310万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 61.54m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ナイスシティアリーナ戸越公園販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ナイスシティアリーナ戸越公園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/12 | 新築5,500万円 | 89万円/m² | 8階 | 61.54m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,990万円 | 94万円/m² | 13階 | 63.30m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,910万円 | 93万円/m² | 12階 | 63.30m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,730万円 | 90万円/m² | 10階 | 63.30m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,680万円 | 89万円/m² | 9階 | 63.30m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,530万円 | 87万円/m² | 7階 | 63.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ナイスシティアリーナ戸越公園販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2023/10
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億6,800万円 | 205万円/m² | 11階 | 81.66m² | 3SLDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 7,980万円 | 126万円/m² | 12階 | 63.3m² | 3LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/02 | 販売 6,280万円 | 104万円/m² | 12階 | 60.19m² | 2LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ナイスシティアリーナ戸越公園賃貸履歴
- 2021/05
- 9.7万円/月
- 32.73m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2019/10
- 9.8万円/月
- 28.15m²
- 1R
- 2階
- 当時築11年
- 2018/03
- 9.7万円/月
- 32.73m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 9.7万円/月 | 2階 | 32.73m² | 1K | 築13年 |
| 2019/10 | 9.8万円/月 | 2階 | 28.15m² | 1R | 築11年 |
| 2018/03 | 9.7万円/月 | 2階 | 32.73m² | 1K | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ナイスシティアリーナ戸越公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスシティアリーナ戸越公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,489万円356万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 124.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスシティアリーナ戸越公園マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5戸越公園
大井町まで7分で行けるので品川や東京駅にもすぐアクセスできて便利です。家賃も安いのでコストパフォーマンスが高いと思います。
住みやすさ
2戸越
住宅街の道が狭く、車が通ると少し怖いと感じることがあります。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスシティアリーナ戸越公園マンション概要
東急大井町線戸越公園駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数29戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ナイスシティアリーナ戸越公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスシティアリーナ戸越公園（ナイスシティアリーナとごしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.83㎡〜78.58㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 409万円/坪〜465万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜31.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：3000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスシティアリーナ戸越公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.83m² | 5,782万円 | 6,053万円 |
| 3LDK | 60.86m² | 8,166万円 | 1億631万円 |
| 4LDK | 78.58m² | 1億1,027万円 | 1億308万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 41.55m²
ナイスシティアリーナ戸越公園の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。