5,485万円〜9,773万円
坪単価 476万円/坪〜506万円/坪
想定賃料 14.4万円〜25.8万円/月
2.9%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
ドレッセ戸越公園プレヴィ
品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築16年
5,485万円〜9,773万円
坪単価 476万円/坪〜506万円/坪
想定賃料 14.4万円〜25.8万円/月
2.9%〜3.4%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ドレッセ戸越公園プレヴィ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ドレッセ戸越公園プレヴィ部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,560万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 23.8万円/月 3.0% | 2LDK | 63.91m² - |
| 202 | 9,414万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.6万円/月 3.0% | 2LDK | 62.34m² - |
| 203 | 5,789万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.6万円/月 3.0% | 1LDK | 38.12m² - |
| 204 | 6,563万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 16万円/月 2.9% | 1LDK | 43.12m² - |
| 205 | 8,871万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.5万円/月 3.0% | 2LDK | 58.27m² - |
| 301 | 9,578万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 23.5万円/月 2.9% | 2LDK | 63.91m² - |
| 302 | 9,445万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.3万円/月 3.0% | 2LDK | 62.34m² - |
| 303 | 5,791万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 14.4万円/月 3.0% | 1LDK | 38.12m² - |
| 304 | 6,579万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.7万円/月 2.9% | 1LDK | 43.12m² - |
| 305 | 8,880万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.2万円/月 3.0% | 2LDK | 58.27m² - |
| 401 | 9,676万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.4万円/月 2.9% | 2LDK | 63.91m² - |
| 402 | 9,493万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 23.3万円/月 2.9% | 2LDK | 62.34m² - |
| 403 | 5,819万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14.4万円/月 3.0% | 1LDK | 38.12m² - |
| 405 | 8,909万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.2万円/月 3.0% | 2LDK | 58.27m² - |
| 501 | 9,773万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 23.5万円/月 2.9% | 2LDK | 63.91m² - |
| 502 | 9,534万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 23.3万円/月 2.9% | 2LDK | 62.34m² - |
| 505 | 8,906万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.2万円/月 3.0% | 2LDK | 58.27m² - |
| 601 | 9,713万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 23.7万円/月 2.9% | 2LDK | 63.91m² - |
| 602 | 9,473万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 23.6万円/月 3.0% | 2LDK | 62.34m² - |
| 604 | 6,538万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16万円/月 2.9% | 1LDK | 43.12m² - |
| 605 | 8,870万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.5万円/月 3.0% | 2LDK | 58.27m² - |
| 701 | 8,164万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.5万円/月 2.9% | 1LDK | 54.61m² - |
| 703 | 5,688万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.6万円/月 3.1% | 1LDK | 38.12m² - |
| 704 | 6,456万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 16.1万円/月 3.0% | 1LDK | 43.12m² - |
| 705 | 8,756万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 22.5万円/月 3.1% | 2LDK | 58.27m² - |
| 801 | 9,416万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 24.1万円/月 3.1% | 2LDK | 63.91m² - |
| 802 | 9,184万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 23.9万円/月 3.1% | 2LDK | 62.34m² - |
| 804 | 6,344万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.3万円/月 3.1% | 1LDK | 43.12m² - |
| 805 | 8,616万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 22.9万円/月 3.2% | 2LDK | 58.27m² - |
| 901 | 9,266万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 24.2万円/月 3.1% | 2LDK | 63.91m² - |
| 902 | 9,025万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 24万円/月 3.2% | 2LDK | 62.34m² - |
| 903 | 5,492万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.9万円/月 3.3% | 1LDK | 38.12m² - |
| 904 | 6,234万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.4万円/月 3.1% | 1LDK | 43.12m² - |
| 905 | 8,471万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 23万円/月 3.3% | 2LDK | 58.27m² - |
| 1001 | 9,307万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 24.5万円/月 3.1% | 2LDK | 63.91m² - |
| 1003 | 5,485万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.1万円/月 3.3% | 1LDK | 38.12m² - |
| 1004 | 6,232万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.6万円/月 3.2% | 1LDK | 43.12m² - |
| 1005 | 8,485万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 23.2万円/月 3.3% | 2LDK | 58.27m² - |
| 1101 | 7,926万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 20.4万円/月 3.1% | 1LDK | 54.61m² - |
| 1103 | 5,502万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 15.3万円/月 3.3% | 1LDK | 38.12m² - |
| 1104 | 6,240万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 16.7万円/月 3.2% | 1LDK | 43.12m² - |
| 1201 | 9,373万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 25.1万円/月 3.2% | 2LDK | 63.91m² - |
| 1202 | 9,102万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 24.9万円/月 3.3% | 2LDK | 62.34m² - |
| 1203 | 5,536万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.4万円/月 3.4% | 1LDK | 38.12m² - |
| 1204 | 6,265万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.9万円/月 3.2% | 1LDK | 43.12m² - |
| 1301 | 9,438万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 25.8万円/月 3.3% | 2LDK | 63.91m² - |
| 1302 | 9,170万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 25.5万円/月 3.3% | 2LDK | 62.34m² - |
| 1303 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 15.8万円/月 3.4% | 1LDK | 38.12m² - |
| 1304 | 6,311万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17.3万円/月 3.3% | 1LDK | 43.12m² - |
| 1305 | 8,624万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.2万円/月 3.4% | 2LDK | 58.27m² - |
201
- 参考相場価格
- 9,560万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 63.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,414万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,789万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 38.12m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,563万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 43.12m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 8,871万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 58.27m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,578万円
- 新築時価格
- 4,460万円
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302
- 参考相場価格
- 9,445万円
- 新築時価格
- 4,690万円
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303
- 参考相場価格
- 5,791万円
- 新築時価格
- 3,060万円
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- 1LDK
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- 新築時価格
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- 1LDK
- 43.12m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 8,880万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ドレッセ戸越公園プレヴィ販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ戸越公園プレヴィ売買履歴
- 2026/06
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/09
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約4,990万円 | 130万円/m² | 3階 | 38.12m² | 1LDK | 築14年 |
| 2024/09 | 成約8,000万円 | 125万円/m² | 4階 | 63.91m² | 2LDK | 築14年 |
| 2023/11 | 成約4,840万円 | 126万円/m² | 10階 | 38.12m² | 1LDK | 築13年 |
| 2023/11 | 成約5,090万円 | 133万円/m² | 7階 | 38.12m² | 1LDK | 築13年 |
| 2023/09 | 成約8,780万円 | 137万円/m² | 10階 | 63.91m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/11 | 成約6,670万円 | 114万円/m² | 4階 | 58.27m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/02
- オススメドレッセ戸越公園プレヴィの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/07
- 2023/02
- 2021/03
- 2021/02
- 2020/07
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,790万円 | 121万円/m² | 3階 | 22.99m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約8,370万円 | 135万円/m² | 7階 | 61.94m² | 2LDK | シーズガーデン戸越公園 | 築19年 |
| 2024/02 | 成約5,580万円 | 136万円/m² | 5階 | 40.74m² | 2LDK | プレール・ドゥーク大崎 | 築10年 |
| オススメ | ドレッセ戸越公園プレヴィの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約7,970万円 | 125万円/m² | 12階 | 63.30m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ戸越公園 | 築15年 |
| 2023/07 | 成約2,190万円 | 106万円/m² | 7階 | 20.54m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築17年 |
| 2023/02 | 成約7,770万円 | 111万円/m² | 1階 | 69.42m² | 2LDK | オーベル戸越公園 | 築8年 |
| 2021/03 | 成約5,700万円 | 103万円/m² | 4階 | 55.07m² | 2LDK | BELISTA品川戸越公園 | 築9年 |
| 2021/02 | 成約5,009万円 | 122万円/m² | 5階 | 40.74m² | 1LDK | プレール・ドゥーク大崎 | 築7年 |
| 2020/07 | 成約4,400万円 | 107万円/m² | 2階 | 40.88m² | 1LDK | BELISTA品川戸越公園 | 築8年 |
| 2019/07 | 成約2,000万円 | 97万円/m² | 7階 | 20.54m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ戸越公園プレヴィ販売履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億3,000万円 | 223万円/m² | 10階 | 58.27m² | 2LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,580万円 | 164万円/m² | 4階 | 58.27m² | 2LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 6,280万円 | 164万円/m² | 3階 | 38.12m² | 1LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 5,980万円 | 156万円/m² | 2階 | 38.12m² | 1LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 8,040万円 | 125万円/m² | 4階 | 63.91m² | 2LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 4,980万円 | 130万円/m² | 3階 | 38.12m² | 1LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ドレッセ戸越公園プレヴィ資産性スコア
4.60上位3%
ドレッセ戸越公園プレヴィの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセ戸越公園プレヴィの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ戸越公園プレヴィ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,560万円471万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 149.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127万円/m²
想定売買価格
ドレッセ戸越公園プレヴィ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ戸越公園プレヴィマンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋の広さ以上に開放感がある
住民の雰囲気
5住民の雰囲気が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5戸越公園
駅前にはスーパーやドラッグストアができて、日常の買い物がとても便利になりました。個人経営の飲食店も多く、マクドナルドやモスバーガーなどのチェーン店も揃っているので、外食にも困りません。商店街...
資産性
3戸越
戸越銀座駅周辺の土地価格は直近3年間で3.49％上昇していて、東京都全体の変動よりはやや低めですが、資産価値は高いと感じます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ戸越公園プレヴィマンション概要
東急大井町線戸越公園駅より徒歩3分の距離にあるドレッセ戸越公園プレヴィ、駅からごく近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数62戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ドレッセ戸越公園プレヴィ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ戸越公園プレヴィ（ドレッセとごしこうえんプレヴィ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目7-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.12㎡〜63.91㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜6130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜506万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：29000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセ戸越公園プレヴィ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.12m² | 6,234万円 | 6,099万円 |
| 2LDK | 62.34m² | 9,266万円 | 7,858万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
デュオ・スカーラ品川中延Ⅱ
6,680万円- 1DK
- 41.55m²
ドレッセ戸越公園プレヴィの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。