プラウド練馬中村橋

練馬区・中村橋駅 徒歩3分・築16年

4.27上位10%
6,020万円〜9,001万円
坪単価 315万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 18.4万円〜26.2万円/月
最終更新2026年06月08日
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プラウド練馬中村橋

練馬区・中村橋駅 徒歩3分・築16年

6,020万円〜9,001万円
坪単価 315万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 18.4万円〜26.2万円/月
上位10%
4.27
最終更新
2026年06月08日

プラウド練馬中村橋部屋別の参考相場価格

15部屋 / 82部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3017,355万円価格を確認する4,490万円21.7万円/月3LDK77.14
-
3026,944万円価格を確認する4,680万円20.5万円/月3LDK71.58
-
3036,048万円価格を確認する3,950万円18.6万円/月2LDK62.70
-
3046,879万円価格を確認する4,390万円20.5万円/月3LDK71.50
-
3058,720万円価格を確認する6,350万円24.2万円/月4LDK87.69
-
3066,971万円価格を確認する5,160万円20.3万円/月3LDK70.27
-
3076,972万円価格を確認する5,200万円20.3万円/月3LDK70.16
-
3086,233万円価格を確認する4,640万円18.7万円/月2LDK62.78
-
3096,979万円価格を確認する5,020万円20.4万円/月3LDK70.47
-
3107,256万円価格を確認する5,350万円20.8万円/月3LDK73.17
-
3117,259万円価格を確認する5,350万円20.8万円/月3LDK73.20
-
3127,247万円価格を確認する5,340万円20.8万円/月3LDK73.13
-
3137,146万円価格を確認する5,220万円20.6万円/月3LDK72.15
-
3146,958万円価格を確認する4,980万円20.4万円/月3LDK70.45
-
3158,036万円価格を確認する5,790万円22.4万円/月4LDK80.75
-
301
参考相場価格
7,355万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
21.7万円/月
  • 3LDK
  • 77.14
  • -
302
参考相場価格
6,944万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
20.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.58
  • -
303
参考相場価格
6,048万円
新築時価格
3,950万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 2LDK
  • 62.70
  • -
304
参考相場価格
6,879万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
20.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.50
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
8,720万円
新築時価格
6,350万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 4LDK
  • 87.69
  • -
306
参考相場価格
6,971万円
新築時価格
5,160万円
想定賃料
20.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.27
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
6,972万円
新築時価格
5,200万円
想定賃料
20.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
308
参考相場価格
6,233万円
新築時価格
4,640万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 2LDK
  • 62.78
  • -
309
参考相場価格
6,979万円
新築時価格
5,020万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.47
  • -
310
参考相場価格
7,256万円
新築時価格
5,350万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 3LDK
  • 73.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド練馬中村橋賃貸履歴

  • 2025/09
    21万円/月
    • 73.2m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15年
  • 2023/06
    19.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13年
  • 2023/05
    22万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13年
  • 2022/03
    25万円/月
    • 87.69m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2020/09
    17.9万円/月
    • 70.16m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10年
  • 2020/06
    19.5万円/月
    • 73.2m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2019/09
    17.9万円/月
    • 70.16m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2018/10
    18.8万円/月
    • 73.2m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2018/02
    18.5万円/月
    • 70.27m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8年
  • 2017/09
    19万円/月
    • 73.2m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7年
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プラウド練馬中村橋
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド練馬中村橋資産性スコア

4.27
上位10%
プラウド練馬中村橋の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド練馬中村橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド練馬中村橋居住エリアの評価

プラウド練馬中村橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド練馬中村橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

164%築16年

新築時価格

4,490万円+2,865万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド練馬中村橋価格推移と将来予測

参考相場価格

7,355万円296万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド練馬中村橋301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウド練馬中村橋マンション概要

西武池袋線中村橋駅より徒歩3分の距離にあるプラウド練馬中村橋、駅からきわめて近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数82戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

プラウド練馬中村橋詳細情報

基本情報

建物名プラウド練馬中村橋(プラウドねりまなかむらばし)
住所東京都練馬区貫井1丁目39-4
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(82部屋)
建築構造RC造
専有面積62.7㎡〜90.66㎡
新築時価格3500万円〜7680万円
参考相場価格
  • 2LDK:6020万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6813万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8004万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価315万円/坪〜334万円/坪
想定賃料18.4万円〜26.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Nicot富士見台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中村西小学校
貫井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場26
駐車費※120000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド練馬中村橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中村橋駅
平均
2LDK62.78m²6,133万円5,012万円
3LDK71.58m²7,045万円6,735万円
4LDK87.69m²8,604万円8,686万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド練馬中村橋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

中村橋駅のマンション

中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。

その他の最寄り駅: