プラウド蘆花公園

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩11分・築14年

4.57上位3%
7,145万円〜9,550万円
坪単価328万円/坪〜345万円/坪
最終更新2024年11月06日
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プラウド蘆花公園

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩11分・築14年

7,145万円〜9,550万円
328万円/坪〜345万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2024年11月06日

プラウド蘆花公園部屋別の参考相場価格

22部屋 / 87部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,692万円価格を確認する7,560万円4LDK85.25-
3027,349万円価格を確認する6,470万円3LDK71.48-
3037,340万円価格を確認する6,560万円3LDK71.38-
3048,828万円価格を確認する8,580万円4LDK85.85-
3057,492万円価格を確認する7,070万円3LDK73.40-
3067,498万円価格を確認する6,970万円3LDK73.44-
3077,492万円価格を確認する6,970万円3LDK73.40-
3087,498万円価格を確認する6,970万円3LDK73.44-
3097,492万円価格を確認する6,970万円3LDK73.40-
3107,498万円価格を確認する6,970万円3LDK73.44-
3117,735万円価格を確認する7,270万円3LDK76.09-
3127,738万円価格を確認する7,270万円3LDK76.13-
3137,498万円価格を確認する6,970万円3LDK73.44-
3147,343万円価格を確認する6,810万円3LDK71.49-
3159,140万円価格を確認する8,580万円4LDK88.94-
3167,471万円価格を確認する6,690万円3LDK73.18-
3177,484万円価格を確認する6,590万円3LDK73.28-
3187,340万円価格を確認する6,390万円3LDK71.38-
3197,340万円価格を確認する6,390万円3LDK71.38-
3207,349万円価格を確認する6,390万円3LDK71.48-
3217,349万円価格を確認する6,390万円3LDK71.48-
3228,371万円価格を確認する7,690万円4LDK81.94-
301
参考相場価格
8,692万円
新築時価格
7,560万円
  • 4LDK
  • 85.25
  • -
302
参考相場価格
7,349万円
新築時価格
6,470万円
  • 3LDK
  • 71.48
  • -
303
参考相場価格
7,340万円
新築時価格
6,560万円
  • 3LDK
  • 71.38
  • -
304
参考相場価格
8,828万円
新築時価格
8,580万円
  • 4LDK
  • 85.85
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
7,492万円
新築時価格
7,070万円
  • 3LDK
  • 73.40
  • -
306
参考相場価格
7,498万円
新築時価格
6,970万円
  • 3LDK
  • 73.44
  • -
307
参考相場価格
7,492万円
新築時価格
6,970万円
  • 3LDK
  • 73.40
  • -
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参考相場価格
7,498万円
新築時価格
6,970万円
  • 3LDK
  • 73.44
  • -
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参考相場価格
7,492万円
新築時価格
6,970万円
  • 3LDK
  • 73.40
  • -
310
参考相場価格
7,498万円
新築時価格
6,970万円
  • 3LDK
  • 73.44
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

プラウド蘆花公園資産性スコア

4.57
上位3%
プラウド蘆花公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド蘆花公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築14年

新築時価格

7,560万円+1,132万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分以上東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド蘆花公園価格推移と将来予測

参考相場価格

8,692万円59万円12ヶ月前

新築時価格7,560万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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プラウド蘆花公園マンション概要

このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数87戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。

プラウド蘆花公園詳細情報

基本情報

建物名プラウド蘆花公園(プラウドろかこうえん)
住所東京都世田谷区粕谷2丁目8-21
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)4階建(87部屋)
建築構造RC造
専有面積71.38㎡〜91.36㎡
新築時価格5940万円〜8980万円
参考相場価格
  • 3LDK:7145万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:8174万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価328万円/坪〜345万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園八幡山 (認可)他
保育園を見る
学区芦花小学校
芦花中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場60
駐車費※118000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド蘆花公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳烏山駅
平均
3LDK73.4m²7,360万円6,671万円
4LDK85.85m²8,758万円8,074万円

プラウド蘆花公園売買履歴

  • 2019/09
    売出価格
    6,220万円〜6,620万円281〜299万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2021/02
    売出価格
    6,110万円〜6,510万円283〜302万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2022/01
    売出価格
    8,700万円〜9,200万円324〜342万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    6,300万円〜6,700万円306〜325万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2024/07
    売出価格
    6,630万円〜7,030万円313〜332万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2024/06
    売出価格
    6,560万円〜6,960万円294〜312万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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プラウド蘆花公園
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