号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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301 | 8,692万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 4LDK | 85.25m² | - |
302 | 7,349万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
303 | 7,340万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
304 | 8,828万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 4LDK | 85.85m² | - |
305 | 7,492万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 3LDK | 73.40m² | - |
306 | 7,498万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 73.44m² | - |
307 | 7,492万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 73.40m² | - |
308 | 7,498万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 73.44m² | - |
309 | 7,492万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 73.40m² | - |
310 | 7,498万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 73.44m² | - |
311 | 7,735万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 3LDK | 76.09m² | - |
312 | 7,738万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 3LDK | 76.13m² | - |
313 | 7,498万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 73.44m² | - |
314 | 7,343万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
315 | 9,140万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 4LDK | 88.94m² | - |
316 | 7,471万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 73.18m² | - |
317 | 7,484万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 73.28m² | - |
318 | 7,340万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
319 | 7,340万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
320 | 7,349万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
321 | 7,349万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
322 | 8,371万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 4LDK | 81.94m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
資産性スコアとは
新築騰落率
121%築14年新築時価格
7,560万円+1,132万円新築騰落率とは
参考相場価格
8,692万円59万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数87戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
建物名 | プラウド蘆花公園(プラウドろかこうえん) |
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住所 | 東京都世田谷区粕谷2丁目8-21 |
アクセス | |
築年数 | 築14年 |
階建(総戸数) | 4階建(87部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 71.38㎡〜91.36㎡ |
新築時価格 | 5940万円〜8980万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜345万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
地震 | 3.70(世田谷区の平均:3)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(世田谷区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(世田谷区の平均:4.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(世田谷区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 60台 駐車費※1:18000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千歳烏山駅 平均 |
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3LDK | 73.4m² | 7,360万円 | 6,671万円 |
4LDK | 85.85m² | 8,758万円 | 8,074万円 |
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にあるマンションとは
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。