ザ・ライオンズ蘆花公園
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩15分・築15年
2026年06月22日
ザ・ライオンズ蘆花公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ蘆花公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,094万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 58.42m² - |
| 302 | 7,137万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.07m² - |
| 303 | 7,151万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.01m² - |
| 304 | 7,168万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.18m² - |
| 305 | 6,782万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 19.2万円/月 3.4% | 2LDK | 66.56m² - |
| 306 | 7,934万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 21.8万円/月 3.3% | 3LDK | 77.47m² - |
| 307 | 6,930万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.4万円/月 3.5% | 3LDK | 68.76m² - |
| 308 | 6,915万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.3万円/月 3.5% | 3LDK | 68.71m² - |
| 309 | 6,675万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20万円/月 3.6% | 3LDK | 67.26m² - |
| 310 | 6,824万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 20.1万円/月 3.5% | 3LDK | 67.65m² - |
| 311 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 20万円/月 3.6% | 3LDK | 67.02m² - |
- 参考相場価格
- 6,094万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 58.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,137万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,151万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,168万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,782万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 66.56m²
- -
- 参考相場価格
- 7,934万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 77.47m²
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- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,930万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.76m²
- -
- 参考相場価格
- 6,915万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,675万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.65m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・ライオンズ蘆花公園売買履歴
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/02 | 新築6,340万円 | 83万円/m² | 7階 | 76.04m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築7,140万円 | 82万円/m² | 6階 | 86.06m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築5,290万円 | 70万円/m² | 5階 | 75.20m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築6,900万円 | 80万円/m² | 5階 | 85.93m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築4,190万円 | 70万円/m² | 4階 | 59.25m² | 2LDK | -- |
| 2011/02 | 新築6,480万円 | 81万円/m² | 4階 | 80.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約4,600万円 | 83万円/m² | 2階 | 55.38m² | 2LDK | プラウド千歳烏山 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ライオンズ蘆花公園賃貸履歴
- 2021/05
- 18万円/月
- 70.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2018/01
- 15.8万円/月
- 70.18m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2017/08
- 21.5万円/月
- 85.93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2015/04
- 16.5万円/月
- 70.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2014/12
- 23.3万円/月
- 86.06m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
- 2014/08
- 24万円/月
- 86.06m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
- 2014/05
- 19万円/月
- 70.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 18万円/月 | 2階 | 70.01m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/01 | 15.8万円/月 | 1階 | 70.18m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/08 | 21.5万円/月 | 5階 | 85.93m² | 3LDK | 築6年 |
| 2015/04 | 16.5万円/月 | 2階 | 70.01m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/12 | 23.3万円/月 | 6階 | 86.06m² | 3LDK | 築3年 |
| 2014/08 | 24万円/月 | 6階 | 86.06m² | 3LDK | 築3年 |
| 2014/05 | 19万円/月 | 2階 | 70.01m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・ライオンズ蘆花公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ蘆花公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,094万円188万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ蘆花公園マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心へのアクセスが良く通勤に便利
管理・お手入れ
5管理修繕への意識が高く安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2千歳烏山
駅周辺は子育て支援施設や公園が多いですが、人気エリアのため保育園の入園はやや競争が激しいと感じます。
資産性
5芦花公園
芦花公園駅のマンション価格は過去7年で50%以上上昇しており、今後も高い資産性が期待できるエリアです。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ライオンズ蘆花公園マンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
ザ・ライオンズ蘆花公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ蘆花公園（ザ・ライオンズろかこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷1丁目17-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.42㎡〜86.06㎡ |
| 新築時価格 | 4180万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜345万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：18000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ蘆花公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.56m² | 6,729万円 | 5,933万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 7,119万円 | 7,412万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.54m²
- 3階/10階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。