7,713万円〜1億6,097万円
坪単価 430万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 19.9万円〜39.4万円/月
2.7%〜3.2%
最終更新2026年07月01日
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート
世田谷区・芦花公園駅 徒歩6分・築8年
7,713万円〜1億6,097万円
坪単価 430万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 19.9万円〜39.4万円/月
2.7%〜3.2%
上位3%
4.58最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート部屋別の参考相場価格
45部屋 / 280部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億1,301万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 27万円/月 2.9% | 3LDK | 84.71m² - |
| 302 | 9,697万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 24.2万円/月 3.0% | 3LDK | 73.33m² - |
| 303 | 1億1,399万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 27.1万円/月 2.9% | 3LDK | 84.85m² - |
| 304 | 9,841万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 24.4万円/月 3.0% | 3LDK | 73.72m² - |
| 305 | 1億40万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 24.7万円/月 3.0% | 3LDK | 75.30m² - |
| 306 | 1億111万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 24.8万円/月 2.9% | 3LDK | 75.78m² - |
| 307 | 9,473万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 24.2万円/月 3.1% | 3LDK | 70.95m² - |
| 308 | 9,744万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 25万円/月 3.1% | 3LDK | 73.04m² - |
| 309 | 1億848万円 | 価格を確認する | 7,458万円 | 26.1万円/月 2.9% | 3LDK | 81.36m² - |
| 310 | 1億270万円 | 価格を確認する | 7,058万円 | 24.9万円/月 2.9% | 3LDK | 77.02m² - |
| 311 | 1億270万円 | 価格を確認する | 7,058万円 | 24.9万円/月 2.9% | 3LDK | 77.02m² - |
| 312 | 8,809万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 22.1万円/月 3.0% | 2LDK | 66.22m² - |
| 313 | 9,928万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 24.6万円/月 3.0% | 3LDK | 74.37m² - |
| 314 | 1億2,132万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 30.4万円/月 3.0% | 4LDK | 90.07m² - |
| 315 | 9,473万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 24.2万円/月 3.1% | 3LDK | 70.95m² - |
| 316 | 8,285万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 21.3万円/月 3.1% | 2LDK | 62.10m² - |
| 317 | 9,781万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 24.2万円/月 3.0% | 3LDK | 73.27m² - |
| 318 | 9,781万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 24.2万円/月 3.0% | 3LDK | 73.27m² - |
| 319 | 1億710万円 | 価格を確認する | 7,358万円 | 25.8万円/月 2.9% | 3LDK | 80.34m² - |
| 320 | 1億2,573万円 | 価格を確認する | 8,558万円 | 31.6万円/月 3.0% | 4LDK | 94.25m² - |
| 321 | 1億1,176万円 | 価格を確認する | 7,658万円 | 26.7万円/月 2.9% | 3LDK | 83.85m² - |
| 322 | 1億1,176万円 | 価格を確認する | 7,658万円 | 26.7万円/月 2.9% | 3LDK | 83.85m² - |
| 323 | 1億331万円 | 価格を確認する | 7,058万円 | 25万円/月 2.9% | 3LDK | 77.61m² - |
| 324 | 8,974万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 22.4万円/月 3.0% | 2LDK | 67.41m² - |
| 325 | 1億294万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 25万円/月 2.9% | 3LDK | 77.59m² - |
| 326 | 1億353万円 | 価格を確認する | 7,058万円 | 25.1万円/月 2.9% | 3LDK | 78.04m² - |
| 327 | 1億220万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 25.2万円/月 3.0% | 3LDK | 76.78m² - |
| 328 | 1億711万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 25.9万円/月 2.9% | 3LDK | 80.75m² - |
| 329 | 1億2,939万円 | 価格を確認する | 9,068万円 | 31.3万円/月 2.9% | 4LDK | 96.52m² - |
| 330 | 9,758万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 24.2万円/月 3.0% | 3LDK | 73.27m² - |
| 331 | 9,674万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 24.2万円/月 3.0% | 3LDK | 73.16m² - |
| 332 | 9,955万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 24.6万円/月 3.0% | 3LDK | 75.01m² - |
| 333 | 9,627万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 24.2万円/月 3.0% | 3LDK | 73.32m² - |
| 334 | 9,627万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 24.2万円/月 3.0% | 3LDK | 73.32m² - |
| 335 | 1億1,742万円 | 価格を確認する | 8,058万円 | 29.7万円/月 3.0% | 4LDK | 88.08m² - |
| 336 | 9,474万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 24.4万円/月 3.1% | 3LDK | 71.35m² - |
| 337 | 9,351万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | 24.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.20m² - |
| 338 | 1億18万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 24.8万円/月 3.0% | 3LDK | 75.51m² - |
| 339 | 1億1,517万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 27.9万円/月 2.9% | 4LDK | 86.29m² - |
| 340 | 7,713万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.2万円/月 3.1% | 2LDK | 57.59m² - |
| 341 | 7,713万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.2万円/月 3.1% | 2LDK | 57.59m² - |
| 342 | 7,713万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.2万円/月 3.1% | 2LDK | 57.59m² - |
| 343 | 7,713万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.2万円/月 3.1% | 2LDK | 57.59m² - |
| 344 | 7,713万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.2万円/月 3.1% | 2LDK | 57.59m² - |
| 345 | 8,526万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 22.4万円/月 3.2% | 3LDK | 64.89m² - |
301
- 参考相場価格
- 1億1,301万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
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302
- 参考相場価格
- 9,697万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.33m²
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303
- 参考相場価格
- 1億1,399万円
- 新築時価格
- 8,198万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 84.85m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,841万円
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- 想定利回り
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305
- 参考相場価格
- 1億40万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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307
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308
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- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
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- 3.1%
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- 新築時価格
- 7,458万円
- 想定賃料
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310
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- 新築時価格
- 7,058万円
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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/03
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- 2025/08
- 2025/07
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- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 132万円/m² | 8階 | 67.71m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/07 | 成約9,600万円 | 130万円/m² | 1階 | 73.32m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/05 | 成約8,700万円 | 140万円/m² | 9階 | 62.10m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/03 | 成約9,500万円 | 113万円/m² | 1階 | 83.85m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/11 | 成約8,698万円 | 129万円/m² | 7階 | 67.41m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/10 | 成約9,600万円 | 125万円/m² | 2階 | 76.78m² | 1SLDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/08
- オススメ蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億870万円 | 148万円/m² | 2階 | 73.27m² | 3LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 築8年 |
| 2026/03 | 成約8,270万円 | 118万円/m² | 4階 | 70.04m² | 3LDK | オーベル蘆花公園 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約9,000万円 | 135万円/m² | 8階 | 66.22m² | 2LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 築7年 |
| オススメ | 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約9,980万円 | 129万円/m² | 5階 | 77.02m² | 3LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億970万円 | 149万円/m² | 5階 | 73.33m² | 3SLDK | 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 築7年 |
| 2025/03 | 成約1億990万円 | 147万円/m² | 5階 | 74.37m² | 3SLDK | 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 築7年 |
| 2025/03 | 成約9,580万円 | 123万円/m² | 1階 | 77.67m² | 3LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 築7年 |
| 2025/01 | 成約7,600万円 | 102万円/m² | 8階 | 73.94m² | 3LDK | クレヴィア蘆花公園 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約7,300万円 | 102万円/m² | 3階 | 71.08m² | 3LDK | オーベル蘆花公園 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約6,480万円 | 95万円/m² | 1階 | 68.17m² | 3LDK | オーベル蘆花公園 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,980万円 | 137万円/m² | 1階 | 94.25m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億1,800万円 | 160万円/m² | 4階 | 73.32m² | 3LDK | 8年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億1,590万円 | 158万円/m² | 4階 | 73.04m² | 3LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,500万円 | 153万円/m² | 2階 | 88.06m² | 4LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億1,800万円 | 160万円/m² | 4階 | 73.32m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,190万円 | 147万円/m² | 2階 | 62.1m² | 2LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億980万円 | 149万円/m² | 3階 | 73.27m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
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| 2026/01 | 販売 1億900万円 | 144万円/m² | 1階 | 75.51m² | 3LDK | 8年 | 西 |
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| 2025/07 | 販売 9,680万円 | 132万円/m² | 1階 | 73.32m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート資産性スコア
4.58上位3%
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,301万円953万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 133.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 159.3万円/m²
想定売買価格
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートマンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4買い物に困らない環境
共用部分
4共用施設が無料または低価格で利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5芦花公園
芦花公園駅周辺は住宅街が主で夜も静かなので治安が良く、地域住民同士で見守り活動が行われているのが安心感につながっています。
医療・福祉
2千歳烏山
千歳烏山駅周辺のクリニックは完全予約制のところが多く、急な体調不良の時は予約が取れずに困ることもあります。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートQAで解説！マンション購入ガイド
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートマンション概要
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートは京王線芦花公園駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数389戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷2丁目23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（389部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.59㎡〜114.87㎡ |
| 新築時価格 | 5348万円〜12998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 430万円/坪〜477万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜39.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 142台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.1m² | 8,338万円 | 6,086万円 |
| 3LDK | 76.78m² | 1億195万円 | 7,665万円 |
| 4LDK | 94.25m² | 1億2,529万円 | 9,229万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
芦花公園駅のマンション
芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。
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