クレヴィア蘆花公園
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩14分・築12年
2026年04月20日
クレヴィア蘆花公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレヴィア蘆花公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,087万円 | 価格を確認する | 6,366万円 | 24.2万円/月 | 4LDK | 83.76m² - |
| 202 | 6,759万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 70.46m² - |
| 203 | 7,085万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 73.94m² - |
| 204 | 7,085万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 73.94m² - |
| 205 | 7,155万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 74.59m² - |
| 206 | 8,009万円 | 価格を確認する | 6,366万円 | 24万円/月 | 4LDK | 82.93m² - |
| 207 | 6,628万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 208 | 6,755万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 71.40m² - |
| 209 | 6,671万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 71.40m² - |
| 210 | 6,671万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 71.40m² - |
| 211 | 7,250万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 22万円/月 | 3LDK | 76.61m² - |
| 212 | 6,396万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 67.01m² - |
| 213 | 6,697万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 70.39m² - |
| 214 | 6,849万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 71.91m² - |
| 215 | 6,849万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 71.91m² - |
| 216 | 7,313万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 76.31m² - |
- 参考相場価格
- 8,087万円
- 新築時価格
- 6,366万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 4LDK
- 83.76m²
- -
- 参考相場価格
- 6,759万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 70.46m²
- -
- 参考相場価格
- 7,085万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 73.94m²
- -
- 参考相場価格
- 7,085万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 73.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,155万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 74.59m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 6,366万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 4LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 71.40m²
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- 参考相場価格
- 6,671万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
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- 4,730万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレヴィア蘆花公園売買履歴
- 2025/01
- 2024/01
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/02
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約6,400万円 | 93万円/m² | 5階 | 68.11m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/05 | 成約6,700万円 | 90万円/m² | 4階 | 73.94m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/06 | 成約5,770万円 | 80万円/m² | 2階 | 71.40m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/06 | 成約6,170万円 | 87万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/02 | 成約5,990万円 | 85万円/m² | 9階 | 70.46m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2021/04 | 成約5,370万円 | 75万円/m² | 2階 | 71.40m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,280万円 | 118万円/m² | 4階 | 70.04m² | 3LDK | オーベル蘆花公園 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億1,000万円 | 145万円/m² | 1階 | 75.51m² | 3LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億4,200万円 | 147万円/m² | 2階 | 96.52m² | 4LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート | 築8年 |
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| 2026/02 | 成約7,490万円 | 108万円/m² | 7階 | 68.95m² | 1SLDK | パークホームズ蘆花公園エアリーコート | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,080万円 | 114万円/m² | 2階 | 70.78m² | 2LDK | パークホームズ蘆花公園エアリーコート | 築15年 |
| 2025/10 | 成約9,270万円 | 126万円/m² | 2階 | 73.44m² | 3LDK | プラウド蘆花公園 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約9,000万円 | 135万円/m² | 8階 | 66.22m² | 2LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 築7年 |
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 132万円/m² | 8階 | 67.71m² | 2LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート | 築7年 |
| 2025/08 | 成約9,980万円 | 129万円/m² | 5階 | 77.02m² | 3LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 築7年 |
| 2025/07 | 成約9,600万円 | 130万円/m² | 1階 | 73.32m² | 3LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレヴィア蘆花公園賃貸履歴
- 2024/09
- 23.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 23.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレヴィア蘆花公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア蘆花公園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,087万円155万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 96.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア蘆花公園マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4千歳烏山駅は商店街やスーパーが多く、帰り道の買い物に困らないが、踏切で南北が分断されている点がやや不便
周辺環境
4日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが近くにあり、生活必需品の調達がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4千歳烏山
駅周辺は比較的綺麗に保たれていて、北口の商店街の入り口付近には街頭が多く冬でも明るい雰囲気です。歓楽街は北口に集中していますが、酔っ払いの人は多くない印象でした。
資産性
5芦花公園
芦花公園駅のマンション価格は過去7年で50%以上上昇しており、今後も高い資産性が期待できるエリアです。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
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5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレヴィア蘆花公園マンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
クレヴィア蘆花公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア蘆花公園（クレヴィアろかこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷1丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.8㎡〜100.83㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜27.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 48台 駐車費※1：14000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレヴィア蘆花公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.8m² | 6,484万円 | 5,919万円 |
| 3LDK | 71.91m² | 7,085万円 | 7,403万円 |
| 4LDK | 82.93m² | 8,311万円 | 8,847万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 78.26m²
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。