オーベル蘆花公園

世田谷区・八幡山駅 徒歩14分・築11年

6,209万円〜8,271万円
坪単価300万円/坪〜328万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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オーベル蘆花公園

世田谷区・八幡山駅 徒歩14分・築11年

6,209万円〜8,271万円
300万円/坪〜328万円/坪
最終更新日2024年06月17日

オーベル蘆花公園部屋別の参考相場価格

34部屋 / 127部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,113万円価格を確認する5,880万円3LDK75.06-
2026,961万円価格を確認する5,610万円3LDK73.84-
2037,076万円価格を確認する5,690万円3LDK75.06-
2047,069万円価格を確認する5,690万円3LDK75.06-
2056,961万円価格を確認する5,630万円3LDK73.84-
2067,608万円価格を確認する6,080万円3LDK78.26-
2077,604万円価格を確認する6,080万円3LDK78.26-
2087,604万円価格を確認する6,090万円3LDK78.26-
2097,609万円価格を確認する6,090万円3LDK78.26-
2106,961万円価格を確認する5,760万円3LDK73.84-
2117,069万円価格を確認する5,870万円3LDK75.06-
2127,071万円価格を確認する5,860万円3LDK75.06-
2136,891万円価格を確認する5,700万円3LDK73.02-
2148,074万円価格を確認する6,510万円4LDK83.17-
2156,679万円価格を確認する4,980万円3LDK70.34-
2166,403万円価格を確認する4,740万円3LDK68.17-
2176,403万円価格を確認する4,740万円3LDK68.17-
2186,403万円価格を確認する4,740万円3LDK68.17-
2196,403万円価格を確認する4,720万円3LDK68.17-
2206,403万円価格を確認する4,820万円3LDK68.17-
2216,953万円価格を確認する5,690万円3LDK73.31-
2226,706万円価格を確認する5,490万円3LDK71.08-
2236,706万円価格を確認する5,490万円3LDK71.08-
2246,905万円価格を確認する5,660万円3LDK73.19-
2256,917万円価格を確認する5,670万円3LDK73.31-
2266,706万円価格を確認する5,490万円3LDK71.08-
2278,139万円価格を確認する6,580万円4LDK83.49-
2286,623万円価格を確認する5,080万円3LDK70.04-
2296,623万円価格を確認する5,330万円3LDK70.04-
2306,623万円価格を確認する5,330万円3LDK70.04-
2316,623万円価格を確認する5,300万円3LDK70.04-
2326,623万円価格を確認する5,300万円3LDK70.04-
2336,623万円価格を確認する5,300万円3LDK70.04-
2346,963万円価格を確認する5,710万円3LDK73.54-
中立なプロが個別に算出
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201
参考相場価格
7,113万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 75.06
  • -
202
参考相場価格
6,961万円
新築時価格
5,610万円
  • 3LDK
  • 73.84
  • -
203
参考相場価格
7,076万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 75.06
  • -
204
参考相場価格
7,069万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 75.06
  • -
205
参考相場価格
6,961万円
新築時価格
5,630万円
  • 3LDK
  • 73.84
  • -
206
参考相場価格
7,608万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
  • 78.26
  • -
207
参考相場価格
7,604万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
  • 78.26
  • -
208
参考相場価格
7,604万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 78.26
  • -
209
参考相場価格
7,609万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 78.26
  • -
210
参考相場価格
6,961万円
新築時価格
5,760万円
  • 3LDK
  • 73.84
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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オーベル蘆花公園価格推移と将来予測

参考相場価格

7,113万円483万円12ヶ月前

新築時価格5,880万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

オーベル蘆花公園マンション概要

このマンションは京王線八幡山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。

オーベル蘆花公園詳細情報

基本情報

建物名オーベル蘆花公園(オーベルろかこうえん)
住所東京都世田谷区粕谷2丁目1-4
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)4階建(127部屋)
建築構造RC造
専有面積68.17㎡〜83.49㎡
新築時価格4180万円〜7190万円
参考相場価格
  • 2LDK:7699万円〜(78m²〜)
  • 3LDK:6209万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7774万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価300万円/坪〜328万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ピノキオ幼児舎芦花 (認可)他
保育園を見る
学区芦花小学校
芦花中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場50
駐車費※119000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成有楽不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル蘆花公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八幡山駅
平均
2LDK78.42m²7,711万円5,151万円
3LDK73.19m²6,815万円6,777万円
4LDK83.33m²8,143万円8,349万円

オーベル蘆花公園売買履歴

  • 2020/09
    売出価格
    5,880万円〜6,280万円259〜277万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2020/09
    売出価格
    5,180万円〜5,580万円252〜271万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2020/12
    売出価格
    6,300万円〜6,700万円266〜283万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

粕谷の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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オーベル蘆花公園
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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

八幡山駅のマンション

八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅:

路線: