フトゥールス南麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フトゥールス南麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,879万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 203 | 3,589万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 204 | 4,009万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.06m² | 南 |
| 301 | 3,875万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 303 | 3,586万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 304 | 4,004万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.06m² | 南 |
| 401 | 3,896万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 402 | 3,298万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.57m² | 南 |
| 403 | 3,671万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | - |
| 404 | 4,020万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.06m² | 南 |
| 4階 | 3,298万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 南 |
| 501 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 503 | 3,594万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 504 | 4,021万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 601 | 3,906万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 602 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.57m² | 南 |
| 603 | 3,611万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 604 | 4,042万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.06m² | 南 |
| 701 | 3,930万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 703 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 704 | 4,057万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 801 | 3,952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 803 | 3,651万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 804 | 4,080万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 901 | 3,954万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 903 | 3,653万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 904 | 4,082万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 1001 | 3,961万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 1003 | 3,660万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 1004 | 4,089万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 1101 | 6,679万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.17m² | 南 |
| 1102 | 6,803万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.08m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,589万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,009万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,875万円
- 新築時価格
- -
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- 30.11m²
- 南
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- 新築時価格
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- 30.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.57m²
- 南
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- 3,671万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.93m²
- -
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- 4,020万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.06m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フトゥールス南麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フトゥールス南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
3,879万円11万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 128.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 144.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フトゥールス南麻布マンションの口コミ・評判(486件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
麻布十番
5麻布十番駅周辺は商店街に飲食店やスーパー、美容室などがたくさんあって、普段の買い物や食事がとても便利です。人通りも多すぎず、落ち着いた雰囲気で快適に過ごせます。駅の近くに交番があるので、夜遅...
地域コミュニティ
白金高輪
4白金高輪駅周辺は高級住宅街のイメージが強いですが、実際には庶民的な雰囲気もあり、誰でも馴染みやすいと感じました。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フトゥールス南麻布マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建てのマンションです。 東京のランドマークとして有名な東京ミッドタウンまで徒歩圏内の物件です。高級感ただようデートスポットでもありながら、キッズイベントやスケートリンクなどもあり、お子様や恋人、ご友人、ご家族と一緒に素敵な時間をお過ごしいただけること間違いなしです。クリスマスシーズンなどは近隣のライトアップも見ものです。
フトゥールス南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | フトゥールス南麻布（フトゥールスみなみあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜50.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜449万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フトゥールス南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.11m² | 3,895万円 | 3,021万円 |
| 1LDK | 50.13m² | 6,741万円 | 7,511万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億200万円 | 229万円/m2 | 4階 | 44.54m² | 1LDK | ブランズ麻布十番 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約1億737万円 | 149万円/m2 | 6階 | 71.85m² | 2LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億6,400万円 | 301万円/m2 | 10階 | 54.46m² | 2LDK | ブランズ南麻布 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約1億3,000万円 | 226万円/m2 | 8階 | 57.39m² | 1SLDK | クレヴィア南麻布 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約2億4,500万円 | 336万円/m2 | 2階 | 72.79m² | 1SLDK | グランスイート広尾 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億4,719万円 | 176万円/m2 | 2階 | 83.62m² | 3LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築11年 |
| 2025/08 | 成約5億100万円 | 418万円/m2 | 7階 | 119.71m² | 3LDK | ディアナガーデン広尾 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億624万円 | 147万円/m2 | 3階 | 71.85m² | 3LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億9万円 | 260万円/m2 | 2階 | 38.38m² | 1LDK | ブランズ南麻布 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約8,630万円 | 152万円/m2 | 3階 | 56.44m² | 2LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。