フトゥールス南麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フトゥールス南麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,530万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 203 | 5,021万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 204 | 5,730万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.06m² | 南 |
| 301 | 5,546万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 303 | 5,033万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 304 | 5,810万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.06m² | 南 |
| 401 | 5,550万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 402 | 4,558万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.57m² | 南 |
| 403 | 5,064万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | - |
| 404 | 5,746万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.06m² | 南 |
| 4階 | 4,510万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 南 |
| 501 | 5,590万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 503 | 5,078万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 504 | 5,855万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 601 | 5,575万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 602 | 4,620万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.57m² | 南 |
| 603 | 5,106万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 604 | 5,894万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.06m² | 南 |
| 701 | 5,699万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 703 | 5,192万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 704 | 5,970万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 801 | 5,735万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 803 | 5,223万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 804 | 6,006万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 901 | 5,755万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 903 | 5,236万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 904 | 6,028万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 1001 | 5,786万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.11m² | 南 |
| 1003 | 5,264万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.93m² | 南 |
| 1004 | 6,060万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.05m² | 南 |
| 1101 | 1億1,429万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.17m² | 南 |
| 1102 | 1億1,527万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.08m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,530万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,021万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,730万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,546万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.11m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- オススメフトゥールス南麻布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億426万円 | 145万円/m² | 5階 | 71.85m² | 3LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億124万円 | 137万円/m² | 4階 | 73.44m² | 2LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2025/12 | 成約9,970万円 | 236万円/m² | 4階 | 42.11m² | 1LDK | クレヴィア南麻布 | 築14年 |
| オススメ | フトゥールス南麻布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2億9,100万円 | 398万円/m² | 3階 | 72.97m² | 3LDK | グランスイート広尾 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約4億1,900万円 | 469万円/m² | 3階 | 89.24m² | 3LDK | グランスイート広尾 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約4億6,000万円 | 464万円/m² | 2階 | 99.12m² | 2LDK | ウェリス有栖川 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億円 | 224万円/m² | 4階 | 44.54m² | 1LDK | ブランズ麻布十番 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約1億727万円 | 149万円/m² | 6階 | 71.85m² | 2LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億6,500万円 | 302万円/m² | 10階 | 54.46m² | 2LDK | ブランズ南麻布 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約1億3,100万円 | 228万円/m² | 8階 | 57.39m² | 1SLDK | クレヴィア南麻布 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フトゥールス南麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フトゥールス南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
5,530万円463万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 183.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 199.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フトゥールス南麻布マンションの口コミ・評判(486件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2麻布十番
麻布十番駅周辺は公園や自然を感じられるスポットが限られており、ビルや飲食店が密集しているため緑が少ないです。繁華街に近く観光客が多いため、騒音や人ごみで落ち着かない雰囲気もあります。
防災・安全性
2白金高輪
白金高輪駅周辺は物価や家賃が高いだけでなく、駅から少し離れると夜は人通りが少なくなるので、防犯面でやや不安を感じることがあります。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フトゥールス南麻布マンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるフトゥールス南麻布、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、11階建てのマンションです。 福沢諭吉が創設をした慶應義塾大学に近い立地のマンションです。日本でも有数のエリート大学と言われており、広大な面積のキャンパスには多数の学部があります。毎日多くの学生が行き来し学問やクラブ活動を精力的に行なっています。
フトゥールス南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | フトゥールス南麻布（フトゥールスみなみあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜50.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 585万円/坪〜761万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フトゥールス南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.11m² | 5,562万円 | 3,824万円 |
| 1LDK | 50.13m² | 1億1,478万円 | 1億755万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 25.13m²
- 7階/32階建
フトゥールス南麻布の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。