プラウドフラット新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
プラウドフラット新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,185万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北 |
| 203 | 2,161万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 204 | 2,185万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北 |
| 301 | 2,172万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北東 |
| 302 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 304 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北 |
| 401 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北西 |
| 402 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 403 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 501 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北 |
| 502 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | - |
| 504 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 601 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北 |
| 602 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 603 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 604 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 701 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | - |
| 704 | 2,219万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 801 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北東 |
| 802 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 803 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 901 | 2,248万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北西 |
| 902 | 2,289万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北 |
| 903 | 2,262万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 904 | 2,262万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 1001 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北東 |
| 1002 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 1003 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.82m² | 北 |
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.24m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,161万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.24m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.24m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,172万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.03m²
- 北東
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- 2,186万円
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- 北東
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- -
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- 21.24m²
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- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.03m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.24m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.24m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.03m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウドフラット新大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウドフラット新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドフラット新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,185万円25万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 102.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウドフラット新大塚マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
向原
2駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、飲食店の数は少なめなので外食派には物足りないかもしれません。
防災・安全性
新大塚
4文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウドフラット新大塚マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩5分の距離にあるプラウドフラット新大塚、駅から至近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
プラウドフラット新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドフラット新大塚（プラウドフラットしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.03㎡〜31.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜358万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドフラット新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.24m² | 2,217万円 | 2,157万円 |
| 1DK | 31.82m² | 3,444万円 | 2,751万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 成約5,600万円110万円/m2
- 50.88m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
- 日神パレステージ巣鴨
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,980万円 | 187万円/m2 | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 179万円/m2 | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 105万円/m2 | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,390万円 | 112万円/m2 | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億1,100万円 | 161万円/m2 | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,880万円 | 148万円/m2 | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,900万円 | 171万円/m2 | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,780万円 | 130万円/m2 | 4階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築12年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 184万円/m2 | 8階 | 70.31m² | 2SLDK | ブランズ新大塚 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約5,600万円 | 110万円/m2 | 8階 | 50.88m² | 2LDK | 日神パレステージ巣鴨 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.00m²
- 1階/5階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。