2,130万円〜3,324万円
坪単価333万円/坪〜348万円/坪
最終更新2025年07月15日
プラウドフラット新大塚部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北 |
| 203 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 204 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北 |
| 301 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北東 |
| 302 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 304 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北 |
| 401 | 2,139万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北西 |
| 402 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 403 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 501 | 2,156万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北 |
| 502 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | - |
| 504 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 601 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北 |
| 602 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 603 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 604 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 701 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | - |
| 704 | 2,174万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 801 | 2,182万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北東 |
| 802 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 803 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 901 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北西 |
| 902 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北 |
| 903 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 904 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 1001 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 北東 |
| 1002 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.24m² | 北東 |
| 1003 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.82m² | 北 |
202
- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.24m²
- 北
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203
- 参考相場価格
- 2,143万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.24m²
- 北東
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204
- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
- -
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- 2,130万円
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- 新築時価格
- -
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- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラウドフラット新大塚販売中・賃貸の物件（0件）
プラウドフラット新大塚資産性スコア
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プラウドフラット新大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウドフラット新大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドフラット新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,153万円68万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 101.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98万円/m2
プラウドフラット新大塚202の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プラウドフラット新大塚マンション概要
プラウドフラット新大塚は都電荒川線向原駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
プラウドフラット新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドフラット新大塚（プラウドフラットしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.03㎡〜31.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜348万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドフラット新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.24m² | 2,160万円 | 2,159万円 |
| 1DK | 31.82m² | 3,324万円 | 2,715万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,610万円〜8,010万円474〜499万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
ルジェンテ南大塚現在築14年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億2,340万円〜1億3,340万円544〜588万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
パークホームズ南大塚現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円396〜452万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
Genoviaotsukagreenveil現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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