パークハウス駒込桜郷

豊島区・巣鴨駅 徒歩6分・築15年

4.63上位3%
4,912万円〜1億1,666万円
坪単価371万円/坪〜388万円/坪
最終更新2025年08月18日
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パークハウス駒込桜郷

豊島区・巣鴨駅 徒歩6分・築15年

4,912万円〜1億1,666万円
371万円/坪〜388万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年08月18日

パークハウス駒込桜郷部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1044,912万円価格を確認する3,530万円1LDK43.73-
1056,990万円価格を確認する4,990万円2LDK61.81-
2018,547万円価格を確認する7,350万円2LDK74.95-
2028,028万円価格を確認する6,700万円2LDK70.40-
2038,028万円価格を確認する6,370万円2LDK70.40-
2048,795万円価格を確認する7,320万円3LDK77.34-
2084,939万円価格を確認する3,970万円1LDK43.73-
2096,257万円価格を確認する5,240万円1LDK55.52-
3018,851万円価格を確認する7,680万円3LDK77.58-
3028,039万円価格を確認する6,830万円2LDK70.40-
3038,039万円価格を確認する6,790万円2LDK70.40-
3048,825万円価格を確認する7,470万円3LDK77.34-
3086,179万円価格を確認する5,020万円2LDK54.40-
3097,564万円価格を確認する6,530万円2LDK66.35-
3106,746万円価格を確認する5,020万円2LDK59.28-
4018,838万円価格を確認する8,190万円3LDK77.58-
4028,028万円価格を確認する6,970万円2LDK70.40-
4038,028万円価格を確認する6,920万円2LDK70.40-
4048,811万円価格を確認する7,690万円3LDK77.34-
4086,183万円価格を確認する5,160万円2LDK54.40-
4097,560万円価格を確認する6,670万円2LDK66.35-
4106,514万円価格を確認する4,970万円2LDK57.34-
5017,640万円価格を確認する6,870万円2LDK67.08-
5028,020万円価格を確認する7,140万円2LDK70.40-
5038,020万円価格を確認する7,090万円2LDK70.40-
5048,795万円価格を確認する7,880万円3LDK77.34-
5056,592万円価格を確認する6,120万円1LDK58.52-
5067,422万円価格を確認する6,990万円2LDK64.98-
5077,438万円価格を確認する7,040万円2LDK65.14-
6011億1,666万円価格を確認する1億2,750万円3LDK99.35-
6027,473万円価格を確認する6,980万円2LDK65.67-
6038,421万円価格を確認する8,220万円3LDK73.98-
6049,208万円価格を確認する8,890万円3LDK80.15-
7018,838万円価格を確認する9,680万円3LDK76.89-
7028,523万円価格を確認する8,670万円3LDK74.45-
9018,137万円価格を確認する8,660万円2LDK70.82-
104
参考相場価格
4,912万円
新築時価格
3,530万円
  • 1LDK
  • 43.73
  • -
105
参考相場価格
6,990万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 61.81
  • -
201
参考相場価格
8,547万円
新築時価格
7,350万円
  • 2LDK
  • 74.95
  • -
202
参考相場価格
8,028万円
新築時価格
6,700万円
  • 2LDK
  • 70.40
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
8,028万円
新築時価格
6,370万円
  • 2LDK
  • 70.40
  • -
204
参考相場価格
8,795万円
新築時価格
7,320万円
  • 3LDK
  • 77.34
  • -
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208
参考相場価格
4,939万円
新築時価格
3,970万円
  • 1LDK
  • 43.73
  • -
209
参考相場価格
6,257万円
新築時価格
5,240万円
  • 1LDK
  • 55.52
  • -
301
参考相場価格
8,851万円
新築時価格
7,680万円
  • 3LDK
  • 77.58
  • -
302
参考相場価格
8,039万円
新築時価格
6,830万円
  • 2LDK
  • 70.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークハウス駒込桜郷資産性スコア

4.63
上位3%
パークハウス駒込桜郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークハウス駒込桜郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス駒込桜郷居住エリアの評価

パークハウス駒込桜郷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス駒込桜郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築15年

新築時価格

3,530万円+1,382万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス駒込桜郷価格推移と将来予測

参考相場価格

4,912万円104万円前年比

104の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス駒込桜郷104の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス駒込桜郷口コミ(23件)

  • お部屋
    5

    設備が最新で快適に暮らせる

  • 共用部分
    5

    建物全体のデザインが素敵で内廊下や外壁も工夫されている

  • アクセス
    5

    2駅3路線が利用できて交通の便が良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークハウス駒込桜郷マンション概要

こちらのマンションはJR山手線巣鴨駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数51戸のマンションです。 近くには旧古河庭園があります。陸奥宗光の別邸だった武蔵野台地の斜面と低地という地形を活かした公園で、国の名勝指定を受けています。鹿鳴館を設計したコンドル博士の作った洋館や、さまざまな種類のバラを楽しむことができます。

パークハウス駒込桜郷詳細情報

基本情報

建物名パークハウス駒込桜郷(パークハウスこまごめさくらさと)
住所東京都豊島区駒込4丁目7-7
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)9階建(51部屋)
建築構造RC造
専有面積43.73㎡〜99.35㎡
新築時価格3530万円〜12750万円
参考相場価格
  • 1LDK:4912万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:6179万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8421万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価371万円/坪〜388万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ミクロコスモスインターナショナルプリスクール&キンダーガーテン (その他)他
保育園を見る
学区駒込小学校
駒込中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※130000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス駒込桜郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
1LDK49.63m²5,598万円4,124万円
2LDK67.08m²7,640万円6,653万円
3LDK77.34m²8,825万円9,249万円

パークハウス駒込桜郷売買履歴

  • 2018/04
    売出価格
    5,140万円〜5,540万円287〜309万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2019/10
    売出価格
    6,720万円〜7,120万円316〜335万円/坪
    • 66〜74
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2019/11
    売出価格
    7,140万円〜7,540万円336〜355万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    1億2,000万円〜1億3,000万円629〜681万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築16
    Brillia駒込染井現在築16
  • 2025/07
    売出価格
    9,970万円〜1億970万円488〜537万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2025/06
    売出価格
    3,490万円〜3,850万円381〜420万円/坪
    • 28〜34
    • 2K
    • 6階
    • 当時築17
    AXAS駒込Luxease現在築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

駒込の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: