パークハウス西早稲田アーバンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハウス西早稲田アーバンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,020万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 45.33m² | 南 |
| 202 | 4,526万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 40.68m² | 南 |
| 203 | 3,275万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1R | 29.01m² | 南 |
| 204 | 5,057万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 45.67m² | 南 |
| 301 | 5,084万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 45.33m² | 南 |
| 302 | 4,585万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 40.68m² | 南 |
| 303 | 3,321万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1R | 29.01m² | 南 |
| 304 | 5,123万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 45.67m² | 南 |
| 401 | 5,164万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 45.33m² | 南 |
| 402 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 40.68m² | 南 |
| 403 | 3,369万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1R | 29.01m² | 南 |
| 404 | 5,202万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 45.67m² | 南 |
| 501 | 5,295万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 45.33m² | 南 |
| 502 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 40.68m² | 南 |
| 503 | 3,456万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 29.01m² | 南 |
| 504 | 5,333万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 45.67m² | 南 |
| 601 | 5,445万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 45.33m² | 南 |
| 602 | 4,904万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.68m² | 南 |
| 603 | 3,557万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1R | 29.01m² | 南 |
| 604 | 5,484万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 45.67m² | 南 |
| 701 | 5,606万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1LDK | 45.33m² | 南 |
| 702 | 5,048万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1LDK | 40.68m² | 南 |
| 703 | 3,674万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1R | 29.01m² | 南 |
| 704 | 5,647万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 45.67m² | 南 |
| 801 | 5,715万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1LDK | 45.33m² | 南 |
| 802 | 5,146万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 40.68m² | 南 |
| 803 | 3,745万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1R | 29.01m² | 南 |
| 804 | 5,756万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 45.67m² | 南 |
| 901 | 5,775万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 45.33m² | 南 |
| 902 | 5,199万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 40.68m² | 南 |
| 903 | 3,784万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1R | 29.01m² | 南 |
| 904 | 5,816万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 45.67m² | 南 |
| 1001 | 5,745万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1LDK | 45.33m² | 南 |
| 1002 | 5,171万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.68m² | 南 |
| 1003 | 3,762万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 29.01m² | 南 |
| 1004 | 5,787万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 45.67m² | 南 |
| 1101 | 5,710万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 45.33m² | 南 |
| 1102 | 5,140万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 40.68m² | 南 |
| 1103 | 3,739万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 29.01m² | 南 |
| 1104 | 5,751万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 45.67m² | 南 |
| 1201 | 5,688万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 45.33m² | 南 |
| 1202 | 5,120万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 40.68m² | 南 |
| 1203 | 3,723万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1R | 29.01m² | 南 |
| 1204 | 5,729万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 45.67m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,020万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1LDK
- 45.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,526万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 1LDK
- 40.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1R
- 29.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,057万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
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- 南
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- 参考相場価格
- 5,084万円
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- 3,430万円
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- 参考相場価格
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- 29.01m²
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- 5,123万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1LDK
- 45.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,164万円
- 新築時価格
- 3,480万円
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- 45.33m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス西早稲田アーバンス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス西早稲田アーバンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス西早稲田アーバンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,020万円9万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 110.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 108.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス西早稲田アーバンスマンションの口コミ・評判(399件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4学生街ならではの活気があり、若い人が多く住んでいます。飲食店も充実しています。
お部屋
5窓からの眺めが良く、特に高層階からは新宿の景色を楽しめます。日当たりも良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西早稲田
2土地が高いので家賃が高めで、子育て世帯には経済的な負担を感じることもあります。
買い物・生活利便性
面影橋
4面影橋駅の近くには昔ながらの商店も残っていて、地元の人との交流ができるのが嬉しいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス西早稲田アーバンスマンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩6分の距離にあるパークハウス西早稲田アーバンス、駅からほど近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
パークハウス西早稲田アーバンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス西早稲田アーバンス（パークハウスにしわせだアーバンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目15-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.01㎡〜45.67㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜431万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス西早稲田アーバンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.01m² | 3,674万円 | 1,879万円 |
| 1LDK | 45.33m² | 5,202万円 | 4,817万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 7,220万円〜7,620万円494〜522万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築18年
ユニロイヤル西早稲田現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,440万円〜7,840万円363〜382万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築18年
グランベル西早稲田プレシャス現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円448〜500万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
ユニロイヤル西早稲田現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 56.90m²
- 3階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。