4,036万円〜8,506万円
坪単価 386万円/坪〜415万円/坪
想定賃料 11万円〜25.9万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
グランベル西早稲田プレシャス
新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築19年
4,036万円〜8,506万円
坪単価 386万円/坪〜415万円/坪
想定賃料 11万円〜25.9万円/月
3.3%〜3.8%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランベル西早稲田プレシャス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランベル西早稲田プレシャス部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,514万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 20.9万円/月 3.3% | 2LDK | 62.03m² - |
| 103 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 11万円/月 3.3% | 1K | 34.60m² - |
| 201 | 7,012万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.2万円/月 3.6% | 2LDK | 56.99m² - |
| 202 | 7,504万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 22.6万円/月 3.6% | 2LDK | 62.03m² - |
| 302 | 7,405万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 22.9万円/月 3.7% | 2LDK | 62.03m² - |
| 303 | 7,622万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 23.4万円/月 3.7% | 2LDK | 63.45m² - |
| 402 | 7,370万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 23.5万円/月 3.8% | 2LDK | 62.03m² - |
| 403 | 7,624万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.9万円/月 3.8% | 2LDK | 63.45m² - |
| 502 | 7,779万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 23.9万円/月 3.7% | 2LDK | 63.45m² - |
| 503 | 6,754万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.8万円/月 3.5% | 1LDK | 55.68m² - |
| 504 | 8,187万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 25.4万円/月 3.7% | 2LDK | 67.86m² - |
| 603 | 6,820万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 19.9万円/月 3.5% | 1LDK | 55.68m² - |
| 604 | 8,265万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 25.5万円/月 3.7% | 2LDK | 67.86m² - |
| 701 | 5,984万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.3万円/月 3.5% | 1LDK | 47.78m² - |
| 702 | 7,945万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 23.7万円/月 3.6% | 2LDK | 63.45m² - |
| 703 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 19.6万円/月 3.4% | 1LDK | 55.68m² - |
| 704 | 8,320万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 25.2万円/月 3.6% | 2LDK | 67.86m² - |
| 901 | 6,985万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 19.9万円/月 3.4% | 1LDK | 55.68m² - |
| 902 | 8,482万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 25.7万円/月 3.6% | 2LDK | 67.86m² - |
| 1002 | 8,506万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 25.9万円/月 3.6% | 2LDK | 67.86m² - |
102
- 参考相場価格
- 7,514万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 62.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 34.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,012万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.99m²
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,504万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 62.03m²
- -
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- 無料
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302
- 参考相場価格
- 7,405万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 62.03m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,622万円
- 新築時価格
- 5,878万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 63.45m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 7,370万円
- 新築時価格
- 5,468万円
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- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 62.03m²
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403
- 参考相場価格
- 7,624万円
- 新築時価格
- 5,998万円
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- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 63.45m²
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502
- 参考相場価格
- 7,779万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 63.45m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,754万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 55.68m²
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランベル西早稲田プレシャス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランベル西早稲田プレシャス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 2023/06
- 2018/08
- 2017/06
- 2017/04
- 2017/04
- 2017/02
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/08 | 成約5,400万円 | 79万円/m² | 9階 | 67.86m² | 2LDK | 築11年 |
| 2017/06 | 成約5,060万円 | 74万円/m² | 6階 | 67.86m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/04 | 成約4,380万円 | 78万円/m² | 6階 | 55.68m² | 1LDK | 築10年 |
| 2017/04 | 成約4,220万円 | 75万円/m² | 7階 | 55.68m² | 1LDK | 築10年 |
| 2017/02 | 成約4,090万円 | 73万円/m² | 8階 | 55.68m² | 1LDK | 築10年 |
| 2015/06 | 成約5,350万円 | 78万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/01
- オススメグランベル西早稲田プレシャスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,900万円 | 112万円/m² | 2階 | 43.67m² | 1LDK | レガリアタワーレジデンス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約8,480万円 | 161万円/m² | 7階 | 52.48m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約6,700万円 | 147万円/m² | 7階 | 45.33m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| オススメ | グランベル西早稲田プレシャスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 19.13m² | 1K | VALOREETERNO西早稲田 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約3,600万円 | 119万円/m² | 5階 | 30.03m² | 1DK | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約6,460万円 | 158万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 129万円/m² | 4階 | 64.90m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 112万円/m² | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,400万円 | 153万円/m² | 9階 | 48.34m² | 1LDK | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,250万円 | 146万円/m² | 9階 | 29.01m² | 1R | パークハウス西早稲田アーバンス | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランベル西早稲田プレシャス販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/08
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 8,480万円 | 152万円/m² | 5階 | 55.68m² | 1LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億690万円 | 157万円/m² | 9階 | 67.86m² | 2LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 7,980万円 | 117万円/m² | 9階 | 67.86m² | 2LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 7,980万円 | 125万円/m² | 6階 | 63.45m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 6,860万円 | 101万円/m² | 7階 | 67.86m² | 2LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランベル西早稲田プレシャス賃貸履歴
- 2026/01
- 9.7万円/月
- 25.51m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/04
- 19.8万円/月
- 56.99m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2024/08
- 18.3万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/07
- 17.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/06
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/01
- 10.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2023/04
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.7万円/月 | 3階 | 25.51m² | 1K | 築19年 |
| 2025/04 | 19.8万円/月 | 4階 | 56.99m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/08 | 18.3万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2024/07 | 17.7万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2024/06 | 19万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2024/01 | 10.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/04 | 9.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランベル西早稲田プレシャス資産性スコア
4.51上位3%
グランベル西早稲田プレシャスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランベル西早稲田プレシャスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランベル西早稲田プレシャス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,514万円321万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
想定売買価格
グランベル西早稲田プレシャス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランベル西早稲田プレシャスマンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理修繕費が適正で、住み心地が良いです。
周辺環境
5スーパーや公園、ファミリーマートが近くにあり、日常生活に便利な環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5早稲田
早稲田駅は東西線が通っていて大手町や日本橋まで直通で行けるので、通勤や通学にとても便利だと感じています。新宿や池袋にもアクセスしやすく、都心の主要エリアに出るのが楽です。
住みやすさ
5早稲田
都心にありながら落ち着いた雰囲気で、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多くて住みやすいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランベル西早稲田プレシャスマンション概要
グランベル西早稲田プレシャスは東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近くどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
グランベル西早稲田プレシャス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランベル西早稲田プレシャス（グランベルにしわせだプレシャス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目4-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.6㎡〜67.86㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜415万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜25.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エヌティーコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランベル西早稲田プレシャス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.6m² | 4,036万円 | 2,539万円 |
| 1LDK | 55.68m² | 6,820万円 | 5,547万円 |
| 2LDK | 63.45m² | 7,701万円 | 8,449万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
スカイ・エスタ
7,490万円- 2LDK
- 58.14m²
- 5階/12階建
グランベル西早稲田プレシャスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。