4,057万円〜8,631万円
坪単価 386万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 11.8万円〜26.1万円/月
最終更新2026年05月25日
グランベル西早稲田プレシャス
新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築19年
4,057万円〜8,631万円
坪単価 386万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 11.8万円〜26.1万円/月
上位3%
4.52最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
グランベル西早稲田プレシャス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランベル西早稲田プレシャス部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,598万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 62.03m² - |
| 103 | 4,057万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 11.8万円/月 | 1K | 34.60m² - |
| 201 | 7,062万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21万円/月 | 2LDK | 56.99m² - |
| 202 | 7,579万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 62.03m² - |
| 302 | 7,490万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 62.03m² - |
| 303 | 7,716万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 63.45m² - |
| 402 | 7,460万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 62.03m² - |
| 403 | 7,716万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 63.45m² - |
| 502 | 7,862万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 63.45m² - |
| 503 | 6,836万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 55.68m² - |
| 504 | 8,304万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 67.86m² - |
| 603 | 6,897万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 55.68m² - |
| 604 | 8,378万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 67.86m² - |
| 701 | 6,069万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 47.78m² - |
| 702 | 8,024万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 63.45m² - |
| 703 | 6,946万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 55.68m² - |
| 704 | 8,444万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 67.86m² - |
| 901 | 7,079万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 20万円/月 | 1LDK | 55.68m² - |
| 902 | 8,593万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 67.86m² - |
| 1002 | 8,631万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 67.86m² - |
102
- 参考相場価格
- 7,598万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 62.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,057万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1K
- 34.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,062万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 56.99m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,579万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 2LDK
- 62.03m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 7,490万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 2LDK
- 62.03m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,716万円
- 新築時価格
- 5,878万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 63.45m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 7,460万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2LDK
- 62.03m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 7,716万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 2LDK
- 63.45m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 7,862万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 63.45m²
- -
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503
- 参考相場価格
- 6,836万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 1LDK
- 55.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランベル西早稲田プレシャス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランベル西早稲田プレシャス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 2023/06
- 2018/08
- 2017/06
- 2017/04
- 2017/04
- 2017/02
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/08 | 成約5,600万円 | 82万円/m² | 9階 | 67.86m² | 2LDK | 築11年 |
| 2017/06 | 成約5,050万円 | 74万円/m² | 6階 | 67.86m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/04 | 成約4,370万円 | 78万円/m² | 6階 | 55.68m² | 1LDK | 築10年 |
| 2017/04 | 成約4,240万円 | 76万円/m² | 7階 | 55.68m² | 1LDK | 築10年 |
| 2017/02 | 成約4,080万円 | 73万円/m² | 8階 | 55.68m² | 1LDK | 築10年 |
| 2015/06 | 成約5,340万円 | 78万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメグランベル西早稲田プレシャスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,900万円 | 152万円/m² | 7階 | 45.33m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 19.13m² | 1K | VALOREETERNO西早稲田 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 116万円/m² | 5階 | 30.03m² | 1DK | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| オススメ | グランベル西早稲田プレシャスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,450万円 | 158万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/09 | 成約8,500万円 | 130万円/m² | 4階 | 64.90m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約3,390万円 | 112万円/m² | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,600万円 | 157万円/m² | 9階 | 48.34m² | 1LDK | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,240万円 | 146万円/m² | 9階 | 29.01m² | 1R | パークハウス西早稲田アーバンス | 築15年 |
| 2025/02 | 成約3,200万円 | 140万円/m² | 3階 | 22.78m² | 1K | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,470万円 | 131万円/m² | 10階 | 33.93m² | 1R | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランベル西早稲田プレシャス賃貸履歴
- 2026/01
- 9.7万円/月
- 25.51m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/04
- 19.8万円/月
- 56.99m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2024/08
- 18.3万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/07
- 17.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/06
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/01
- 10.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2023/04
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.7万円/月 | 3階 | 25.51m² | 1K | 築19年 |
| 2025/04 | 19.8万円/月 | 4階 | 56.99m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/08 | 18.3万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2024/07 | 17.7万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2024/06 | 19万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2024/01 | 10.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/04 | 9.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランベル西早稲田プレシャス資産性スコア
4.52上位3%
グランベル西早稲田プレシャスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランベル西早稲田プレシャスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランベル西早稲田プレシャス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,598万円536万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 122.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.8万円/m²
想定売買価格
グランベル西早稲田プレシャス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランベル西早稲田プレシャスマンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4バリアフリー設計で誰でも利用しやすい共用部分です。
お部屋
5南東向きの角住戸は日当たりが良く快適です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5早稲田
早稲田駅周辺は人通りが多く、治安が良いと感じます。薄暗い通りも少なく、安心して生活できます。
医療・福祉
5早稲田
早稲田駅の近くには小児科や病院がたくさんあり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。共働き世帯にも便利な環境だと思います。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランベル西早稲田プレシャスマンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。 閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。
グランベル西早稲田プレシャス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランベル西早稲田プレシャス（グランベルにしわせだプレシャス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目4-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.6㎡〜67.86㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜418万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エヌティーコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランベル西早稲田プレシャス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.6m² | 4,057万円 | 2,542万円 |
| 1LDK | 55.68m² | 6,897万円 | 5,497万円 |
| 2LDK | 63.45m² | 7,789万円 | 8,418万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニューライフ西早稲田
7,780万円- 2LDK
- 71.04m²
- 5階/13階建
グランベル西早稲田プレシャスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。