フェニックス池袋弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス池袋弐番館部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.7万円/月 4.7% | 1K | 20.49m² - |
| 102 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.7万円/月 4.7% | 1K | 20.28m² - |
| 103 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.7万円/月 4.7% | 1K | 20.28m² - |
| 104 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 20.35m² - |
| 105 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 20.35m² - |
| 106 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.8万円/月 4.7% | 1K | 21.72m² - |
| 107 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 23.47m² - |
| 201 | 2,648万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.3万円/月 4.2% | 1K | 22.48m² - |
| 202 | 2,513万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.6万円/月 4.6% | 1K | 20.35m² - |
| 203 | 2,505万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.5万円/月 4.6% | 1K | 20.28m² - |
| 204 | 2,505万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.5万円/月 4.6% | 1K | 20.28m² - |
| 205 | 2,513万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.6万円/月 4.6% | 1K | 20.35m² - |
| 206 | 2,513万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.6万円/月 4.6% | 1K | 20.35m² - |
| 207 | 2,595万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.7万円/月 4.5% | 1K | 21.72m² - |
| 208 | 2,717万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.5万円/月 4.2% | 1K | 23.47m² - |
| 301 | 5,709万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 13.4万円/月 2.8% | 1LDK | 38.80m² - |
| 302 | 2,534万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 10万円/月 4.7% | 1K | 20.35m² - |
| 303 | 2,671万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 21.72m² - |
| 304 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 23.47m² - |
| 401 | 5,044万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 12.8万円/月 3.0% | 1LDK | 36.11m² - |
| 402 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 10.1万円/月 4.7% | 1K | 20.35m² - |
| 403 | 2,688万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 10.1万円/月 4.5% | 1K | 21.72m² - |
| 404 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 10万円/月 4.3% | 1K | 23.47m² - |
| 501 | 5,048万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.7万円/月 3.0% | 1LDK | 36.11m² - |
| 502 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 10.3万円/月 4.7% | 1K | 20.35m² - |
| 503 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 10.2万円/月 4.5% | 1K | 21.72m² - |
| 504 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 23.47m² - |
| 601 | 5,062万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 12.9万円/月 3.0% | 1LDK | 36.11m² - |
| 602 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 10.3万円/月 4.7% | 1K | 20.35m² - |
| 603 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 10.2万円/月 4.5% | 1K | 21.72m² - |
| 604 | 2,784万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 23.47m² - |
| 701 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.1万円/月 3.3% | 1DK | 33.98m² - |
| 702 | 2,722万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.6万円/月 4.7% | 1K | 20.28m² - |
| 703 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.4万円/月 4.5% | 1K | 23.28m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,446万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,446万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.35m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.35m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.72m²
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107
- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 23.47m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,648万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.48m²
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202
- 参考相場価格
- 2,513万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
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203
- 参考相場価格
- 2,505万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フェニックス池袋弐番館売買履歴
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/07 | 新築3,490万円 | 102万円/m² | 7階 | 33.98m² | 1DK | -- |
| 2009/07 | 新築3,360万円 | 93万円/m² | 6階 | 36.11m² | 1LDK | -- |
| 2009/07 | 新築3,360万円 | 93万円/m² | 5階 | 36.11m² | 1LDK | -- |
| 2009/07 | 新築3,330万円 | 92万円/m² | 4階 | 36.11m² | 1LDK | -- |
| 2009/07 | 新築3,600万円 | 92万円/m² | 3階 | 38.80m² | 1LDK | -- |
| 2009/07 | 新築2,340万円 | 114万円/m² | 2階 | 20.35m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメフェニックス池袋弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,350万円 | 115万円/m² | 9階 | 20.35m² | 1K | スカイコート池袋第7 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約1,840万円 | 86万円/m² | 2階 | 21.17m² | 1R | Caldo池袋L | 築18年 |
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 81万円/m² | 19階 | 69.75m² | 3LDK | 上池袋タワーレジデンス | 築20年 |
| オススメ | フェニックス池袋弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億1,300万円 | 159万円/m² | 1階 | 70.89m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億1,500万円 | 152万円/m² | 5階 | 75.30m² | 3LDK | グランフォート青淵閣 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億1,800万円 | 150万円/m² | 2階 | 78.64m² | 3LDK | プラウドシティ上池袋 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億370万円 | 138万円/m² | 5階 | 75.02m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 113万円/m² | 5階 | 43.22m² | 1R | イニシア上池袋 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1,920万円 | 91万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | スカイコート池袋第7 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 101万円/m² | 2階 | 20.63m² | 1K | アイル池袋NORTH参番館 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス池袋弐番館賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 8.8万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2026/01
- 11.1万円/月
- 20.49m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2026/01
- 11.6万円/月
- 21.72m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2026/01
- 8.7万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2026/01
- 11.4万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2026/01
- 11万円/月
- 21.72m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/12
- 11.6万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2025/12
- 9万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2025/11
- 11.2万円/月
- 21.72m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/11
- 9.5万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 1階 | 20.28m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 11.1万円/月 | 1階 | 20.49m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 11.6万円/月 | 5階 | 21.72m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 8.7万円/月 | 6階 | 20.35m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 11.4万円/月 | 4階 | 20.35m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 11万円/月 | 3階 | 21.72m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 11.6万円/月 | 7階 | 20.28m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 9万円/月 | 1階 | 20.28m² | 1K | 築16年 |
| 2025/11 | 11.2万円/月 | 3階 | 21.72m² | 1K | 築16年 |
| 2025/11 | 9.5万円/月 | 1階 | 20.28m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス池袋弐番館資産性スコア
4.51上位3%
フェニックス池袋弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フェニックス池袋弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス池袋弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,472万円77万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.1万円/m²
フェニックス池袋弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス池袋弐番館マンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4板橋
板橋駅周辺は活気があり、イベントも多く開催されているので、地域の人と交流しやすい雰囲気があります。
治安
2北池袋
公然わいせつ被害がまれに発生することがあり、夜道を歩く際は注意が必要だと感じます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニックス池袋弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線板橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
フェニックス池袋弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス池袋弐番館（フェニックスいけぶくろにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋4丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.28㎡〜38.8㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜3700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜487万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェニックス池袋弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.49m² | 2,625万円 | 2,099万円 |
| 1DK | 33.98m² | 4,712万円 | 2,806万円 |
| 1LDK | 36.11m² | 5,055万円 | 4,524万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フェニックス池袋弐番館の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。