フェニックス池袋弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス池袋弐番館部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,469万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.49m² | - |
| 102 | 2,436万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 103 | 2,436万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 104 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 105 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 106 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 107 | 2,646万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 201 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.48m² | - |
| 202 | 2,556万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 203 | 2,549万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 204 | 2,549万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 205 | 2,556万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 206 | 2,556万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 207 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 208 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 301 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 38.80m² | - |
| 302 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 303 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 304 | 2,769万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 401 | 5,142万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 36.11m² | - |
| 402 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 403 | 2,716万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 404 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 501 | 5,162万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 36.11m² | - |
| 502 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 503 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 504 | 2,817万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 601 | 5,169万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 36.11m² | - |
| 602 | 2,661万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 603 | 2,718万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 604 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 701 | 4,791万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1DK | 33.98m² | - |
| 702 | 2,773万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 703 | 2,822万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 23.28m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 20.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 20.28m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 20.28m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 20.35m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 21.72m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
- 23.47m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,668万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1K
- 22.48m²
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202
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 20.35m²
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203
- 参考相場価格
- 2,549万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 20.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス池袋弐番館売買履歴
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/07 | 新築3,490万円 | 102万円/m² | 7階 | 33.98m² | 1DK | -- |
| 2009/07 | 新築3,360万円 | 93万円/m² | 6階 | 36.11m² | 1LDK | -- |
| 2009/07 | 新築3,360万円 | 93万円/m² | 5階 | 36.11m² | 1LDK | -- |
| 2009/07 | 新築3,330万円 | 92万円/m² | 4階 | 36.11m² | 1LDK | -- |
| 2009/07 | 新築3,600万円 | 92万円/m² | 3階 | 38.80m² | 1LDK | -- |
| 2009/07 | 新築2,340万円 | 114万円/m² | 2階 | 20.35m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメフェニックス池袋弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億1,300万円 | 159万円/m² | 1階 | 70.89m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億1,500万円 | 152万円/m² | 5階 | 75.30m² | 3LDK | グランフォート青淵閣 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億1,700万円 | 148万円/m² | 2階 | 78.64m² | 3LDK | プラウドシティ上池袋 | 築20年 |
| オススメ | フェニックス池袋弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億370万円 | 138万円/m² | 5階 | 75.02m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約5,000万円 | 115万円/m² | 5階 | 43.22m² | 1R | イニシア上池袋 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1,940万円 | 92万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | スカイコート池袋第7 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 106万円/m² | 2階 | 20.63m² | 1K | アイル池袋NORTH参番館 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約1,700万円 | 93万円/m² | 2階 | 18.23m² | 1K | パティーナ池袋 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約1,860万円 | 91万円/m² | 4階 | 20.38m² | 1K | パティーナ池袋 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1億970万円 | 144万円/m² | 12階 | 76.03m² | 3LDK | プラウドシティ上池袋 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス池袋弐番館賃貸履歴
賃貸募集中物件が4件あります
- 2026/01
- 8.8万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2026/01
- 11.1万円/月
- 20.49m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2026/01
- 11.6万円/月
- 21.72m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2026/01
- 8.7万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2026/01
- 11.4万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2026/01
- 11万円/月
- 21.72m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/12
- 11.6万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2025/12
- 9万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2025/11
- 11.2万円/月
- 21.72m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/11
- 9.5万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 1階 | 20.28m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 11.1万円/月 | 1階 | 20.49m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 11.6万円/月 | 5階 | 21.72m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 8.7万円/月 | 6階 | 20.35m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 11.4万円/月 | 4階 | 20.35m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 11万円/月 | 3階 | 21.72m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 11.6万円/月 | 7階 | 20.28m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 9万円/月 | 1階 | 20.28m² | 1K | 築16年 |
| 2025/11 | 11.2万円/月 | 3階 | 21.72m² | 1K | 築16年 |
| 2025/11 | 9.5万円/月 | 1階 | 20.28m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス池袋弐番館資産性スコア
4.52上位3%
フェニックス池袋弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フェニックス池袋弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス池袋弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,469万円109万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 120.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
フェニックス池袋弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス池袋弐番館マンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3板橋
埼京線は本数が多く、都心へのアクセスが良いですが、朝のラッシュ時はかなり混み合うので、通勤時間帯は余裕を持って行動した方が良いです。
買い物・生活利便性
5北池袋
池袋まで一駅でアクセスが抜群に良く、少し頑張れば徒歩でも池袋に行けるので便利です。駅周辺は閑静な住宅街で、住むには落ち着いた環境だと感じます。買い物も池袋で済ませられるので不便はありません。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス池袋弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線板橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
フェニックス池袋弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス池袋弐番館（フェニックスいけぶくろにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋4丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.28㎡〜38.8㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜3700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜501万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス池袋弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.49m² | 2,660万円 | 2,135万円 |
| 1DK | 33.98m² | 4,791万円 | 2,840万円 |
| 1LDK | 36.11m² | 5,165万円 | 4,521万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ソネット上池袋
4,680万円- 1LDK
- 39.00m²
- 13階/14階建
フェニックス池袋弐番館の駅、市区町村、学区を知る
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。