イニシアイオ目黒学芸大学II

目黒区・学芸大学駅 徒歩14分・築16年

4.57上位3%
3,420万円〜9,053万円
坪単価364万円/坪〜375万円/坪
最終更新2025年10月06日
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イニシアイオ目黒学芸大学II

目黒区・学芸大学駅 徒歩14分・築16年

3,420万円〜9,053万円
364万円/坪〜375万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2025年10月06日

イニシアイオ目黒学芸大学II部屋別の参考相場価格

14部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,271万円価格を確認する5,498万円2LDK65.61-
3024,971万円価格を確認する3,998万円1LDK45.03-
3036,685万円価格を確認する5,098万円2LDK60.33-
3046,529万円価格を確認する4,848万円2LDK58.92-
3056,685万円価格を確認する5,098万円2LDK60.33-
3064,405万円価格を確認する3,498万円1LDK39.82-
3074,146万円価格を確認する3,498万円1LDK37.46-
3084,053万円価格を確認する3,248万円1LDK36.66-
3094,096万円価格を確認する3,148万円1LDK37.05-
3104,108万円価格を確認する3,228万円1LDK37.16-
3114,108万円価格を確認する3,248万円1LDK37.16-
3125,790万円価格を確認する4,298万円2LDK52.30-
3135,574万円価格を確認する4,198万円1LDK50.52-
3147,877万円価格を確認する5,998万円2LDK71.02-
301
参考相場価格
7,271万円
新築時価格
5,498万円
  • 2LDK
  • 65.61
  • -
302
参考相場価格
4,971万円
新築時価格
3,998万円
  • 1LDK
  • 45.03
  • -
303
参考相場価格
6,685万円
新築時価格
5,098万円
  • 2LDK
  • 60.33
  • -
304
参考相場価格
6,529万円
新築時価格
4,848万円
  • 2LDK
  • 58.92
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
6,685万円
新築時価格
5,098万円
  • 2LDK
  • 60.33
  • -
306
参考相場価格
4,405万円
新築時価格
3,498万円
  • 1LDK
  • 39.82
  • -
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  • 手間なし
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307
参考相場価格
4,146万円
新築時価格
3,498万円
  • 1LDK
  • 37.46
  • -
308
参考相場価格
4,053万円
新築時価格
3,248万円
  • 1LDK
  • 36.66
  • -
309
参考相場価格
4,096万円
新築時価格
3,148万円
  • 1LDK
  • 37.05
  • -
310
参考相場価格
4,108万円
新築時価格
3,228万円
  • 1LDK
  • 37.16
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシアイオ目黒学芸大学II販売中・賃貸の物件(0件)

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イニシアイオ目黒学芸大学II資産性スコア

4.57
上位3%
イニシアイオ目黒学芸大学IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
イニシアイオ目黒学芸大学II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシアイオ目黒学芸大学II居住エリアの評価

イニシアイオ目黒学芸大学II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシアイオ目黒学芸大学II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築16年

新築時価格

5,498万円+1,773万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシアイオ目黒学芸大学II価格推移と将来予測

参考相場価格

7,271万円29万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イニシアイオ目黒学芸大学II301の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシアイオ目黒学芸大学IIマンションの口コミ・評判(272件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    大きな目黒通り沿いに面しているため、日当たりは問題ありません。室内設備は一般的な標準レベルです。

  • 外観・共用部

    5

    デザインや外観は洗練されていて見栄えが良いです。建物の雰囲気も良く気に入っています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    学芸大学

    5

    駅近くに東京学芸大学附属高等学校があり、公立小中学校も徒歩圏内に複数あるので、通学の安全性も高いです。

  • 自然環境

    祐天寺

    4

    駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングにも最適です。都心に近いのに自然を感じられるのが気に入っています。

目黒区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

イニシアイオ目黒学芸大学IIマンション概要

このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数66戸のマンションです。 東京都目黒区にある祐天寺は、広い境内に緑豊かな自然が広がる閑静な浄土宗のお寺です。都心にあるとは思えないほどのゆったりとしたスペースは散歩に最適です。このお寺を臨む素晴らしい立地にあるマンションです。

イニシアイオ目黒学芸大学II詳細情報

基本情報

建物名イニシアイオ目黒学芸大学II(イニシアイオめぐろがくげいだいがくツー)
住所東京都目黒区中町1丁目41-7
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(66部屋)
建築構造RC造
専有面積30.51㎡〜80.65㎡
新築時価格2648万円〜7698万円
参考相場価格
  • 1DK:3420万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:4040万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:5783万円〜(52m²〜)
参考相場価格の坪単価364万円/坪〜375万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニコニコ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区油面小学校
大鳥中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※125000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシアイオ目黒学芸大学II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
学芸大学駅
平均
1DK33.37m²3,712万円2,895万円
1LDK37.16m²4,121万円4,487万円
2LDK60.33m²6,706万円7,020万円

イニシアイオ目黒学芸大学II売買履歴

  • 2024/08
    成約8,800万123万円/m2
    • 71.02m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2023/03
    成約4,300万117万円/m2
    • 36.66m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2023/02
    成約5,200万102万円/m2
    • 50.52m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2022/04
    成約5,380万119万円/m2
    • 45.03m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2022/02
    成約5,470万104万円/m2
    • 52.30m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2022/01
    成約7,190万101万円/m2
    • 71.02m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2019/03
    成約6,480万91万円/m2
    • 71.02m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2017/12
    成約3,400万91万円/m2
    • 37.16m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2017/06
    成約5,260万89万円/m2
    • 58.92m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2017/06
    成約5,180万85万円/m2
    • 60.33m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/08成約8,800万123万円/m21階71.02m²2LDK築15年
2023/03成約4,300万117万円/m22階36.66m²1LDK築13年
2023/02成約5,200万102万円/m21階50.52m²1LDK築13年
2022/04成約5,380万119万円/m25階45.03m²1LDK築12年
2022/02成約5,470万104万円/m23階52.30m²2LDK築12年
2022/01成約7,190万101万円/m22階71.02m²2LDK築12年
2019/03成約6,480万91万円/m23階71.02m²2LDK築9年
2017/12成約3,400万91万円/m22階37.16m²1LDK築8年
2017/06成約5,260万89万円/m24階58.92m²2LDK築7年
2017/06成約5,180万85万円/m23階60.33m²2LDK築7年
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イニシアイオ目黒学芸大学II
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約1億2,970万176万円/m22階73.47m²3LDKパークホームズ目黒中町築15年
2025/05成約7,880万140万円/m25階56.10m²2LDKイニシアイオ目黒学芸大学築17年
2025/02成約9,100万135万円/m27階67.04m²1LDKイニシアイオ目黒学芸大学築17年
2024/10成約2億900万193万円/m211階108.26m²3LDKThe目黒桜レジデンス築18年
2024/07成約1億2,600万156万円/m25階80.29m²3LDKパークホームズ目黒中町築14年
2024/06成約1億6,600万193万円/m25階85.90m²3LDKThe目黒桜レジデンス築18年
2024/05成約7,090万122万円/m24階58.00m²2LDKイニシアイオ目黒学芸大学築16年
2024/03成約1億5,100万191万円/m26階78.84m²2SLDKThe目黒桜レジデンス築18年
2024/01成約1億1,970万165万円/m23階72.49m²3LDKThe目黒桜レジデンス築18年
2023/10成約1億2,100万154万円/m23階78.29m²3LDKThe目黒桜レジデンス築17年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはイニシアイオ目黒学芸大学II

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。