4,095万円〜7,438万円
坪単価257万円/坪〜262万円/坪
最終更新2025年10月06日
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,710万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 102 | 6,158万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 79.07m² | - |
| 103 | 6,119万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 78.55m² | - |
| 104 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 77.32m² | - |
| 105 | 5,751万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 201 | 7,021万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 4LDK | 89.06m² | - |
| 202 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 203 | 6,209万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 79.07m² | - |
| 204 | 6,168万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 78.55m² | - |
| 205 | 6,579万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 83.52m² | - |
| 206 | 5,796万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 301 | 6,255万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 79.28m² | - |
| 302 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 303 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 79.07m² | - |
| 304 | 6,177万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 78.55m² | - |
| 305 | 6,590万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 83.52m² | - |
| 306 | 5,806万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 401 | 4,950万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 63.33m² | - |
| 402 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 403 | 6,211万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 79.07m² | - |
| 404 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 78.55m² | - |
| 405 | 6,582万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 83.52m² | - |
| 406 | 4,095万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 52.58m² | - |
| 501 | 4,574万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 58.50m² | - |
| 502 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 60.92m² | - |
| 503 | 6,224万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 79.07m² | - |
| 504 | 6,183万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 78.55m² | - |
| 505 | 7,438万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 4LDK | 93.81m² | - |
| 601 | 5,182万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 66.07m² | - |
| 602 | 5,944万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 603 | 6,382万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 3LDK | 80.92m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,710万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 73.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,158万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 79.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,119万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
- 78.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,024万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 77.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,751万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 3LDK
- 73.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,021万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 4LDK
- 89.06m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,756万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 3LDK
- 73.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,209万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 3LDK
- 79.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,168万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 78.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,579万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 83.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス資産性スコア
4.22上位15%
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,710万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 76.2万円/m2
想定売買価格
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスマンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5住民がごみの分別をきちんと行い、共用部が清潔に保たれています
周辺環境
3笹目通りが近いが思ったほどうるさくなく、静かな環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
練馬高野台
5駅周辺には公園や学校が多く、子どもが遊んだり学んだりしやすい環境が整っていて、保育施設やクリニックも身近にあるので子育て世帯にはとても便利だと感じています。
資産性
石神井公園
5石神井公園駅周辺の中古マンション価格は過去10年で28%上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスマンション概要
このマンションは西武池袋線練馬高野台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス（パークハウスねりまたかのだいヒルサイドプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高野台2丁目16-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.58㎡〜93.81㎡ |
| 新築時価格 | 3020万円〜5700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：16000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬高野台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.58m² | 4,095万円 | 3,141万円 |
| 2LDK | 62.13m² | 4,856万円 | 4,312万円 |
| 3LDK | 78.55m² | 6,169万円 | 5,711万円 |
| 4LDK | 91.44m² | 7,229万円 | 6,650万円 |
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス売買履歴
- 2024/09
- 成約6,470万円82万円/m2
- 78.55m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築15年
- 2022/04
- 成約5,240万円66万円/m2
- 79.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2020/06
- 成約5,400万円66万円/m2
- 80.92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2017/03
- 成約4,000万円50万円/m2
- 79.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2017/01
- 成約4,160万円52万円/m2
- 78.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2016/03
- 成約3,490万円55万円/m2
- 63.33m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2013/10
- 成約3,930万円50万円/m2
- 78.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2012/09
- 成約3,990万円54万円/m2
- 73.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2012/05
- 成約2,990万円51万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2009/06
- 新築5,600万円69万円/m2
- 80.92m²
- 3LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約6,470万円 | 82万円/m2 | 3階 | 78.55m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2022/04 | 成約5,240万円 | 66万円/m2 | 3階 | 79.07m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/06 | 成約5,400万円 | 66万円/m2 | 6階 | 80.92m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/03 | 成約4,000万円 | 50万円/m2 | 3階 | 79.07m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/01 | 成約4,160万円 | 52万円/m2 | 4階 | 78.55m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/03 | 成約3,490万円 | 55万円/m2 | 4階 | 63.33m² | 2LDK | 築6年 |
| 2013/10 | 成約3,930万円 | 50万円/m2 | 1階 | 78.55m² | 3LDK | 築4年 |
| 2012/09 | 成約3,990万円 | 54万円/m2 | 2階 | 73.86m² | 3LDK | 築3年 |
| 2012/05 | 成約2,990万円 | 51万円/m2 | 5階 | 58.50m² | 2LDK | 築2年 |
| 2009/06 | 新築5,600万円 | 69万円/m2 | 6階 | 80.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,840万円 | 56万円/m2 | 4階 | 68.39m² | 3LDK | リビオ練馬高野台 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約4,770万円 | 72万円/m2 | 14階 | 65.81m² | 3LDK | レーベンリヴァーレタワーザ・テラス | 築16年 |
| 2025/08 | 成約2,460万円 | 120万円/m2 | 1階 | 20.48m² | 1K | ルーブル練馬高野台弐番館 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約2,460万円 | 120万円/m2 | 1階 | 20.48m² | 1K | ルーブル練馬高野台弐番館 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約6,300万円 | 83万円/m2 | 3階 | 75.85m² | 3LDK | クレアホームズ練馬高野台 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,900万円 | 72万円/m2 | 1階 | 109.65m² | 3LDK | ランドステージ石神井公園パラティウム | 築19年 |
| 2025/04 | 成約5,780万円 | 86万円/m2 | 2階 | 66.74m² | 3LDK | ウイングヒルズ高野台 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約5,005万円 | 69万円/m2 | 2階 | 72.50m² | 3LDK | レーベンリヴァーレタワーザ・テラス | 築15年 |
| 2025/01 | 成約5,170万円 | 78万円/m2 | 7階 | 66.12m² | 3LDK | ウイングヒルズ高野台 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約4,750万円 | 81万円/m2 | 5階 | 58.43m² | 2LDK | ランドステージ練馬高野台 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高野台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エンゼルハイム石神井公園弐番館
4,780万円- 3LDK
- 61.60m²
- 2階/7階建
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬高野台駅のマンション
練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。
路線：