クレアホームズ練馬高野台
練馬区・練馬高野台駅 徒歩10分・築18年
2026年07月06日
クレアホームズ練馬高野台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレアホームズ練馬高野台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,690万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 17.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.23m² - |
| 202 | 5,188万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 16万円/月 3.7% | 3LDK | 64.02m² - |
| 203 | 5,189万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16万円/月 3.7% | 3LDK | 64.02m² - |
| 204 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.7万円/月 3.6% | 3LDK | 72.00m² - |
| 205 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 81.08m² - |
| 206 | 5,823万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 17.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.07m² - |
| 207 | 4,796万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 15.2万円/月 3.8% | 2LDK | 56.98m² - |
| 208 | 6,163万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 74.18m² - |
| 209 | 6,014万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 17.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.37m² - |
| 210 | 6,089万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 17.5万円/月 3.5% | 3LDK | 73.27m² - |
| 211 | 4,959万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 15.3万円/月 3.7% | 2LDK | 59.32m² - |
| 212 | 6,320万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 75.85m² - |
- 参考相場価格
- 5,690万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.23m²
- -
- 参考相場価格
- 5,188万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 64.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,189万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 64.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,882万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,729万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.08m²
- -
- 参考相場価格
- 5,823万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.07m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,796万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 56.98m²
- -
- 参考相場価格
- 6,163万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 74.18m²
- -
- 参考相場価格
- 6,014万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.37m²
- -
- 参考相場価格
- 6,089万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.27m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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クレアホームズ練馬高野台売買履歴
- 2025/06
- 2023/03
- 2022/03
- 2021/05
- 2019/06
- 2018/10
- 2017/05
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約4,980万円 | 77万円/m² | 2階 | 64.02m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/05 | 成約3,670万円 | 61万円/m² | 2階 | 59.32m² | 2LDK | 築13年 |
| 2019/06 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 4階 | 70.07m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/10 | 成約3,780万円 | 59万円/m² | 4階 | 64.02m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/05 | 成約4,970万円 | 61万円/m² | 2階 | 81.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/04 | 成約3,640万円 | 61万円/m² | 4階 | 59.32m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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- 2026/06
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- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,480万円 | 104万円/m² | 6階 | 80.92m² | 3LDK | パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス | 築16年 |
| 2026/05 | 成約5,290万円 | 72万円/m² | 6階 | 72.72m² | 3LDK | レーベンリヴァーレタワーザ・テラス | 築16年 |
| 2026/05 | 成約5,020万円 | 75万円/m² | 3階 | 66.74m² | 3LDK | ウイングヒルズ高野台 | 築21年 |
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| 2026/04 | 成約4,900万円 | 74万円/m² | 11階 | 65.67m² | 3LDK | プラゼール練馬高野台 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約5,990万円 | 89万円/m² | 2階 | 66.74m² | 3LDK | ウイングヒルズ高野台 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,280万円 | 115万円/m² | 1階 | 71.70m² | 3LDK | ザ・パークハウス石神井公園北 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約5,350万円 | 81万円/m² | 15階 | 65.81m² | 3LDK | レーベンリヴァーレタワーザ・テラス | 築16年 |
| 2025/11 | 成約4,153万円 | 66万円/m² | 4階 | 62.68m² | 3LDK | プラゼール練馬高野台 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,890万円 | 103万円/m² | 8階 | 76.15m² | 4LDK | シャリエ練馬高野台 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約1,600万円 | 63万円/m² | 4階 | 25.34m² | 1K | ディム練馬高野台 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアホームズ練馬高野台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアホームズ練馬高野台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,690万円243万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアホームズ練馬高野台マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4子育て世帯にとって公園が近く便利
アクセス
4駅から近く通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5練馬高野台
駅周辺には公園や学校が多く、子どもが遊んだり学んだりしやすい環境が整っていて、保育施設やクリニックも身近にあるので子育て世帯にはとても便利だと感じています。
住みやすさ
5石神井公園
駅の近くにはスーパーが4つもあって、日常の買い物には困りません。車で10分以内にホームセンターや業務用スーパーもあり、生活に必要なものはすぐに揃います。駅前の商業施設も増えてきて、ここ数年で...
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアホームズ練馬高野台マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬高野台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数79戸のマンションです。
クレアホームズ練馬高野台詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアホームズ練馬高野台（クレアホームズねりまたかのだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高野台2丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.98㎡〜87.23㎡ |
| 新築時価格 | 3960万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 79台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラル総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアホームズ練馬高野台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬高野台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.98m² | 4,826万円 | 4,733万円 |
| 3LDK | 72.37m² | 6,052万円 | 6,220万円 |
| 4LDK | 86.66m² | 7,313万円 | 7,293万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬高野台駅のマンション
練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。
路線：