プラウド阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩1分・築15年

4.62上位3%
4,657万円〜1億3,744万円
坪単価378万円/坪〜412万円/坪
最終更新2025年06月03日
お気に入り

プラウド阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩1分・築15年

4,657万円〜1億3,744万円
378万円/坪〜412万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年06月03日

プラウド阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格

5部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8019,861万円価格を確認する9,830万円3LDK80.32-
8029,900万円価格を確認する1億830万円3LDK80.72-
8036,373万円価格を確認する6,380万円2LDK52.32-
8048,733万円価格を確認する8,600万円3LDK70.84-
8054,934万円価格を確認する4,890万円1LDK40.70-
801
参考相場価格
9,861万円
新築時価格
9,830万円
  • 3LDK
  • 80.32
  • -
802
参考相場価格
9,900万円
新築時価格
1億830万円
  • 3LDK
  • 80.72
  • -
803
参考相場価格
6,373万円
新築時価格
6,380万円
  • 2LDK
  • 52.32
  • -
804
参考相場価格
8,733万円
新築時価格
8,600万円
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
805
参考相場価格
4,934万円
新築時価格
4,890万円
  • 1LDK
  • 40.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド阿佐ヶ谷利回り・空室率を診断します。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド阿佐ヶ谷販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

プラウド阿佐ヶ谷資産性スコア

4.62
上位3%
プラウド阿佐ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド阿佐ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド阿佐ヶ谷居住エリアの評価

プラウド阿佐ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド阿佐ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築15年

新築時価格

9,830万円+31万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド阿佐ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

9,861万円19万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド阿佐ヶ谷801の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド阿佐ヶ谷口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    並木や商店街がきれいで便利

  • 共用部分
    5

    エントランスがスタイリッシュで清潔感がある

  • 周辺環境
    4

    救急車の音以外は住み心地が良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

プラウド阿佐ヶ谷マンション概要

このマンションはJR中央線阿佐ケ谷駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド阿佐ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名プラウド阿佐ヶ谷(プラウドあさがや)
住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目35-15
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)13階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積40.7㎡〜110.5㎡
新築時価格4580万円〜18400万円
参考相場価格
  • 1LDK:4657万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6192万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:8211万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:12681万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価378万円/坪〜412万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園阿佐ヶ谷たいよう保育園 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※129000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
阿佐ケ谷駅
平均
1LDK40.7m²4,894万円4,090万円
2LDK60.7m²7,024万円5,996万円
3LDK73.11m²8,809万円8,087万円
4LDK106.1m²1億3,212万円1億511万円

プラウド阿佐ヶ谷売買履歴

  • 2017/10
    売出価格
    4,910万円〜5,310万円399〜432万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2018/03
    売出価格
    9,160万円〜9,660万円428〜451万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築8
  • 2019/09
    売出価格
    7,340万円〜7,740万円343〜362万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

阿佐谷南の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド阿佐ヶ谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

査定比較で高く売る

最大5社の価格比較で
マンションを
より高く売りませんか

投資物件診断

プラウド阿佐ヶ谷利回り・空室率を診断します。

プラウド阿佐ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

阿佐ケ谷駅のマンション

阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。

その他の最寄り駅: