プラウド阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩1分・築15年

5,181万円〜1億6,658万円
坪単価421万円/坪〜501万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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プラウド阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩1分・築15年

5,181万円〜1億6,658万円
421万円/坪〜501万円/坪
最終更新日2024年10月22日

プラウド阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格

5部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8011億1,201万円価格を確認する9,830万円3LDK80.32-
8021億1,269万円価格を確認する1億830万円3LDK80.72-
8037,073万円価格を確認する6,380万円2LDK52.32-
8049,955万円価格を確認する8,600万円3LDK70.84-
8055,495万円価格を確認する4,890万円1LDK40.70-
801
参考相場価格
1億1,201万円
新築時価格
9,830万円
  • 3LDK
  • 80.32
  • -
802
参考相場価格
1億1,269万円
新築時価格
1億830万円
  • 3LDK
  • 80.72
  • -
803
参考相場価格
7,073万円
新築時価格
6,380万円
  • 2LDK
  • 52.32
  • -
804
参考相場価格
9,955万円
新築時価格
8,600万円
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
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805
参考相場価格
5,495万円
新築時価格
4,890万円
  • 1LDK
  • 40.70
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

プラウド阿佐ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築15年

新築時価格

9,830万円+1,371万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド阿佐ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,201万円103万円12ヶ月前

新築時価格9,830万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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プラウド阿佐ヶ谷マンション概要

このマンションはJR中央線阿佐ケ谷駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。

プラウド阿佐ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名プラウド阿佐ヶ谷(プラウドあさがや)
住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目35-15
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)13階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積40.7㎡〜110.5㎡
新築時価格4580万円〜18400万円
参考相場価格
  • 1LDK:5181万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6797万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:9340万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:15397万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価421万円/坪〜501万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園阿佐ヶ谷たいよう保育園 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※129000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
阿佐ケ谷駅
平均
1LDK40.7m²5,414万円4,378万円
2LDK60.7m²7,881万円6,438万円
3LDK73.11m²1億39万円8,568万円
4LDK106.1m²1億6,027万円1億1,540万円

プラウド阿佐ヶ谷売買履歴

  • 2017/10
    売出価格
    5,020万円〜5,420万円408〜441万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2018/03
    売出価格
    9,130万円〜9,630万円427〜450万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築8
  • 2019/09
    売出価格
    7,310万円〜7,710万円342〜360万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド阿佐ヶ谷
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

阿佐ケ谷駅のマンション

阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。

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