プラウド阿佐ヶ谷
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩1分・築17年
2026年07月01日
プラウド阿佐ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億2,833万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 28.8万円/月 2.7% | 3LDK | 73.11m² - |
| 202 | 1億709万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 25.4万円/月 2.8% | 2LDK | 60.70m² - |
| 203 | 1億1,593万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 26.7万円/月 2.8% | 2LDK | 66.22m² - |
| 204 | 1億2,439万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 28.7万円/月 2.8% | 3LDK | 70.84m² - |
| 205 | 7,109万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16.6万円/月 2.8% | 1LDK | 40.70m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,833万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 73.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億709万円
- 新築時価格
- 6,870万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 60.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,593万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 66.22m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,439万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.84m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,109万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
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プラウド阿佐ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド阿佐ヶ谷売買履歴
- 2026/04
- 2025/08
- 2020/05
- 2019/12
- 2019/09
- 2018/03
- 2017/10
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/05 | 成約5,200万円 | 127万円/m² | 11階 | 40.70m² | 1LDK | 築10年 |
| 2019/12 | 成約9,350万円 | 131万円/m² | 2階 | 70.84m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/09 | 成約7,400万円 | 104万円/m² | 2階 | 70.84m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/03 | 成約9,500万円 | 134万円/m² | 10階 | 70.84m² | 3LDK | 築8年 |
| 2017/10 | 成約5,200万円 | 127万円/m² | 2階 | 40.70m² | 1LDK | 築8年 |
| 2017/08 | 成約4,970万円 | 122万円/m² | 5階 | 40.70m² | 1LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメプラウド阿佐ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,630万円 | 70万円/m² | 5階 | 23.08m² | 1K | ヴェローナ阿佐谷南 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約8,480万円 | 151万円/m² | 1階 | 56.14m² | 1LDK | シェフルール阿佐ヶ谷 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約2億3,480万円 | 303万円/m² | 12階 | 77.42m² | 2LDK | パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス | 築14年 |
| オススメ | プラウド阿佐ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億4,800万円 | 192万円/m² | 12階 | 76.77m² | 3LDK | パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス | 築14年 |
| 2025/09 | 成約4,270万円 | 98万円/m² | 1階 | 43.39m² | 1LDK | リビオ阿佐谷南 | 築15年 |
| 2025/01 | 成約3,370万円 | 81万円/m² | 6階 | 41.42m² | 1LDK | パテラスクエア荻窪 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約9,390万円 | 171万円/m² | 4階 | 54.87m² | 2LDK | パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス | 築13年 |
| 2024/08 | 成約3,500万円 | 82万円/m² | 4階 | 42.17m² | 1LDK | パテラスクエア荻窪 | 築16年 |
| 2024/06 | 成約6,500万円 | 99万円/m² | 1階 | 65.40m² | 3LDK | リビオ阿佐谷南 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約5,190万円 | 124万円/m² | 2階 | 41.71m² | 1LDK | エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド阿佐ヶ谷賃貸履歴
- 2025/10
- 18万円/月
- 40.7m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築16年
- 2025/08
- 42万円/月
- 110.5m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築16年
- 2025/08
- 16万円/月
- 40.7m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2025/06
- 49万円/月
- 110.5m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築16年
- 2025/06
- 18万円/月
- 40.7m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築16年
- 2025/04
- 55万円/月
- 110.5m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築15年
- 2025/01
- 65万円/月
- 110.5m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築15年
- 2023/08
- 15.9万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/06
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/05
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 18万円/月 | 8階 | 40.7m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/08 | 42万円/月 | 13階 | 110.5m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/08 | 16万円/月 | 3階 | 40.7m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/06 | 49万円/月 | 13階 | 110.5m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/06 | 18万円/月 | 8階 | 40.7m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/04 | 55万円/月 | 13階 | 110.5m² | 2LDK | 築15年 |
| 2025/01 | 65万円/月 | 13階 | 110.5m² | 2LDK | 築15年 |
| 2023/08 | 15.9万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/06 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/05 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド阿佐ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド阿佐ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,833万円554万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 175.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(219件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5新宿や池袋など都心へのアクセスが良く子供の行動範囲が広い
管理・お手入れ
5建物がしっかりしていて不安を感じない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺の地価は2025年時点で平均107万5750円/m2、坪単価355万6198円/坪となっており、前年から12.69％上昇しています。資産価値の面でも安定していて、今後も期待でき...
住みやすさ
3南阿佐ケ谷
深夜まで営業している大型店がないので、夜遅くに買い物したいときは少し不便です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プラウド阿佐ヶ谷QAで解説！マンション購入ガイド
プラウド阿佐ヶ谷マンション概要
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド阿佐ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド阿佐ヶ谷（プラウドあさがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目35-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.7㎡〜110.5㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜18400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 578万円/坪〜703万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜52.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.7m² | 7,843万円 | 4,906万円 |
| 2LDK | 60.7m² | 1億917万円 | 7,198万円 |
| 3LDK | 73.11m² | 1億4,497万円 | 9,966万円 |
| 4LDK | 106.1m² | 2億2,466万円 | 1億3,176万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド阿佐ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。