パテラスクエア荻窪 外観

パテラスクエア荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩9分・築16年

4.2上位15%
2,462万円〜3,681万円
坪単価274万円/坪〜288万円/坪
最終更新2024年12月03日
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パテラスクエア荻窪 外観

パテラスクエア荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩9分・築16年

2,462万円〜3,681万円
274万円/坪〜288万円/坪
上位15%
4.2
最終更新
2024年12月03日

パテラスクエア荻窪部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,276万円価格を確認する-1K39.27
1階3,423万円価格を確認する-1K41.35
1階2,761万円価格を確認する-1K32.65
2階2,712万円価格を確認する-1R31.40
2階3,492万円価格を確認する-1R41.35
4階3,621万円価格を確認する-1LDK42.17南東
4階3,681万円価格を確認する-1LDK42.91南東
6階2,462万円価格を確認する-1R28.29
8階3,647万円価格を確認する-1LDK41.87南西
1階
参考相場価格
3,276万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 39.27
1階
参考相場価格
3,423万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 41.35
1階
参考相場価格
2,761万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 32.65
2階
参考相場価格
2,712万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 31.40
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2階
参考相場価格
3,492万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 41.35
4階
参考相場価格
3,621万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 42.17
  • 南東
4階
参考相場価格
3,681万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 42.91
  • 南東
6階
参考相場価格
2,462万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 28.29
8階
参考相場価格
3,647万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.87
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パテラスクエア荻窪資産性スコア

4.2
上位15%
パテラスクエア荻窪の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パテラスクエア荻窪

パテラスクエア荻窪居住エリアの評価

パテラスクエア荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パテラスクエア荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

3,276万円53万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パテラスクエア荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、8階建て総戸数16戸のマンションです。

パテラスクエア荻窪詳細情報

基本情報

建物名パテラスクエア荻窪
住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目50-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(16部屋)
建築構造SRC造
専有面積28.29㎡〜42.91㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2462万円〜(28m²〜)
  • 1K:2761万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:3621万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜288万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ荻窪保育園 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パテラスクエア荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
1R31.4m²2,712万円1,732万円
1K39.27m²3,276万円1,931万円
1LDK42.17m²3,647万円3,842万円

パテラスクエア荻窪売買履歴

  • 2024/08
    売出価格
    3,280万円〜3,640万円257〜286万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パテラスクエア荻窪
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。