トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩2分・築21年

4.48上位5%
1,942万円〜2,972万円
坪単価311万円/坪〜327万円/坪
最終更新2024年12月03日
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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩2分・築21年

1,942万円〜2,972万円
311万円/坪〜327万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2024年12月03日

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,014万円価格を確認する2,040万円1K21.43-
2021,956万円価格を確認する2,020万円1K20.77-
2031,942万円価格を確認する2,010万円1K20.52-
2041,942万円価格を確認する2,010万円1K20.56-
2051,952万円価格を確認する2,030万円1K20.73-
3012,047万円価格を確認する2,050万円1K21.43-
3021,985万円価格を確認する2,030万円1K20.77-
3031,971万円価格を確認する2,020万円1K20.52-
3041,971万円価格を確認する2,020万円1K20.56-
3051,981万円価格を確認する2,040万円1K20.73-
4012,061万円価格を確認する2,060万円1K21.43-
4021,998万円価格を確認する2,040万円1K20.77-
4031,985万円価格を確認する2,030万円1K20.52-
4041,985万円価格を確認する2,030万円1K20.56-
4051,994万円価格を確認する2,050万円1K20.73-
5012,075万円価格を確認する2,070万円1K21.43-
5022,012万円価格を確認する2,050万円1K20.77-
5032,000万円価格を確認する2,040万円1K20.52-
5041,999万円価格を確認する2,040万円1K20.56-
5052,008万円価格を確認する2,060万円1K20.73-
6012,945万円価格を確認する2,670万円1DK30.19-
6022,030万円価格を確認する2,060万円1K20.77-
6032,018万円価格を確認する2,050万円1K20.52-
6042,017万円価格を確認する2,050万円1K20.56-
6052,027万円価格を確認する2,070万円1K20.73-
7012,960万円価格を確認する2,680万円1DK30.19-
7022,037万円価格を確認する2,070万円1K20.77-
7032,024万円価格を確認する2,060万円1K20.52-
7042,024万円価格を確認する2,060万円1K20.56-
7052,033万円価格を確認する2,080万円1K20.73-
8012,972万円価格を確認する2,690万円1DK30.19-
8022,047万円価格を確認する2,080万円1K20.77-
8032,033万円価格を確認する2,070万円1K20.52-
8042,033万円価格を確認する2,070万円1K20.56-
8052,044万円価格を確認する2,090万円1K20.73-
201
参考相場価格
2,014万円
新築時価格
2,040万円
  • 1K
  • 21.43
  • -
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参考相場価格
1,956万円
新築時価格
2,020万円
  • 1K
  • 20.77
  • -
203
参考相場価格
1,942万円
新築時価格
2,010万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
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参考相場価格
1,942万円
新築時価格
2,010万円
  • 1K
  • 20.56
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
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参考相場価格
1,952万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
  • 20.73
  • -
301
参考相場価格
2,047万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
  • 21.43
  • -
302
参考相場価格
1,985万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
  • 20.77
  • -
303
参考相場価格
1,971万円
新築時価格
2,020万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
304
参考相場価格
1,971万円
新築時価格
2,020万円
  • 1K
  • 20.56
  • -
305
参考相場価格
1,981万円
新築時価格
2,040万円
  • 1K
  • 20.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷利回り・空室率を診断します。

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷資産性スコア

4.48
上位5%
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷居住エリアの評価

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築21年

新築時価格

2,040万円-26万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

2,014万円3万円12ヶ月前

新築時価格2,040万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷マンション概要

東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷(トーシンフェニックスみなみあさがや)
住所東京都杉並区阿佐谷南1丁目14-18
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)8階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積20.52㎡〜30.19㎡
新築時価格2010万円〜2690万円
参考相場価格
  • 1K:1942万円〜(20m²〜)
  • 1DK:2945万円〜(30m²〜)
参考相場価格の坪単価311万円/坪〜327万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園のはら保育園 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南阿佐ケ谷駅
平均
1K20.73m²2,013万円1,929万円
1DK30.19m²2,960万円2,724万円

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷売買履歴

  • 2007/12
    売出価格
    1,490万円〜1,730万円230〜267万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 4階
    • 当時築4
  • 2010/09
    売出価格
    1,580万円〜1,820万円252〜290万円/坪
    • 20〜23
    • 1R
    • 3階
    • 当時築6
  • 2014/07
    売出価格
    1,400万円〜1,640万円226〜265万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 5階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

南阿佐ケ谷駅のマンション

南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。

その他の最寄り駅: