2,467万円〜4,040万円
坪単価 397万円/坪〜442万円/坪
想定賃料 8.4万円〜11.7万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩2分・築22年
2,467万円〜4,040万円
坪単価 397万円/坪〜442万円/坪
想定賃料 8.4万円〜11.7万円/月
3.5%〜4.2%
上位3%
4.50最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 21.43m² - |
| 202 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 20.77m² - |
| 203 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 20.52m² - |
| 204 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 20.56m² - |
| 205 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 20.73m² - |
| 301 | 2,580万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.8万円/月 4.1% | 1K | 21.43m² - |
| 302 | 2,501万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.6万円/月 4.1% | 1K | 20.77m² - |
| 303 | 2,471万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.5万円/月 4.2% | 1K | 20.52m² - |
| 304 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.6万円/月 4.2% | 1K | 20.56m² - |
| 305 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.6万円/月 4.1% | 1K | 20.73m² - |
| 401 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.8万円/月 4.0% | 1K | 21.43m² - |
| 402 | 2,545万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 20.77m² - |
| 403 | 2,514万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.52m² - |
| 404 | 2,519万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.56m² - |
| 405 | 2,540万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 20.73m² - |
| 501 | 2,670万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 21.43m² - |
| 502 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 20.77m² - |
| 503 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 20.52m² - |
| 504 | 2,564万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 20.56m² - |
| 505 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 20.73m² - |
| 601 | 3,874万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.3万円/月 3.5% | 1DK | 30.19m² - |
| 602 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.8万円/月 4.0% | 1K | 20.77m² - |
| 603 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 20.52m² - |
| 604 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 20.56m² - |
| 605 | 2,621万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 20.73m² - |
| 701 | 3,940万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.4万円/月 3.5% | 1DK | 30.19m² - |
| 702 | 2,675万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 20.77m² - |
| 703 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.8万円/月 4.0% | 1K | 20.52m² - |
| 704 | 2,648万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.8万円/月 4.0% | 1K | 20.56m² - |
| 705 | 2,670万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 20.73m² - |
| 801 | 4,040万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.7万円/月 3.5% | 1DK | 30.19m² - |
| 802 | 2,743万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 20.77m² - |
| 803 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 20.52m² - |
| 804 | 2,716万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 20.56m² - |
| 805 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 20.73m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,577万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.43m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,467万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.56m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,580万円
- 新築時価格
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302
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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303
- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
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- 4.2%
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- -
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304
- 参考相場価格
- 2,476万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.56m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2021/10
- 2019/08
- 2014/07
- 2010/09
- 2007/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約4,699万円 | 155万円/m² | 8階 | 30.19m² | 1LDK | 築22年 |
| 2021/10 | 成約2,970万円 | 98万円/m² | 6階 | 30.19m² | 1DK | 築18年 |
| 2019/08 | 成約1,860万円 | 90万円/m² | 5階 | 20.52m² | 1K | 築15年 |
| 2014/07 | 成約1,500万円 | 73万円/m² | 5階 | 20.52m² | 1K | 築10年 |
| 2010/09 | 成約1,610万円 | 77万円/m² | 3階 | 20.77m² | 1R | 築6年 |
| 2007/12 | 成約1,690万円 | 78万円/m² | 4階 | 21.43m² | 1K | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/07
- オススメトーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/08
- 2023/08
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,610万円 | 69万円/m² | 5階 | 23.08m² | 1K | ヴェローナ阿佐谷南 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1,800万円 | 83万円/m² | 3階 | 21.45m² | 1K | ステージファースト阿佐ケ谷 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約9,050万円 | 141万円/m² | 10階 | 63.82m² | 2LDK | 藤和シティホームズ阿佐ケ谷 | 築26年 |
| オススメ | トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約3,380万円 | 81万円/m² | 6階 | 41.42m² | 1LDK | パテラスクエア荻窪 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約4,900万円 | 130万円/m² | 7階 | 37.51m² | 1DK | 藤和シティホームズ阿佐ケ谷 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約7,200万円 | 128万円/m² | 5階 | 56.10m² | 1SLDK | ユニーブル阿佐ヶ谷南 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約1億2,170万円 | 134万円/m² | 11階 | 90.54m² | 3LDK | クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約3,300万円 | 78万円/m² | 4階 | 42.17m² | 1LDK | パテラスクエア荻窪 | 築16年 |
| 2023/08 | 成約1億5,100万円 | 123万円/m² | 14階 | 122.00m² | 2SLDK | クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 | 築20年 |
| 2023/07 | 成約7,990万円 | 111万円/m² | 7階 | 71.76m² | 1LDK | ユニーブル阿佐ヶ谷南 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 2,500万円 | 120万円/m² | 3階 | 20.73m² | 1K | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,700万円 | 155万円/m² | 8階 | 30.19m² | 1DK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷資産性スコア
4.50上位3%
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,577万円67万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺は杉並区の行政中心地で子育て支援制度が充実しており、保育園や学校などの教育施設も豊富です。区役所が近いので各種手続きもスムーズで、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。
交通の利便性
5阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は新宿から電車で8分と近く、都心へのアクセスが良いので通勤や通学に便利です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷マンション概要
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷（トーシンフェニックスみなみあさがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜30.19㎡ |
| 新築時価格 | 2010万円〜2690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 397万円/坪〜442万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.73m² | 2,582万円 | 2,028万円 |
| 1DK | 30.19m² | 3,940万円 | 2,997万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。